📌 Ринок офісної нерухомості Львова перебуває у фазі стабілізаціїЗагальна офісна пропозиція Львова у 2025 році досягла більше 430 000 кв. м, що на 2% більше рік-до-року. Попри відсутність значних нових завершених проєктів (нова пропозиція у 2025 склала 9 000 кв. м), ринок зберігає структурну цілісність. Згідно з заявами девелоперів очікується, що у 2026 році на ринок планується до введення близько 22 000 кв.м офісних площ. В середньостроковій перспективі, сформована пропозиція залишатиметься незмінною, а нові професійні офісні проєкти будуть реалізовуватись лише після заповнення існуючих вакантних площ.Рівень вакантності у Львові залишається суттєвим для ринку, оскільки введені нові бізнес-центри протягом 2020-2021 років, які не встигли заповнитись, сформували надлишкову пропозицію. Проте середня вакантність у Львові за рік знизилася на 9 п. п. до 25%, що є ключовим індикатором стабілізації та поступового повернення орендного попиту. Очікується подальше поступове зниження рівня вакантності, за умови відсутності погіршення безпекової та економічної ситуації. Запитувані оренді ставки утримуються в діапазоні $7–$15/кв. м/міс. (без ПДВ та ОРЕХ), демонструючи стійкість попри загалом обережну поведінку орендарів. Варто зазначити, що поточні ставки відповідають довгостроковому середньому, а не кризовому мінімуму. Так, у 2017–2018 рр. ринок перебував на такому ж ціновому рівні $6–$16/кв. м/міс., а вже в 2019–2021 рр. ставки досягли локального піку $12–$20/кв. м/міс. на фоні активного зростання ІТ-сектору та дефіциту якісних площ. Після 2022 року відбулося цінове коригування, однак без різкого обвалу. Сайт | Facebook | Telegram | LinkedIn