💸 Купили квартиру, авто чи землю: які податки може доведеться сплачувати фізичній особі?Придбання майна не завжди закінчується оплатою його вартості. У деяких випадках разом із новою власністю виникають обов’язкові платежі — одразу або вже після придбання.Розбираємо найпоширеніші ситуації 👇🏠 Купівля квартири або будинкуПри придбанні нерухомості покупець, як правило, сплачує 1% збору на обов’язкове державне пенсійне страхування від вартості нерухомості.Виняток — придбання житла вперше: за дотримання встановлених законодавством умов покупець може бути звільнений від цього збору.А після купівлі може з’явитися ще один платіж — щорічний податок на нерухоме майно.Для фізичних осіб оподатковувана площа житлової нерухомості зменшується на:▫️ 60 м² — для квартири/квартир;▫️ 120 м² — для житлового будинку/будинків;▫️ 180 м² — якщо у власності одночасно є квартири та житлові будинки.Тому, наприклад, власник квартири площею 80 м² за загальним правилом сплачуватиме податок лише за 20 м².🚗 Купівля автомобіляПри звичайній купівлі автомобіля покупець не сплачує щорічний податок лише через факт володіння авто.Але для дорогих автомобілів існує транспортний податок — 25 000 грн на рік за кожний автомобіль.Він застосовується до легкових автомобілів:▫️ віком до 5 років включно;▫️ середньоринкова вартість яких перевищує 375 мінімальних заробітних плат, установлених на 1 січня податкового (звітного) року.При цьому значення має не те, за скільки саме ви придбали автомобіль, а його середньоринкова вартість, визначена за правилами законодавства.🌳 Купівля земельної ділянкиНабуття земельної ділянки у власність може означати появу ще одного щорічного платежу — земельного податку.Його розмір залежить, зокрема, від нормативної грошової оцінки землі, її категорії, місцезнаходження та ставок, установлених відповідною місцевою радою.Тому власник приватного будинку потенційно може мати два окремі податкові зобов’язання:🏡 за сам будинок — податок на нерухоме майно;🌱 за земельну ділянку — земельний податок.📌 А як фізична особа дізнається, скільки платити?У випадках, коли податок розраховує контролюючий орган, фізичній особі не потрібно самостійно щороку подавати декларацію і вираховувати суму.ДПС формує податкове повідомлення-рішення (ППР) із визначеною сумою податку.Але відсутність паперового листа у поштовій скриньці не завжди означає відсутність податкового зобов’язання. Тому інформацію про нарахування варто періодично перевіряти, зокрема, через Електронний кабінет платника податків.⚖️ Головне, що варто запам’ятатиКупівля майна може створювати два різні види фінансових наслідків:1️⃣ одноразові платежі при придбанні — наприклад, пенсійний збір при купівлі нерухомості;2️⃣ періодичні податки за володіння майном — податок на нерухомість, плата за землю або транспортний податок.Тому перед великою покупкою варто рахувати не лише її ціну, а й вартість подальшого володіння майном.