🇺🇦Секрети Адвоката з нерухомості | ️ЗАПОВІДАЛЬНА СТРАХОВКА, ЯКА НЕОЧІКУВАНО СПРАЦЮВАЛА!💡На ринок вийшла к...

⚠️ЗАПОВІДАЛЬНА СТРАХОВКА, ЯКА НЕОЧІКУВАНО СПРАЦЮВАЛА!💡На ринок вийшла квартира, яка продається на підставі шойно оформленої спадщини за заповітом. 👍В принципі, нічого дивного, таких квартир на ринку багато?👉В Свідоцтві про право на спадщину написано, що воно видано на підставі фактичного прийняття спадщини щойно померлої іншої людини.😳Стає цікаво!😨А потім ще цікавіше: з’ясувалося, що за місяць до смерті, власниця квартири уклала нотаріальний попередній договір, за змістом якого просто визначили ціну та строки продажу, але завдаток ніхто не передавав.😨А головне те, що в день укладення безгрошового попереднього договору, продавець видає заповіт на покупця.❌Рівно через місяць продавець помирає, а покупець спадкує квартиру за заповітом!👉Довгий попередній договір був потрібен тому, що у продавця не була оформлена своя спадщина: не сплинули 6 місяців для прийняття ним самим спадщини і були втрачені оригінали документів на квартиру. 😨Цікаво тут те, що продавець був зовсім молодий для оформлення саме такої заповідальної страховки, але помер через місяць після заповіту.👍Виходить, що сьогоднішній продавець отримав квартиру безкоштовно, за заповітом, адже попередній договір втратив силу у зв’язку із смертю продавця.👉Із виданого свідоцтва про право на спадщину неможливо встановити, чи то були родичі, чи ні, а також на підставі чого попередній власник «фактично успадкував» квартиру…. Питань залишилось багато….👉Зазвичай, такий спосіб страховки в воєнний час обирають тоді, коли вже на стадії Попереднього договору сторони 100% розрахувались за об’єкт. 👍Тобто, продавець отримав всі гроші до укладення Основного договору, а час між Попереднім та Основним договором потрібен для приведення документів в порядок. 👉В даному випадку, цей час був потрібен для спливу строку для прийняття спадщини, отримання дублікату документа на квартиру та оформлення спадщини.❌Але, за попереднім договором гроші ніхто не передавав!😳Що думаєте?😳Дієвий спосіб страховки?😨Можна купляти?🆘Якщо Вам потрібна допомога, - звертайтеся!✅Бути добру)🇺🇦Адвокат Ігор Бузовський☎095-897-11-18#адвокатігорбузовський