⚠️

ПРО ЗАСТЕРЕЖЕННЯ ПРИ ПЕРЕВІРЦІ НЕРУХОМОСТІ!

💡 Сьогодні життя настільки швидке, а ситуація настільки стрімко змінюється, що здійснюючи перевірку об’єктів нерухомості я завжди додаю деякі ″АЛЕ″ в кінці:🔹 у Звітах про перевірку відсутні прогнози щодо можливих у майбутньому змін існуючих юридичних фактів та/або появи нових, які не були відомі на Дату перевірки;🔹 оцінка ризиків по кожному розділу та загальний висновок здійснюється на підставі суб’єктивного аналізу та на підставі власного переконання щодо тих чи інших юридичних фактів, обставин;🔹 аналіз ситуації здійснюється виключно на підставі документів, наданих замовником, а також інформації, яка міститься у відкритих та закритих базах;🔹 кожен звіт про перевірку актуальний саме на дату його складання.

😳

Ще більш стрімко ситуація може змінюватись в сфері перевірки новобудов.

👉

Так, у Звітах про перевірку новобудов (позитивних звітах) зазвичай наводяться застереження про те, що висновок щодо безпечності придбання квартири в конкретній новобудові актуальний лише на момент його складення та лише за умови, якщо:🔹

Економічна та політична ситуація в Україні (конкретному регіоні) не зміниться;🔹

До кінця будівництва всі дозвільні документи залишаться чинними;🔹

Треті особи не будуть ініціювати судові спори щодо забудовника;🔹

Забудовник буде сумлінно виконувати свої зобов’язання;🔹

Правоохоронні органі не будуть ініціювати кримінальних проваджень щодо цього ЖК.

😳

А війна ще додала таких спецефектів як нестабільність роботи реєстрів, можливості влучання ворожих ракет та дронів в будинки та адмінбудівлі, вірогідність мобілізації однієї із сторін угоди та багато-багато інших..

😨

От такі сьогодні реалії ринку нерухомості…🆘

Якщо Вам потрібна допомога, - звертайтеся!

✅

Бути добру)🇺🇦

Адвокат Ігор Бузовський☎ 095-897-11-18#адвокатігорбузовський