Статистика telegram каналу - @blog_gdevkievezhithorosho

Логотип телеграм спільноти - Де в Україні жити добре? 2021-11-04

Де в Україні жити добре?

Кількість підписників:
10499
Фото:
361 
Відео:
 
Посилання:
998 
Категорія:
Інтер'єр та будівництво
Опис:
Канал Ірини Романової про новобудови України: огляди житлових комплексів, новини первинного ринку житла, акційні пропозиції 👩‍💻 Блог - https://gdevkievezhithorosho.com/ Facebook - https://www.facebook.com/GdeVKieveZhitHorosho
Join Channel

Кількість підписників

Середній перегляд на повідомлення

Історія змін лого

Поки що змін не зафіксовано

Історія змін назви

Де в Україні жити добре?
2022-08-19
Де у Києві жити добре?
2022-05-24

Історія зміни типу аккаунта

Поки що змін не зафіксовано

Історія зміни статуса

Офіційно не підтверджена
2022-05-25

Стіна канала Де в Україні жити добре? - @blog_gdevkievezhithorosho

Де в Україні жити добре?
⬆⬆⬆
Зустрічайте гаряченьку аналітику - фахівці ЛУН проаналізували всі квартири, виставлені на продаж у Києві, Львові, Одесі, та з'ясували залежність їх вартості від віку будинку.
Так, в столиці найдешевша середня вартість квадратного метра - 40-49 тис. грн - спостерігається у будинках так званого «промислового домобудування» - хрущівках та панельках, зведених з 1955-го по 90-ті роки минулого сторіччя. У Львові квартири в будинках цих часів продаються за вартістю квадрата в районі 36-43 тис. грн, а в Одесі - 28-34 тис. грн.
Цікаво, що найдорожче в Києві оцінюються квартири в царських будинках та сталінках - в середньому квадратний метр в них коштує більше 100 тис. грн. Це навіть дорожче, ніж в новеньких будинках, зведених вже в наші часи (після 2000 року). Але я вважаю, що тут на ціноформування впливає не стільки рік побудови та технічні характеристики квартири, скільки локація. Адже більш старі будинки збудовані в центральній/прицентральній частинах міста.
До речі, серед квартир в нових будинках найвище цінуються квадратні метри, збудовані після 2010 року - їх середня вартість становить 74-76 тис. грн. Зауважу, що в більш «свіжих» будинках (збудованих після 2020 року) середня вартість квадратного метра нижча і становить лише 60 тис. грн.
Такий «дисконт» може пояснюватись двома факторами. Перший: збільшений (відносно «доросліших») рівень податкового навантаження при укладанні угоди купівлі-продажу нерухомості. І другий: такі квартири, зазвичай, пропонують без ремонту.
У Львові теж найбільше цінуються квартири в старовинних будинках - вартість квадратного метра в них складає близько 60 тис. грн. А ось новобудови коштують трохи дешевше (хоча і дорожче за «хрущівки» з панельками) - квадратний метр в будинках, зведених у 2005-2015 роках, коштує, в середньому, 50-52 тис. грн. Як і в столиці, в більш «свіжих» львівських будинках (збудованих після 2020 року) середня вартість квадратного метра теж трохи нижча і становить 45 тис. грн.
В Одесі найдорожче продають квартири в будинках 1930-1935 років побудови - середній метр в них коштує більше 60 тис. грн. А квартири в сучасних будинках продають за 39-48 тис. грн. В будинках, зведених після 2020 року, квадратний метр теж дешевший - він коштує приблизно 38 тис. грн.
2600
23-04-06 11:36
Web версія
Пряме посилання
Де в Україні жити добре?

З'явилося трохи іпотечної статистики від Держмолодьжитло. В 1 кварталі 2023 року компанією було видано 129 пільгових іпотечних кредитів на загальну суму 202,5 млн грн.
Наразі в Держмолодьжитло існують такі програми:
✔ пільгове іпотечне кредитування ВПО за рахунок коштів гранту від KfW (Німеччина);
✔ пільгове молодіжне кредитування за рахунок коштів статутного капіталу Держмолодьжитла;
✔ місцеві програми забезпечення житлом (вони ухвалюються органами місцевого самоврядування).
Найактивніше пільгові іпотеки видавались за першою програмою в цьому списку - за рахунок коштів німецького уряду кредит на квартиру отримали 68 родин. За програмою пільгового молодіжного кредитування власне житло змогли отримати 60 родин.
Найбільше кредитів було видано в Києві та Київській області - за перший квартал тут укладено 50 іпотечних договорів за всіма програмами. На другому місці - Дніпропетровщина, де було укладено 12 договорів. Третє місце за кількістю укладених угод посідає Одещина, де було заключено 9 договорів.

1900
23-04-05 13:24
Web версія
Пряме посилання
Де в Україні жити добре?

В березні 2023 року «економічний настрій» українських будівельників поліпшився, проте він все одно залишається песимістичним. Про це свідчать дані індексу очікувань ділової активності (ІОДА), який щомісяця розраховує Нацбанк на основі опитування підприємств.
Так, дифузійний індекс (ДІ) серед підприємств будівництва в березні знову не дотягнув до нейтрального рівня (50,0) - за даними опитування, він становив 45,9. Проте, якщо порівнювати з лютневим рівнем (33,5), березневі «майже 46» виглядають непогано та свідчать про послаблення песимістичних бізнес-настроїв у будівельників.
Найоптимістичніші очікування у березні стосувались зростання обсягів закупівлі послуг підрядників, а також обсягів закупівлі сировини та матеріалів. Водночас суттєво послабилися негативні оцінки щодо обсягів нових замовлень (з 28,6 у лютому до 47,9 у березні). Ну і вже майже традиційно стабільно високими (66,7) залишаються очікування щодо зростання цін на власну продукцію та послуги.
Головними чинниками поліпшення бізнес-очікувань будівельників стали сезонний фактор та стабілізація ситуації в енергетиці.

2800
23-04-03 11:42
Web версія
Пряме посилання
Де в Україні жити добре?

Зробила чергову підбірку цікавих, на мій погляд, котеджних містечок, які пропонують своїм мешканцям не тільки домівку, але й власну інфраструктуру. 🏡

2800
23-03-31 14:34
Web версія
Пряме посилання
Де в Україні жити добре?

Нещодавно Президент України підписав Закон № 2923-IX, який передбачає надання компенсації українцям, чиє житло було зруйноване або пошкоджене через військову агресію рф.
Пропоную вивчити цей документ, аби зрозуміти, хто, за що та у якому вигляді зможе отримати допомогу від держави.

2300
23-03-30 08:43
Web версія
Пряме посилання
Де в Україні жити добре?
$411 млрд
Стільки коштів вже потрібно на відновлення України через збройну агресію рф. Такі дані наведені в новому звіті Світового банку «Швидка оцінка шкоди та потреб в Україні» (Ukraine Rapid Damage and Needs Assessment — RDNA2).
Найбільша пряма шкода була завдана в наступних сферах:
💵 житло – $50,4 млрд;
💵 транспорт – $35,7 млрд;
💵 торгівля та промисловість – $10,9 млрд;
💵 енергетика та видобувна галузь – $10,6 млрд;
💵 сільське господарство – $8,7 млрд.
Згідно поточного звіту, за підсумками першого року війни пряма шкода оцінюється у $135 млрд, а завдані збитки — близько $290 млрд. В попередньому звіті (станом на червень 2022 року), пряма шкода становила $97 млрд, а потреба у відновленні – $349 млрд.
Звіт «Швидка оцінка шкоди та потреб в Україні» було створено у співпраці банку з Урядом України, зокрема Міністерством відновлення, European Commission та United Nations (ООН). Він не включає дані з тимчасово окупованих територій. Тобто насправді наведені цифри значно більші.
2700
23-03-28 12:05
Web версія
Пряме посилання
Де в Україні жити добре?

Хоча кількість угод на українському ринку нерухомості значно скоротилась, вона все ж не дорівнює нулю - попри війну люди продовжують продавати та купувати квартири.
Розповідаю, на що варто звернути увагу при укладанні таких угод в наш час.

1700
23-03-27 13:59
Web версія
Пряме посилання
Де в Україні жити добре?

Другий етап державної програми пільгової іпотеки єОселя може запрацювати вже у квітні, - про це повідомив Євген Мецгер, Голова правління Укрфінжитла під час засідання Ради директорів Конфедерації будівельників України.
Цим етапом передбачено суттєве розширення категорій громадян, які зможуть скористатися пільговою іпотекою. Крім того, вона, скоріш за все, буде діяти лише на первинці. "Клієнти не матимуть змоги купувати квартири на вторинному ринку, - приводить слова пана Мецгера КБУ. - Ми це робимо з розумінням - для підтримки економіки нашої країни. Забудовники будуть створювати робочі місця, купувати будматеріали в Україні і сплачувати податки".
Нагадаю, перший етап єОселі стартував восени минулого року. І станом на зараз вже видано 940 кредитів на суму більше 1,2 млрд грн. Але бажаючих скористатися іпотекою значно більше - на участь у Програмі подано 46 тис. заявок.
Для реалізації Програми АТ “Українська фінансова житлова компанія” (Укрфінжитло) планує додатково залучити 10 млрд грн.

3200
23-03-24 10:37
Web версія
Пряме посилання
Де в Україні жити добре?

Почалась розробка Містобудівного кодексу України - і до цього процесу пропонують долучитися всім українцям. «Долучаймося. Без вас особисто нічого не буде. Пишіть нам на пошту, коментуйте дописи на сторінці, беріть активну участь в публічній дискусії», - йдеться на офіційній ФБ-сторінці Містобудівного Кодексу України.
Головною метою роботи над новим КМК має стати новий суспільний договір, який дасть чіткі відповіді на питання:
◾ Які права і обов’язки є у різних суб’єктів містобудування?
◾ Як імплементувати реформу децентралізації в містобудівну сферу?
◾ Яким чином наблизити наше законодавство до європейського, аби потім при вступі до ЄС його не змінювати?
◾ Як полегшити процеси повоєнної відбудови в справедливий спосіб?
◾ За які виклики світового рівня ми хочемо і можемо нести відповідальність?
◾ Як будувати безпечні, стійкі, екологічні, економічно спроможні та естетичні міста?
Публічний процес складатимется з двох етапів: розробки Концепції Містобудівного Кодексу та розробки відповідних законопроєктів - причому на кожному етапі має здійснюватись відкритий check-up.
Як гадаєте, чи справді розробники документа дослухатимуться до бажань та порад пересічних українців?

1500
23-03-23 14:43
Web версія
Пряме посилання
Де в Україні жити добре?
344 тис. інформаційних повідомлень
додано до реєстру знищеного чи пошкодженого майна. З них оброблено поки що лише 7,5%. Такі дані оприлюднено у ТГ-додатку відповідного реєстру.
Більшість заяв надійшла до реєстру через мобільний застосунок - 324 тис. повідомлень. Через портал було подано більше 7 тис. повідомлень, а через ЦНАП отримано 12,5 тис. повідомлень. Два десятки заяв оформили нотаріуси.
При цьому повідомляється, що номер з ДРРП (державний реєстр речових прав на нерухоме майно) має лише третина повідомлень - 107,7 тис. Тобто наразі дві третини повідомлень потенційно потребують уточнення та/або доповнення даних.
1900
23-03-22 12:13
Web версія
Пряме посилання