S.S.Lazio | Лаціо | Концепція: «два стадіони в одному»Архітектурна ідея проєкту будується ...

Концепція: «два стадіони в одному»Архітектурна ідея проєкту будується навколо поваги до історичної спадщини П’єрлуїджі Нерві та одночасного стрибка у майбутнє. Зберігається існуючий «скелет» у бетоні приблизно на 20 тисяч місць, над яким з’явиться новий легкий сталевий «обруч» із додатковими 30 тисячами крісел, утворюючи загальну місткість на рівні приблизно 50–50,5 тисяч глядачів.• Нижній ярус залишає автентичну геометрію стадіону Нерві, адаптовану під сучасні стандарти безпеки та комфорту.• Верхній ярус – це нова конструкція зі сталевих ферм, яка не руйнує оригінальну форму, а «надбудовується» над нею, забезпечуючи необхідну місткість для великих турнірів УЄФА.• Передбачено повну накриту арену: дах частково займатимуть сонячні панелі, що дозволить зменшити енергетичний слід об’єкта.Фактично йдеться про симбіоз між пам’яткою модерністської архітектури та новим функціональним рівнем, де історія використовується як фундамент для технологічно оновленої інфраструктури.Фінанси: від 438 до 480+ млн євроЕкономічна рамка проєкту еволюціонувала: ранні версії говорили про приблизно 438 млн євро інвестицій, включно з ПДВ, технічними витратами та внесками місту, тоді як останні презентації оперують цифрою понад 480 млн євро загального бюджету.У деталях план виглядає так:• Базовий обсяг робіт оцінювався приблизно у 357–360 млн євро, до яких додаються онери на користь муніципалітету, витрати на безпеку, меблювання та технічний супровід.• Важливу статтю становить ПДВ – орієнтовно 45–46 млн євро, що входить до загальної суми.• У попередньому економічному плані частина інвестицій мала покриватися тридцятирічними кредитами (понад 280 млн євро), решту – за рахунок автофінансування клубу, внесків публічних органів на інфраструктуру і покриття ПДВ.• В оновленій конфігурації йдеться про проєкт понад 480 млн євро, з яких близько 80 млн «Лаціо» вкладає напряму, а решта проходить через спеціальну компанію, що контролюється клубом, аби не перевантажувати баланс.Для вболівальника важливий не лише масштаб цифр, а й те, що клуб переходить від моделі оренди державного «Олімпіко» до активу, який генерує довгострокову вартість: власний, капіталізований стадіон.Таймлайн: від бюрократії до першого матчуКалендар поки що залишається орієнтовним, але окресленим.• Фаза погоджень із містом та національними органами триває: ключовим етапом стане конференція сервісів, у ході якої оцінюватимуться вплив на ландшафт, транспорт, охорону спадщини та безпеку.• Запуск робіт заплановано на перший семестр 2027 року, із завершенням приблизно у першій половині 2031-го.• Горизонт проєкту логічно прив’язаний до Євро‑2032: новий «Фламініо» розглядається як потенційна арена для матчів чемпіонату Європи.Раніше в економічних документах фігурував сценарій завершення робіт уже до 2029 року, але більш свіжі оцінки, озвучені публічно, зміщують фініш на 2031‑й, що виглядає обережнішим і реалістичнішим з урахуванням бюрократії та складності об’єкта.Що отримає «Лаціо» та містоНовий «Фламініо» задуманий як багатофункціональний центр, а не як суто футбольний стадіон.• «Місто в місті»: комерційні площі, зони hospitality, конференц-простори, музеї та тури створюють цілорічний потік відвідувачів.• Додаткові доходи від не футбольних івентів – концерти, корпоративні заходи, оренда простору – поступово мають вирости з кількох сотень тисяч до кількох мільйонів євро на рік.• Для клубу власна арена означає контроль над усіма касовими потоками в день матчу та можливість будувати довгострокову стратегію без прив’язки до орендних умов іншого господаря.Для Рима це шанс повернути до життя занедбану і водночас символічну споруду, інтегрувавши її в сучасну міську тканину без втрати архітектурної пам’яті. Якщо проєкт пройде всі фільтри Суперінтенденції та інституцій, «Фламініо» може перетворитися на один із ключових кейсів того, як старі спортивні об’єкти стають драйверами нового міського розвитку