❗️

Чи лопнула бульбашка? Ринок нерухомості Дубая демонструє реальні ознаки слабкості, як я зазначав раніше. За свіжими оцінками Goldman Sachs, обсяг угод з нерухомістю в ОАЕ в перші 12 днів березня впав на 37% порівняно з минулим роком і на 49% порівняно з попереднім місяцем. Деякі об'єкти вже продаються зі знижкою 12-15%. Наприклад, продавець квартири поруч із Бурдж-Халіфою знизив ціну з $735 000 до $650 000. Квартира, що будується на острові Пальм-Джумейра, також пропонувалася зі знижкою 15%, близько 2 млн доларів.

📉

Акції Emaar — флагмана дубайської нерухомості — впали більш ніж на 26%. Обсяг укладених угод у березні впав удвічі порівняно з лютим. Удвічі. Це гірше, ніж було під час повеней 2024 року. Гірше, ніж минулорічний конфлікт. При цьому медіанна ціна поки що просіла всього на 3%, але це як температура перед хворобою. Головне попереду. Я, як трейдер, бачу в цьому логічну корекцію ринку після п'яти років цінового підйому. Жоден актив не рухається по лінійці. Корекції неминучі. Чекаю на ціни нижче пізніше цього року. Побачимо -30/40% по Дубаю?

🐳 — так, купимо нижче🔥 — ні, швидко викуплять