🇮🇪 Як працює ринок нерухомості в Ірландії (Ireland): роль агентів, комісії, оренда.Хто платить агенту?В Ірландії агенту платить продавець.Покупець не сплачує комісію агенту напряму.Типові ставки комісії.Продаж: 1–2 % + ПДВ (23%)Оренда: агент отримує оплату від власника, не від орендаря.Як укладають агентські договори / моделі оплати.Переважно ексклюзивні договори.Агент офіційно представляє лише продавця.Обов’язкова реєстрація агента в Property Services Regulatory Authority (PSRA).Чітке розмежування ролей: агент ≠ юрист (solicitor).Оренда — основні правила.Один із найжорсткіше регульованих ринків Європи.Rent Pressure Zones — обмеження зростання оренди.Депозит: 1 місяць.Виселення — складна і тривала процедура.Важливо пояснювати клієнтам різницю між агентом і юристом.Ринок дефіцитний → агент працює більше з відбором покупців, ніж з рекламою.Репутація агента критично важлива.Чи підходить для України?Модель 100% оплати агенту продавцем — зрозуміла і прозора.Створення державного реєстру рієлторів.Чітке розділення функцій агента і юриста.💬 Питання для обговорення:Чи готовий український ринок до моделі, де агент працює лише на продавця?Чи потрібен державний регулятор рієлторської діяльності?Як підвищити відповідальність агента перед клієнтом?