ℹ️Любомир Остапів записав з Tatsiana Yefimenka дуже детальне відео про фонди Андрія Журжія🙏Раджу переглянути і дякую Любомиру, що згадав у ньому і про моє відео про Інжур Ocean Plaza.По перших трьох фондах Андрія Журжія, які мають у власності приміщення збудовані Андрієм Журжієм і продані своїм же ж фондам Любомир каже, що все ок.🛍До оподакування там реальна дохідність у доларах виходить 8-10%. Але з граничним курсом 41,24 грн. Тобто якщо реальний курс долара в 2024 році буде вище, то Інжур привʼяже ваші виплати не до нього, а рахуватиме по 41,24 грн. По фонду з МакДональдз привʼязки до курсу взагалі нема.Але по фондах типу Ocean Plaza Любомир демократично каже, що вони "не нудні". Я ж схильний до більш прямих оцінок, які давав у своєму відео.⚠️Ризики, які відзначає Любомир і з якими я повністю погоджуюсь:1) девальвація гривні більша ніж %, який інвестори зараз отримують у фондах типу Ocean Plaza від ОВДП;2) винагорода за управління цими коштами до того, як буде проведено конкурс за регламентом становить до 2%, хоча за словами Андрія Журжія вони винагороду зараз не беруть;3) що буде з грошима після того, як акуціон не виграють не відомо, хоча Андрій Журжій каже, що повернуть;4) що буде, якщо аукціону не буде теж не відомо.Від себе також додам, що по фонду під готелі, де Андрій Журжій зібрав 136 млн грн Інжур вже порграв аукціон. Скрін вище☝️ Цікаво, що Інжур на тому аукціоні зобов'язався заплатити 400 млн грн. Якщо переможець не заплатить зроблену ним ставку, то готель зможе викупити Інжур. Але тут одразу кілька питань. - Чи закладали в оцінку прибутковості 10% річних у доларах під яку й "продавали" цей фонд роздрібним інвесторам ціну готелю Козацький саме 400 млн грн. - Якщо так, то чому ціль на два готелі цього фонду (Козацький і Україна) була 155 млн грн. - Де будуть брати 260 млн грн, якщо все ж переможень не заплатить суму за якою виграв аукціон. - За скільки і головне за які гроші цей фонд буде купляти готель й Україна, якщо від можливої купівлі готелю Козацький буде в збитку на 260 млн грн. - Чи поверне Інжур гроші інвесторам, якщо переможець викупить Козацький, чи буде за ці ж гроші торгуватись далі за готель Україна. І якщо програє й там чи поверне гроші чи буде за них торгуватись за Ocean Plaza?Вишкіл | Закритий клуб | YouTube