🇺🇦Секрети Адвоката з нерухомості | Я просто не міг пройти повз таке оголошення! Це реальний текст реально...

Я просто не міг пройти повз таке оголошення! Це реальний текст реального оголошення з ОЛХ! Як думаєте, що не так з квартирою? Таке можна купляти?«Читайте, будь ласка, уважно: продається ЧАСТКА квартири юридично. Частка - велика. 5/6 - більша частина квартири. 83,33 %По факту другий співвласник ніколи не проживав там, не був прописаний, а 1/12 навіть недооформив. Жодна з часток (1/12 і 1/12) не зазначені в ДРРП. Контакту зі співвласником немає близько 20 років. За цей час квартира неодноразово здавалася в оренду, і він ніколи там не з"являвся і не намагався чинити перешкоди. Співвласник є літньою людиною (___ рік). За юридичними листами на останню зареєстровану адресу не з"являвся.Вигідна пропозиція:до продажу пропонується 5/6 частки двокімнатної квартири біля метро. Цегляний будинок.Фактично — у Вашому розпорядженні вся квартира.Адреса: м. ____, ______ район, біля _, вулиця ___→ Загальна площа квартири: ___ м²→ Площа Вашої частки: ___ м² (5/6)→ Поверх: ___Ціна сформована максимально прозоро - за основу взята середня ринкова вартість аналогічних квартир ується ЧАрайоні, що знаходяться у житловому стані. Оскільки продається частка 5/6, зроблено пряму знижку у розмірі вартості решти 1/6 частки.Продаж квартири від одного власника (мене).Право власності зареєстроване за мною в ДРРП (Державний Реєстр Речових Прав). Я є єдиним власником у реєстрі. Інших співвласників у реєстрі (ДРРП) - НЕМАЄ. Угода нотаріальна. У якості оплати приймаю ВИКЛЮЧНО кошти на ескроу-рахунок. НЕ приймаю готівку. В Україні діє постанова НБУ, згідно з якою розрахунки між фізичними особами за договорами купівлі-продажу, які підлягають нотаріальному посвідченню, на суму понад 50 000 гривень мають здійснюватися виключно у безготівковій формі і у державній валюті - гривні. ЖОДНОЇ ГОТІВКИ НА РУКИ! Все тільки у межах правого поля і за нормами законодавства.На момент угоди в ДРРП буде вказано одного власника — мене. Квартира вже вільна від реєстрації. В ній ніхто не прописаний. Нотаріус оформляє угоду лише за даними реєстру за законом.Право власності підтверджується державною реєстрацією.Особи, які не внесені до Реєстру, не є співвласниками і не мають переважного права купівлі.Угода проходить у нотаріуса, який це перевіряє.Переговори щодо інших часток та співвласника - НЕ ВЕДУ. Нагадую, що відповідно до Закону України «Про захист персональних даних» та Закону України «Про інформацію», поширення персональних даних третьої особи без її письмової згоди заборонено.Тому юридична інформація про дані співвласника не надається.Стан квартири:• Дві кімнати.• Є меблі.• Нові крани/змішувачі у ванній кімнаті.• Холодильник є.• Газова плита, все справне.• Під’їзд охайний.• Квартира готова до проживання або під орендний дохід.!У якості оплати приймаю ВИКЛЮЧНО кошти на ескроу-рахунок. НЕ приймаю готівку. ТІЛЬКИ покупці, які зроблять переказ на ескроу-рахунок.!Телефонуйте, пишіть у вайбер та телеграм».Які маєте думки з цього приводу?