#Продаж_бізнесу 🏝️ Продаж преміального курортного активу на першій лінії моря в Одеській області➡️ Місцерозташування: Одеська область, смт. Грибівка, вул. Приморська, 20 ➡️ Короткий опис: Пропонується до продажу STAR TIME CAMP - преміальний дитячий табір на першій лінії Чорного моря. ✔️ Це готовий об’єкт із сформованою інфраструктурою, значним номерним фондом, історією прибуткової роботи та потенціалом подальшого масштабування. ✔️ До складу активу входять 4 будівлі загальною площею 1 716,77 м², у тому числі корпуси площею 781,1 м², 280,5 м² та 650,3 м², а також 4 будинки для персоналу і 2 дачі. ✔️ Об'єкт розташований на чотирьох ділянках загальною площею 0,769 га, оформлених у довгострокову оренду на 49–50 років з можливістю продовження договору. ✔️ Окремі площі ділянок: 0,3476 га, 0,2133 га, 0,1142 га та 0,0939 га. ✔️ У структурі активу також є додаткова територія під розвиток і готовий проект нового корпусу.✔️ Сьогодні об’єкт має сильну базову конфігурацію розміщення: 42 стандартні номери по 4 місця, 4 люкси з видом на море, 1 вожатська, 4 будинки для персоналу та 2 двоповерхові дачі.✔️ Додатково передбачений новий проект на 25 номерів та укриття, що створює потенціал для подальшого збільшення номерного фонду та капіталізації активу.✔️ На території є власна пляжна зона та вихід до моря, рятувальна вишка, два басейни, сцена для заходів, майданчик під кінотеатр під відкритим небом, спортивні зони, ресторан на 300 посадкових місць, барна зона, зони відпочинку, велика парковка, гараж, будинок охорони, шлагбаум, система відеоспостереження на 157 камер, медпункт, ізолятор та артезіанська свердловина.✔️ На сьогодні це один із небагатьох великих дитячих таборів такого масштабу в Україні та фактично один із дуже небагатьох подібних об’єктів безпосередньо на березі моря, який може бути відновлений для роботи.➡️ Фінансові показники:✔️ У зафіксованій моделі об’єкт працював у форматі 12-денних змін, 8 змін за сезон, із середнім чеком близько €814. ✔️ Валовий дохід за один сезон складав €1 207 382,14, витрати — €347 873,57. Ці цифри є історичною реальною фінансовою моделлю об’єкта у 2021 році та демонструють його потенціал при правильному запуску та якісному управлінні.✔️ Для відновлення поточної дитячої моделі сьогодні, табір потребує косметичного ремонту та будівництва укриття. Укриття може бути реалізоване як мінус перший поверх нового корпусу в межах уже підготовленого нового проекту. Це дає можливість заходити в актив поетапно: спочатку посилення безпеки, базова підготовка та запуск поточної моделі, далі - збільшення номерного фонду за рахунок будівництва нового корпусу та/або розвиток нових концепцій.✔️ На базі вже створеної інфраструктури об’єкт може бути використаний у різних форматах: як family resort, база відпочинку для дорослих, змішаний seasonal hospitality-проект, retreat-локація, майданчик для корпоративного відпочинку, приватних івентів або дорослих тематичних змін. Наявність додаткової території, готового проекту нового корпусу та першої лінії моря робить актив гнучким з точки зору стратегії розвитку.➡️ 3-D тур табором - https://360.vany.pro/startime/➡️ Ціна є договірною, як і можливі умови та способи оплати. Готові до ваших пропозицій (вартість залежить від структури угоди та швидкості її закриття).📞 Контакти:Володимир, +38 096 961 76 54💵БізнесHUB | Інвестиції