Canal 🇺🇦Секрети Адвоката з нерухомості - @igorbuzovsky_advocate - №1019
❌ПОТУЖНИЙ УДАР ВСУ ПО ПОТУЖНІЙ СХЕМІ ЗАБУДОВНИКІВ.💡Останнім часом забудовники надсилають інвесторам ″Листи щастя″, в яких в ультимативній формі повідомляють про одностороннє підвищення ціни на квартиру.✅Такі ″Листи″ отримують навіть ті інвестори, які внесли 100% вартості своєї майбутньої квартири.⚠️В абсолютній більшості випадків сам Договір не передбачає таких односторонніх випадів, однак кого це турбує?👉Просто включається шантаж: або платиш, або ми продаємо творю квартиру іншим, повертаємо гривні за мінусом штрафу і йди в суд!👍Верховний суд, розбираючи подібний спір 01.05.2024 року (справа № 509/643/22) між Асоційованим членом кооперативу (інвестором) та вказав: ″ нерівні умови, у яких перебувають асоційовані члени та члени з вирішальним голосом у Кооперативі, дають останнім можливість встановлювати на власний розсуд додаткові цільові внески у будь-яких розмірах, що не мають під собою обґрунтування, дають можливість зловживати правом, що є неприпустимим. Встановлення розміру цільового внеску для ОСОБА_1 було безпідставним і мало несправедливий дискримінаційний характер. Встановивши, що позивач належним чином виконав умови Договору, а відповідач не визнав права позивача на спірну квартиру, не надав необхідних документів для реєстрації права власності, суд дійшов обґрунтованого висновку, що позов про визнання права власності на квартиру є належним та ефективним способом захисту його порушених прав.👍А в в ПОСТАНОВІ Верховного Суду від 07.06.2023 року (cправа №916/211/22) зазначено таке: ″Зазначені обставини свідчать про наявність можливості зловживання Кооперативом своїми правами, тобто їх реалізації у відповідності до вимога закону та статуту, але "НА ЗЛО" іншим учасникам правовідносин, що суперечить таким загальним засадам цивільних та корпоративних правовідносин справедливість, добросовісність та розумність. Суд може зобов`язати Кооператив припинити зловживання своїми правами″.👍Суд визнав недійсним підвищення ціни та визнав право власності інвестора на квартиру без будь-яких доплат. 🇺🇦 #єПокращення ?🆘Якщо Вам потрібна допомога, - звертайтеся!✅Бути добру)🇺🇦Адвокат Ігор Бузовський☎095-897-11-18#адвокатігорбузовський
2400
24-10-28 08:12