Canal TOTUM LF NEWS - @totom_lf_news - №698
🎯 Довготривала історія зі стягненням пайової участі за об’єкти будівництва, старт яких відбувся ще у 2019-2020 рр., набуває нового змісту. Нарешті маємо перші судові рішення на користь девелоперів!Мабуть всі знають, що останні роки у судовому порядку на підставі статті 1212 ЦК України із замовників будівництва продовжували стягувати пайову участь на розвиток соціальної інфраструктури населеного пункта, навіть після її скасування на законодавчому рівні (ми вже писали про це https://bit.ly/42fvjNB)👨⚖️ Судові рішення рясніли фразами на кшталт: “прийняття об'єкта в експлуатацію без сплати пайової участі в повному обсязі не звільняє замовника від обов'язку її сплати”. Лише в Києві за даними Департаменту економіки та інвестицій КМДА за останні три роки війни у судовому порядку було стягнуто більше 36 млн грн “безпідставно збережених коштів пайової участі”. При цьому суди, на жаль, не сильно вникали у нюанси щодо розрахунку таких стягнень, а також не брали до уваги вже побудовану в межах проєктів дорогу, чи дитячий садок, чи, наприклад, реабілітаційний центр, тобто ту ж таки соціальну інфраструктуру.🚀 Нашій команді першій вдалося змінити хід цієї історії і захистити у судовому порядку інтереси клієнта, до якого позивається Департамент економіки та інвестицій КМДА. Тож тепер ми маємо успішний кейс про те, як довести у суді виконання клієнтом зобов'язань з будівництва соціальної інфраструктури та відсутність безумовної необхідності повторної сплати за неї.Якщо ви маєте аналогічні проблеми і ця тема актуальна для вас, лайкніть 👍 цей пост — ми проведемо вебінар, на якому послідовно розкажемо про всі можливі сценарії й порадимо як будувати стратегію захисту у суді.Чого ми точно не радимо робити:⛔ НЕ намагайтеся “порішать” все з місцевою владою — це корупція! Крім того, держслужбовці мають практику звільнятись, а проблема знову з часом спливе на поверхню.⛔ НЕ намагайтеся переоформити будівництво на іншу юридичну особу або провести банкрутство — це погано впливає на репутацію і не тільки.⛔ НЕ поспішайте платити нараховані вам “безпідставно збережені кошти пайової участі”, якщо не згодні з розміром чи маєте збудовані соціальні об’єкти — захищайте свої права у суді.#Будуємо можливості разом#пайова участь у будівництві#будівництво та нерухомість
391
25-05-27 08:15