🇺🇦Секрети Адвоката з нерухомості | ️РОЗКРИТТЯ ЛОДЖІЇ З ОПАЛЕННЯМ: ЗРУЧНО ТА НЕЗАКОННО.💡Часто в оголошення...

⚠️РОЗКРИТТЯ ЛОДЖІЇ З ОПАЛЕННЯМ: ЗРУЧНО ТА НЕЗАКОННО.💡Часто в оголошеннях про продаж квартир розкрита лоджія з опаленням подається як супер бонус.✅Це дійсно зручно:✔️фактично збільшено корисну площу квартири;✔️на лоджії такий же клімат, як і у квартирі;✔️покупець отримує лаундж-зону.☝️Але є кілька «АЛЕ». ⚠️Узаконити таке перепланування майже неможливо, а ще й можна влетіти на штраф чи судовий розбір!👉Найпоширеніше порушення — самовільне перенесення радіатора на лоджію, що є втручанням у систему теплопостачання та зміною опалювальної площі без погодження з теплопостачальною організацією. ❌Це може призвести до розбалансування системи опалення всього будинку.👮За такі дії передбачена адміністративна відповідальність за ст. 150 КУпАП — попередження або штраф (17–51 грн) та обов’язок усунути порушення. Управитель, ЖЕК або ОСББ можуть видати припис про демонтаж радіатора і відновлення системи опалення. У разі невиконання — можливе звернення до суду.😳Якщо внаслідок перенесення радіатора порушено тепловий баланс, погіршено опалення сусідам або завдано шкоди, власник зобов’язаний відшкодувати збитки (ст. 1166 ЦК України).⚠️Під час продажу, дарування чи спадкування самочинні зміни фіксуються БТІ, що часто унеможливлює реєстрацію прав до усунення порушень.👇Нормативна база:🔹Житловий кодекс УРСР (ст. 100, 152); Скоро він припинить свою дію. 🔹ДБН В.2.5-67:2013 — заборона виносу опалювальних приладів на лоджії та балкони;🔹Закон України «Про житлово-комунальні послуги».⚠️ Важливо: узаконити перенесення радіатора на лоджію практично неможливо, навіть через суд, оскільки це суперечить ДБН і впливає на спільне майно співвласників.👉Так само незаконним є «розкриття» лоджії без дозвільних документів. 👉Наслідки — штрафи, приписи про відновлення та судовий примусовий демонтаж. ❌У пам’ятках архітектури такі роботи заборонені повністю!👉Приклад рішення суду: https://reyestr.court.gov.ua/Review/58708066🆘Якщо Вам потрібна допомога, - звертайтеся!✅Бути добру)🇺🇦Адвокат Ігор Бузовський☎️095-897-11-18#адвокатігорбузовський