#Продаж_комерційної_нерухомості 🏡 Продаж заміського дохідного будинку в Козині, Конча-Заспа➡️ Місцерозташування: Київська обл., Обухівський р-н, смт Козин (елітне КМ «Сосновий Бір», 84 га в оточенні соснового лісу, поруч р. Козинка)➡️ Короткий опис:Пропонується до придбання ліквідний заміський інвестиційний об'єкт — преміальний дохідний будинок загальною площею 1 230,1 м2, розташований у закритому елітному містечку «Сосновий Бір» (Конча-Заспа / Козин). Комплекс складається з 8 різноформатних квартир (від 2 до 5 кімнат), що дозволяє гнучко диверсифікувати орендні потоки.✔️ Земельна ділянка: 10 соток (у власності)✔️ Юридичний статус: Будинок повністю введено в експлуатацію, всі центральні комунікації підключені та функціонують✔️ Склад об'єкта: 8 сучасних квартир із просторими вітальнями та спальнями, 5 приватних бомбосховищ, господарчі будівлі та гараж на 5 машин.✔️ Стан: Готовий бізнес (стан «під ключ», часткове меблювання, ремонт).✔️ Цільова аудиторія орендарів: Топ-менеджери, експати, ІТ-спеціалісти та сім'ї, які шукають безпечне заміське житло преміум-класу з міською інфраструктурою.➡️ Інвестиційна привабливість:✔️ Диверсифікація ризиків вакантності: Наявність 8 окремих лотів різної площі гарантує стабільний грошовий потік, навіть якщо 1-2 квартири тимчасово перебувають у ротації орендарів.✔️ Стабільна капіталізація: Конча-Заспа залишається найбільш престижним та затребуваним заміським напрямком України, де пропозиція землі та готових преміум-об'єктів у лісовій зоні є суворо обмеженою.➡️ Фінансові показники:✔️ Загальна вартість об'єкта: $ 1 440 000✔️ Прогнозована місячна орендна ставка (за 7 апартаментів): $ 9 000  - $ 12 000 за місяць або до  $ 144 000 за рік✔️ Очікувана дохідність (ROI): 9-11% річних у валюті✔️ Термін окупності проєкту:  10 років➡️ Ціна продажу: $1 440 000📞 Контакти:Олексій, +38 067 713 65 71💵БізнесHUB | Інвестиції