🇧🇦 Як працює ринок нерухомості в Боснії і Герцеговині (Bosnia and Herzegovina): роль агентів, комісії, оренда.Ринок Боснії і Герцеговини повільний і дуже локальний. Основна активність — у Сараєво та Баня-Луці. Іноземний попит є, але обмежений. Багато угод — сімейні або через особисті зв’язки. Ринок менш динамічний, ніж у Чорногорії чи Албанії, але більш стабільний.Хто платить агенту?Часто продавець, але можливі різні моделі.Подвійна комісія допускається за погодженням.Типові ставки комісії.Продаж: 2–4%.Оренда: 50–100% місячної оренди.Комісії обговорюються індивідуально.Агентські договори та модель роботи.Формальна регуляція обмежена.Багато угод укладаються без жорстких ексклюзивів.Агент часто виконує функцію знайомства сторін і допомоги з документами.Особиста репутація агента має велике значення.Оренда — особливості.Договори на 6–12 місяців.Депозит: 1 місяць.Орендар має базовий захист.Виселення можливе через суд.Нежитлова нерухомість.Попит на невеликі офіси та торгові приміщення.Комісія: 5–8% річної оренди.Угоди менш формалізовані, ніж у ЄС.Фінансова прозорість об’єктів може бути нижчою.