Житлова ситуація та іміграція у Німеччині

На кінець 2022 року в Німеччині було близько 43,4 мільйона квартир. Як повідомляє Федеральне статистичне відомство (Destatis), це на 0,7%, або на 282 800 квартир більше, ніж наприкінці 2021 року. Ця зміна є результатом 295 300 новозбудованих квартир у 2022 році. Федеральний уряд має мету вводити до експлуатації 400 000 нових квартир щороку.

Порівняно з кінцем 2012 року житловий фонд Німеччини збільшився на 6,3%, або на 2,6 млн квартир. Це означає, що житловий фонд і житлова площа зростали швидше за останні десять років, ніж населення Німеччини, яке за цей період зросло на 4,8%, або 3,8 мільйона, до 84,4 мільйона осіб. Але тут не треба забувати, що Німеччина ще не приймала стільки біженців одночасно, і що це також вплинуло на ціни на ринку житла.

Також цікаво, що більшість людей, а саме 58% у Німеччині живуть у арендованих квартирах. І тому мають витрачати досить велику частину своєго місячного доходу на житло. Ми колись вже дізнавалися, скільки відсотків від доходу витрачають українські біженці на їжу у Німеччині. Щодо житла - це є найбільша стаття витрат із доходів. Вона напряму впливає на рівень достатку та добробуту. Як виглядає ситуація тут?

Згідно із офіційною статистикою, у 2022 році жителі тих 20 мільйонів домогосподарств, що знаходяться у аренді, витрачали близько 28 % свого доходу на аренду, що є третім найбільшим показником у ЄС.

Цей коефіцієнт тягаря орендної плати вказує на частку валової орендної плати (чиста орендна плата плюс незалежні від споживання операційні витрати) у чистому доході домогосподарства.

Крім того, за результатами додаткового мікроперепису щодо ситуації з житлом у 2022 році, рівень орендної плати для приблизно 6,6 мільйонів домогосподарств, які орендували квартиру у 2019 році або пізніше, становив 30 %, що на 3 % вище, ніж для приблизно 2,7 мільйонів домогосподарств, які підписали договір оренди до 1999 року (27 %).

Особливо обтяженими були домогосподарства з однією особою, середній тягар орендної плати становив третину їхнього доходу. Домогосподарства з двох осіб мали витрачати менше чверті свого доходу на оренду. Також жителі великих міст витрачають на оренду більше (29 %) ніж жителі маленьких міст (26 %).

Отже, ми бачимо, що
- у Німеччині більшість населення живе у орендованому житлі
- оренда у середньому коштує біля третини доходу
- більшу частку платять ті хто живе один, у великому місті або почав оренду нещодавно
- меншу частку платять ті хто живуть разом з багатьма людьми, у малому місті

👉 ua_de_help 🇺🇦🇩🇪