🔥 Алгоритм 2026: що зараз просувається.

📱 Інстаграм просуває:✅ Утримання увагиНе лайки. Не коментарі. А додивлення відео до кінця. Тому:короткі фразишвидкий монтажперші 3 секунди — гачок❌ «Всім привіт, сьогодні я хочу…»✅ «Ось чому вам не варто купувати квартиру в цьому районі»✅ ОсобистістьБез обличчя профіль не росте. Говоряща голова + експертність = заявки.

✅ ЗбереженняЧек-листи, помилки, інструкції. Те, що людина хоче "зберегти".Як рієлтору реально отримувати заявки⁉️

Контент ділиться на 3 типи:1️⃣ ОхопленняМіфи, провокації, помилки, порівняння.2️⃣ ДовіраКейси, історії клієнтів, процес угоди.3️⃣ Продаж«Напиши мені якщо…» «Розберу твою ситуацію»Більшість рієлторів роблять тільки 1 тип.

🧠 Психологія клієнта 2026

Клієнт боїться:✔️ втратити гроші✔️ натрапити на шахраїв✔️ переплатити✔️ виглядати дурнемТому контент має відповідати на страхи. Не:“Продам 2к квартиру”А:“Ось де найчастіше обманюють при покупці”📈 Reels, які дають максимум росту. Формули, які стабільно працюють:✔️

«3 помилки…»✔️

«Ніколи не купуйте якщо…»✔️

«Правда про…»✔️

«Що мовчать рієлтори…»✔️

«Кому не варто…»Це не клікбейт — це тригер уваги.

🎯 Stories — недооцінений інструмент❕️ 90% заявок приходять після сторіс, а не після постів. Що має бути щодня:✔️ процес роботи✔️ об'єкти✔️ короткі думки✔️ опитування✔️

«відповідаю на питання»❕️

І обов’язково:Заклик написати.Стратегія на 3 місяці

Місяць 1 — знайомствоМісяць 2 — експертністьМісяць 3 — активний продажБільшість здаються через 3 тижні. Інстаграм починає давати стабільні заявки через 2–3 місяці системності.⚠️ Помилки рієлторів❌ тільки оголошення❌ без обличчя❌ 1 пост на тиждень❌ відсутність CTA❌ копіювання чужих текстів🚀 Що дає найбільший результат ✔️

Говорити простими словами.✔️

Бути трохи “незручним” (чесність).✔️

Регулярність.✔️

Показувати процес, а не тільки результат. Працювати в нішу (наприклад: тільки новобудови / тільки центр / тільки бізнес-клас).