🚨 Сьогодні набирає чинності Закон №4778-IX

Що змінюється для будівельних проєктів?#БудівельнеПраво #ЦивільнийЗахист #Закон4778IX8 вересня 2026 року набирає чинності основна частина Закону України № 4778-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо запобігання надзвичайним ситуаціям та ліквідації їх наслідків, формування фонду захисних споруд цивільного захисту, створення класів та центрів безпеки». Окремі положення Закону набрали чинності раніше, а сьогодні починають діяти основні нові правила.❗️

Закон системно змінює Кодекс цивільного захисту, Закон «Про регулювання містобудівної діяльності», законодавство про місцеве самоврядування та низку інших актів.⚠️

І тут важливо не ускладнити життя будівельного проєкту фразою: «Тепер кожна новобудова СС2/СС3 повинна мати укриття»
А системно розібратися що відбулося і як з цим працювати! Він окремо визначає, для яких об’єктів обов’язковим є розділ ІТЗ ЦЗ, і окремо — у яких випадках у його складі має бути передбачене будівництво захисної споруди або споруди подвійного призначення.

Для будівельних проєктів це означає не просто нові вимоги до укриттів. Змінюється підхід до того, як питання цивільного захисту має бути враховане в містобудуванні та проєктуванні.

А вже на рівні конкретного об’єкта виникають практичні питання:▫️ де розміщувати споруду;▫️ як інтегрувати її в будівлю;▫️ як поєднати із підземним простором;▫️ які рішення передбачити для доступності;▫️ як забезпечити відповідність будівельним нормам.Що ще важливо знати?

Закон вводить термін, якого раніше в українському законодавстві не існувало: «захищений простір». Проєктна документація на нове будівництво багатоквартирних житлових будинків, громадських будівель та споруд може передбачати за ініціативою замовника будівництва влаштування в такому об’єкті захищених просторів. Окремо врегульовано перехідні положення.

Для проєктів, щодо яких право на виконання будівельних робіт отримано до набрання чинності Законом, діють спеціальні правила. Тому одна й та сама вимога може мати різне застосування залежно від стадії та статусу конкретного проєкту.

Ще один блок змін — планування мережі захисних споруд на рівні громади та поява схеми захисних споруд як інструменту містобудівного планування.Тому Закон № 4778-IX важливо читати не лише через призму укриттів, а у зв’язці: ІТЗ ЦЗ → захисні споруди → СПП → містобудівна документація → ДБН В.2.2-5:2023.
Для замовника, проєктувальника та девелопера зараз важливо відповісти не на одне питання «чи потрібне укриття?», а послідовно визначити:— чи потрібен об’єкту розділ ІТЗ ЦЗ;— які саме заходи має містити цей розділ;— чи виникає обов’язок створення захисної споруди або СПП;— який тип об’єкта захисту відповідає конкретному проєкту;— як вимоги Закону № 4778-IX узгодити з ДБН В.2.2-5:2023;— що робити з проєктами, які вже перебувають на різних стадіях реалізації.

📌 Закон набирає чинності сьогодні. Тепер головне — правильно застосувати його до конкретного проєкту.

Ми вже оновили наш матеріал з урахуванням набрання чинності Законом № 4778-IX.

📖 Детальний розбір Закону та практичні наслідки для будівельних проєктів:👉 Укриття в новобудовах після 8 вересня 2026 року: що змінив Закон № 4778-IX та які вимоги діють для проєктування👥

Про нас |📍

Послуги | 💬

Консультації експертів