🏡 Новий пакет “доступного житла”12 травня Президент Португалії Антоніу Жозе Сегуру промульгував урядовий пакет податкових пільг для житла, який має стимулювати будівництво, ремонт і вихід нових квартир на ринок оренди та продажу за “помірними цінами”. Тепер документ чекає фінальної публікації в Diário da República для повного запуску. Про що йде мова:▪️ ПДВ на будівництво та реновацію для житла під постійне проживання або доступну оренду знижується з 23% до 6%▪️ IRS на дохід від оренди за помірними цінами падає з 25% до 10%▪️ Податкові пільги на reinvestimento: можна уникнути податку на приріст капіталу (mais-valias), якщо гроші від продажу житла реінвестуються в орендну нерухомість▪️ Вирахування оренди в IRS збільшують до 1000€▪️ Пільги по IMT, IMI та гербовому збору для окремих форматів доступного житла▪️ Нові режими CIA (інвестиції під оренду) та RSAA (спрощена доступна оренда) мають зробити вигіднішим запуск квартир саме для довгострокової оренди, а не спекуляції. Це не “дешеві квартири завтра”, а ставка на те, щоб бізнесу й власникам стало вигідніше будувати, відновлювати та здавати житло дешевше за ринок.Ідея уряду збільшити пропозицію, бо головна проблема Португалії зараз не лише попит, а банально нестача житла.🥧ЩО? Португалія Козака