🇺🇦Секрети Адвоката з нерухомості | ️ОРЕНДА ЖИТЛА: ХТО ВІДПОВІДАЄ ЗА СПРАВНІСТЬ ТЕХНІКИ?💡У всі часи власни...

⚠️ОРЕНДА ЖИТЛА: ХТО ВІДПОВІДАЄ ЗА СПРАВНІСТЬ ТЕХНІКИ?💡У всі часи власники житла так чи інакше намагаються оновлювати парк своєї побутової техніки за рахунок орендаря. 😡Претензія дуже проста: ″Я передав холодильник/пральну машину/телевізор у справному стані, а тепер вони не працюють, тож плати, або давай новий″.😳А що каже Закон?👉Вказане майно відноситься до майна, яке передається разом із житлом за актом приймання-передачі (це важливо!).⚖️ Нормативна база:- ст. 810, 815 ЦКУ — орендодавець зобов’язаний передати майно в придатному для користування стані;- ст. 819 ЦКУ — поточний ремонт майна здійснює орендар, а капітальний — орендодавець, якщо інше не встановлено договором;- ст. 776 ЦКУ — якщо річ (в т.ч. техніка) вийшла з ладу не з вини орендаря, то він має право вимагати заміни чи ремонту за рахунок орендодавця.📌 Практично це означає: 1. Якщо техніка зламалася через природний знос або приховані дефекти (наприклад, старий холодильник перестав морозити) — відповідальність несе орендодавець. 2. Якщо поломка сталася через неналежне користування орендарем (неправильна експлуатація, заливання електроніки водою тощо) — витрати несе орендар. 3. Усі спірні ситуації краще врегулювати в договорі та акті приймання-передачі, де перелічити побутову техніку та зафіксувати її стан.✅ Рекомендація для договору:Прописати, що:🔹побутова техніка передається в робочому стані (з переліком);🔹орендар відповідає за збереження та належне користування;🔹ремонт або заміна у разі виходу з ладу з причин нормального зносу здійснюється орендодавцем, а у разі пошкодження з вини орендаря — ним самим.👍Тоді у разі спору буде чітко видно, хто має нести витрати.👉ВИСНОВОК: головне перевірити справність всієї побутової техніки та меблів, зафіксувати це в Акті приймпання-передачі квартири та передбачити в Договорі оренди межі відповідальності та порядок дій при настанні поломки. 👍Приклад пункту договору про це: https://drive.google.com/file/d/1JmYr_L6oOMp32jkDadH9Nj-Um3RIq1TX/view?usp=drive_link🙌З Вас вподобайка та підписка, якщо було корисно)🆘Якщо Вам потрібна допомога, - звертайтеся!✅Бути добру)🇺🇦Адвокат Ігор Бузовський☎️095-897-11-18#адвокатігорбузовський