⚠️

РИЗИКИ ІНВЕСТУВАННЯ ЗА СХЕМОЮ ″ПОПЕРЕДНІЙ ДОГОВІР″.

💡

Якщо коротко, то при інвестуванні за такою схемою інвестор отримує два головних права: вірити та чекати. ❌

Не завжди навіть можна вийти із цього інвестиційного корабля.

👉

Навіть якщо попередній договір укладений у нотаріальній формі, це аж ніяк не змінює його кабальний безправний статус.

🔹

Попередній договір не є підставою для набуття права власності на квартиру або на майнові права на неї, навіть при 100% оплати її вартості.

🔹

Неможливо зобовьязати забудовника укласти із вами нотаріальний Основний договір, навіть через суд.

🔹

Формально, наявність укладеного попереднього договору жодним чином не обмежує право забудовника передумати та продати вашу майбутню квартиру іншому покупцю.

🔹

При розірвання такого договору в суді, якщо він не містить валютного застереження, інвестор може отримати лише сплачені гривні.

🔹

Якщо в попередньому договорі не прописаний чіткий строк укладення Оснвного договору, то порушення прав інвестора не відбудеться ніколи. Типу: ″Основний договір буде укладено протягом ___ днів з дня завершення будівництва″. Така конструкція фактично створює ″вічний договір″.

👮

Цитата із рішення суду: ″Сутність попереднього договору полягає у виконанні таких функцій:🔹 спонукання до укладення в майбутньому основного договору шляхом встановлення відповідного обов`язку;🔹 фіксація умов основного договору. Отже, попередній договір створює для сторін одне основне зобов`язання: укласти протягом узгодженого терміну певний тип цивільно-правового договору на заздалегідь узгоджених умовах».

👮

І ще: ″ Підстав для визнання майнових прав за попереднім договором купівлі-продажу квартири немає, оскільки такий договір є договором про наміри укласти в майбутньому основний договір купівлі-продажу та не надає стороні цього договору право на отримання частки, майнових прав тощо″.

👉

Приклад із судової практики: https://reyestr.court.gov.ua/Review/127909246👉

Висновок: читайте те, що підписуєте ДО того, як віддаєте кошти і не вірте рекламним буклетам, вони в суді не мають доказового значення!🆘

Якщо Вам потрібна допомога, - звертайтеся!

✅

Бути добру)🇺🇦

Адвокат Ігор Бузовський☎ 095-897-11-18#адвокатігорбузовський