Canal TOTUM LF NEWS - @totom_lf_news - №734
☝️ Наша компанія успішно захистила інтереси клієнта у спорі з фінансовою компанією. Позивач намагався стягнути земельні ділянки, посилаючись на іпотечні правовідносини та подальше відступлення права вимоги за кредитним договором.🎯 Якщо коротко про історію цих земельних ділянок: первісно вони виступали предметом іпотеки за кредитними зобов’язаннями перед банком. У подальшому право вимоги за кредитом та іпотекою неодноразово відступалося іншим суб’єктам, при цьому: - частина правочинів щодо відступлення права вимоги за кредитним та іпотечним договорами була визнана недійсною рішеннями господарських судів; - у 2014 році іпотекодержатель задовольнив свої вимоги шляхом набуття у власність предмета іпотеки; - після цього земельні ділянки були відчужені третім особам, які стали їх новими власниками.Через кілька років фінансова компанія (позивач) подала позов, у якому вимагала звернути стягнення на земельні ділянки як на предмет іпотеки.⚖️ Суд першої інстанції частково задовольнив позов. Але завдяки злагодженій роботі команди нашої Практики врегулювання спорів в інтересах поточного власника земельних ділянок була подана апеляційна скарга. 🔎 Апеляційний суд звернув увагу, що один із договорів відступлення права вимоги був укладений у момент, коли сама вимога фактично вже не існувала, оскільки правовідносини іпотеки були припинені. Крім того, у Державному реєстрі речових прав не було запису про іпотеку відповідних земельних ділянок і за таких умов нотаріус не мав правових підстав посвідчувати договір відступлення прав вимоги.Це поставило під сумнів правову основу подальших вимог позивача. 💡 Київський апеляційний суд вирішив, що позбавлення земельних ділянок добросовісних власників без будь-якої компенсації є непропорційним втручанням у право власності та ухвалив постанову, якою скасував рішення суду першої інстанції та відмовив у значній частині позовних вимог щодо звернення стягнення на земельні ділянки. Який висновок?📌 Відступлення прав вимоги та подальших угод із земельними ділянками потребують ретельного юридичного аналізу, адже навіть багаторічні ланцюги правочинів можуть бути поставлені під сумнів у суді.Важливо, що завдяки таким кейсам формується цінна судова практика:✔️ добросовісні набувачі майна підлягають судовому захисту;✔️ позбавлення власності без компенсації суперечить стандартам ЄСПЛ;✔️ суди перевіряють реальність та дійсність прав вимоги за іпотекою, а також законність їх відступлення.#БудуємоМожливості
330
26-03-13 13:33