🏠🇪🇸 Мадрид планує знизити податки на купівлю житла для людей до 40 років

Президентка автономної спільноти Мадрид Ісабель Діас Аюсо оголосила про плани зменшити два податки для молодих покупців, які купують житло для постійного проживання.

Зміни можуть запрацювати з 1 січня 2027 року, але поки що їх не затверджено.

📉 Які податки планують знизити?

🔹 Вторинне житло — ITP

Податок на передачу майна планують зменшити з 6% до 4%.

Умови:
▪️ покупцеві ще не виповнилося 40 років;
▪️ вартість житла — не більше 450 000 €;
▪️ нерухомість купується для постійного проживання.

🔹 Новобудови — AJD

Податок на юридичне оформлення документів планують знизити з 0,75% до 0,40% для молодих покупців.

У повідомленні про цю пільгу граничну вартість житла не зазначено.

💶 Скільки можна заощадити?

Приклад купівлі вторинного житла вартістю 300 000 €:

▪️ За ставкою 6% податок становить 18 000 €.
▪️ За ставкою 4% — 12 000 €.

☑ Економія — 6 000 € на купівлі однієї квартири.

За оцінками уряду Мадрида, нові заходи можуть дозволити покупцям заощаджувати загалом близько 116 млн € на рік.

👤 Кого стосуватимуться зміни?

Пільги призначені для молодих людей, які купують власне житло. Вони не поширюються на орендарів і не знижують безпосередньо ціну нерухомості.

Витрати на нотаріуса, оцінку нерухомості, оформлення іпотеки та початковий внесок також не зменшуються внаслідок цих податкових змін.

⚠️ Важливо: пільги поки не діють.

Уряд Мадрида планує включити їх до бюджету на 2027 рік. Для набуття чинності пропозиції мають пройти затвердження та парламентську процедуру.

📌 Якщо вам ще немає 40 років і ви плануєте купувати житло в Мадриді, варто стежити за остаточними умовами програми.

#Іспанія #Мадрид #Нерухомість #Житло

Натисни
➡️ ІНФО ЄС