🖊 Команда KSE Агроцентру публікує головні висновки панельних дискусій в рамках події «Реформа, яка відбулась. Ринок землі: 5 років після відкриття» (модератори події: Марія Ярошко та д-р Денис Нізалов):📍Реформа спрацювала. Ринок землі стабільний, стійкий та ефективний — він посилив конкуренцію, збільшив надходження до місцевих бюджетів та обсяги продажу. Після відкриття ринку для юросіб ціни зросли, а оренда залишається основою земельних відносин.📍 Земля поки не стала інструментом кредитування. Висока вартість реєстрації права власності (15 000 грн за ділянку), фрагментованість ділянок і неможливість застави права оренди стримують кредитування під заставу землі — водночас один із банків уже профінансував купівлю землі аграріями на понад 300 млн грн.📍 Фонд часткового гарантування кредитів недовикористаний. Гарантійний портфель — 645 млн грн, але жодного інвестиційного кредиту саме на купівлю землі; витрати можуть сягати 30% суми малих кредитів.📍Електронні аукціони працюють — прозорі торги піднімають орендні ставки у 4–5 разів від стартової ціни. Але громади недовикористовують свої землі: більшість із них обробляється, проте роками не виставляється на відкриті торги. Менші лоти = більша конкуренція, а малі фермери часто пропонують вищу ціну, ніж агрохолдинги.📍 Євроінтеграція — наступний виклик: екологічні вимоги, моніторинг концентрації землі та кінцевих бенефіціарів 🇪🇺. 📍Пріоритети на майбутнє: консолідація земель, масова оцінка, автоматизація реєстрів, розблокування використання застави прав оренди та підтримка малих і середніх фермерів.___________🖊 The KSE Agrocenter team publishes the key takeaways from the panel discussions held during the event: "A Reform That Happened. The Land Market: 5 Years After the Opening" (moderated by Maria Yaroshko & Dr. Denys Nizalov):📍 The reform delivered. The land market is stable, resilient, and effective — boosting competition, local budget revenues, and sales volumes. Real prices rose after opening to legal entities, while lease remains the cornerstone of land relations.📍 Land is not yet a lending vehicle. High title registration costs (up to UAH 15,000 per parcel), fragmented plots, and the inability to pledge lease rights hold back land-collateralized credit. Though one of the banks has already financed 300M+ UAH of land purchases. 📍 The Partial Credit Guarantee Fund still have an unrealized potential. A UAH 645M guarantee portfolio, but not a single investment loan for land purchase so far; costs can reach 30% of small loans.📍E-auctions work — transparent bidding lifts rental rates 4–5x above starting prices. But hromadas underutilize their land: much of it is cultivated yet never offered at open auction. Smaller lots = more competition, and small farmers often outbid agroholdings.📍 EU integration is the next test: environmental requirements, monitoring land concentration and beneficial ownership, and a proposed cap of a hromada's land per a single owner 🇪🇺.📍Priorities ahead: land consolidation, mass land valuation, automated registries, lease rights as collateral, and support for small and medium farmers.🔍 Читати висновок повністю 🔍 Read all conclusions