‼️Презумпція володіння у новому ЦК: посідачі зможуть судитися з власниками за майноЯ довго мовчала про проєкт рекодифікації Цивільного Кодексу України, думаю, ну приймуть, вже тоді розгонюся. Але мене збісила прямо одна із найважливіших його частин - Книга 3 «Право Речове».Рекодифікація цивільного законодавства має на меті кардинально змінити правила володіння та користування майном, та створити нові механізми захисту прав громадян.Поїхали.Проект пропонує повне перезавантаження: впровадження інституту посідання, нові інструменти для цифрових активів, соціальний узуфрукт (шо це бляха таке 🤦‍♀️)🆕️ Пропонуються і нові види обмежених речових прав крім визначених чинним цивільним законодавством, такі як узуфрукт, переважне право купівлі нерухомості та право майнового очікування.🆕️ Переважне право купівлі нерухомої речі - обмежене речове право, що може встановлюватися на користь уповноваженої особи у разі відчуження нерухомої речі переважно перед іншими особами на рівних умовах і за ціною, за якою ця річ продається на підставі договору, закону або заповіту.🆕️ Речове право очікування, який має посилити захист інвесторів у нерухомість і будівництво. Йдеться про обмежене речове право, що надає особі гарантовану можливість у майбутньому отримати право власності або інше речове право на нерухоме майно.🆕️ Пропонується передбачити в ЦК України і положення про добросусідство, що зобов’язує власника земельної ділянки до взаємної поваги, і сприйняття припустимого негативного впливу на своє майно, такого як незначні пошкодження, нависання, посягання на плоди та надбудова.І, на мою думку, вишенька: ❗️Водиться поняття посідання, що займає цілий розділ Книги 3. По суті — це фактичне панування над річчю без необхідності доведення права на неї.Впроваджується захист факту посідання навіть від власника, якщо він діє самоуправно. Посідання визнається самостійним об’єктом правового захисту. Законопроєкт розрізняє пряме і непряме, титульне і безтитульне, добросовісне та недобросовісне посідання. ‼️ Будь-яка особа, яка фактично контролює річ, вважається посідачем і може захищати своє володіння навіть від власника — зокрема через позови про повернення речі, усунення перешкод або відшкодування шкоди. Це одна із найбільш суперечливих норм, оскільки може призвести до зловживань зі сторони посідачів, які будуть захищати свій фактичний стан навіть від власника речі.🔰 Господи, вони хоч уявляють, які будуть наслідки? 🤦‍♀️ посідачі - це по суті ті ж самі окупаси як в Іспанії. Право власності по конституції є непорушним. В смислі, власник діє самоуправно щодо своєї власності, це як? В смислі, будь-яка особа, яка фактично контролює річ може захищати своє володіння навіть від власника, альо!!! Тобто, в мою квартиру вселяється якесь чучело і потім починає подавати проти мене позови про усунення порушень в користуванні моїм майном???Це ж по суті легітімізація рейдерства. Чим далі тим менше цензурних слів у мене залишається