Canal 🇺🇦Секрети Адвоката з нерухомості - @igorbuzovsky_advocate - №1213
⚠️РАХУНОК 2:0 НЕ НА КОРИСТЬ БЕЗПЕКИ!💡Покупець двічі замовив скорочену експрес-перевірку квартири, та двічі врятував свої гроші!🤞Перший раунд: договір попереднього власника квартири на момент перевірки вже був предметом спору в суді (визнання недійсним), більш того, ухвалою суду на квартиру вже було накладено арешт, однак, його поки що не зареєстрували в ДРРП.⚠️Можливі наслідки: після ухвалення остаточного рішення суду про визнання недійсним первинного договору, всі подальші договори, незалежно від їх кількості та добросовісності можуть бути визнані недійсними, або спірну квартиру витребують у останнього власника без виплати будь-яких компенсацій. 😎Повезло?🤞Другий раунд: через 10 днів той самий покупець знаходить іншу квартиру також із спецефектами! ⚠️Позаминулий власник квартири намагається оскаржити звернення стягнення на предмет іпотеки (квартиру), що продається. Тобто, сама квартира наразі є очевидно судовою та спірною. 👉Скориставшись тим, що рішення Апеляційного суду набирає законної сили в момент його проголошення, сьогоднішній власник квартири швиденько виставив проблемний актив на продаж!❌Наразі справа перебуває на перегляді у Верховному суді, дата розгляду невідома. Чим закінчиться розгляд справи невідомо. ⚠️Крім того, первинний власник, у якого квартиру угнали по зверненню стягнення на предмет іпотеки, розуміючи, що її можуть перепродати знову до ухвалення рішення Верховним Судом, вже ініціює новий судовий спір в суді першої інстанції з накладенням арешту на квартиру. 😎Чим завершиться розгляд у Верховному суді невідомо.Наслідки можуть бути такими ж, як і у першому раунді.😨І це один і той самий покупець ДВІЧІ знайшов проблемні квартири!😎Повезло?👍З точки зору ЗУ ″Про нотаріат″ жодних перешкод для посвідчення договору не існує.❌Тобто, продати таке можна легко, а от купувати не варто!👉Обидві проблеми було знайдено в ЄДРСР за реєстраційним номером квартири!🆘Якщо Вам потрібна допомога, - звертайтеся!✅Бути добру)🇺🇦Адвокат Ігор Бузовський☎️095-897-11-18#адвокатігорбузовський
1000
25-11-18 06:04