​​🏠📈 Ринок житла в Нідерландах пожвавився: рекордна кількість продажів, зростання цін сповільнюється

У четвертому кварталі 2025 року ринок житла був надзвичайно активним. За даними Кадастру, за три місяці було продано 67 200 житлових об’єктів — рекордну кількість за квартал за весь час спостережень.

🔺 Ключові цифри➖

Загальний обсяг угод — понад €32,5 млрд (+18% за рік)➖ Середня ціна житла — €486 000➖

За весь 2025 рік продано майже 239 000 об’єктів (+15% порівняно з 2024-м), що є найвищим показником із 2017 року➖ Найбільше зросли продажі квартир — на 25%📍 Великі міста домінують

Лише в Амстердамі у IV кварталі було укладено понад 8% усіх житлових угод країни — більше, ніж у трьох північних провінціях разом узятих.❓Чому зросла пропозиція

Починаючи з другої половини 2024 року на ринку з’явилося більше нерухомості через масовий продаж орендних квартир. Це повʼязано з жорсткішими правилами та вищими податкими.

📉 Ціни ростуть повільніше

Хоча житло залишається дорогим, темпи зростання цін помітно знизилися:➖ У 151 з 342 муніципалітетів середня ціна зменшилася порівняно з III кварталом➖ У грудні ціни були приблизно на 6% вищими, ніж рік тому, тоді як на початку 2025 року річне зростання ще вимірювалося двозначними цифрамиОднією з причин є те, що колишні орендні квартири часто мають нижчу якість і ціну, але водночас стають доступнішими для молодих покупців.

👥 Хто купує житло➖

Покупці до 35 років — рекордні 135 000 осіб➖

Покупці 65+ — рекордні 16 500 (частково через старіння населення)🏡 Що можна купити за €500 000➖ Амстердам — квартира до 60 м²➖ Передмістя та дорогі муніципалітети — квартира або таунхаус близько 100 м² на ділянці 150 м²➖ Найдешевші регіони — окремий будинок або дуплекс 170 м² на ділянці до 600 м²⚠️ Житлова проблема нікуди не зникла

Дефіцит житла в Нідерландах оцінюють у близько 400 000 об’єктів. Ціль — 100 000 нових будинків на рік, але наразі будують менше ніж 80 000. Водночас кількість дозволів на будівництво зростає, що вважають позитивним сигналом.джерело🔹НАВІГАЦІЯ➖ підписатися 🇺🇦🇳🇱➖ телеграм-чат діаспори➖ дошка оголошень➖ instagram діаспори