ОСББ Запоріжжя – просто про важливе | Прибудинкова територія ОСББ: як оформити землю і не посивіти?Кожен гол...

🗺 Прибудинкова територія ОСББ: як оформити землю і не посивіти?Кожен голова ОСББ мріє про день, коли ділянка навколо будинку офіційно належатиме співвласникам. Адже власна земля — це залізобетонний імунітет від «раптової» появи незаконного кіоску, генделика чи чужої парковки прямо під вікнами.Але на практиці оформлення землі — це бюрократичний квест, який часто затягується на роки.Давайте розберемося, яка ситуація зараз і з чого взагалі починати.🛑 Головна юридична заковикаЗа законом (Земельний кодекс, ст. 42), ОСББ мають право отримувати прибудинкову територію у власність або постійнеова територія ОСББбезкоштовно.Але «диявол криється в деталях»: 1. і не посивіти?Кожен голова У більшості старих будинків Запоріжжя прибудинкова територія досі не винесена в натуру. Тобто на папері в ЖЕКу вона колись була, а в Державному земельному кадастрі її немає. 2. Дорога документація: Розробка проєкту землеустрою коштує грошей. І часто міська рада не поспішає фінансувати ці процеси, перекладаючи витрати на плечі співвласників. 3. Воєнний стан: Зараз діють певні обмеження на безоплатну приватизацію землі, проте процедури формування ділянок та передачі в користування для ОСББ все одно рухаються (хоч і зі скрипом).👣 3 перші кроки, якщо ви зважилися:1️⃣ Рішення загальних зборів. Починати можна тільки тоді, коли співвласники на зборах дали «зелене світло» правлінню на оформлення ділянки (оформлюється протоколом).2️⃣ Клопотання до міської ради. Подається заява на отримання дозволу на розробку проєкту землеустрою.3️⃣ Пошук сертифікованого землевпорядника. Саме він робитиме технічну документацію, яку потім доведеться погоджувати в архітектурі та геокадастрі.💬 Колеги, давайте поділимося досвідом, бо тема дуже болюча! 👇Яка ситуація із землею у вашому ОСББ?1️⃣ Нам вдалося! Земля повністю оформлена, межі внесені в кадастр.2️⃣ Знаходимося в процесі: документи застрягли на розгляді в міській раді / архітектурі.3️⃣ Робили спроби, але кинули через шалену бюрократію або брак коштів.4️⃣ Навіть не починали, боїмося, що це «вічна» історія.Якщо ви вже пройшли цей шлях у Запоріжжі — напишіть у коментарях, з якими підводними каменями стикнулися? Ваш досвід може врятувати нерви іншому голові! 🤝#ОСББ #Запоріжжя #прибудинковатериторія #земляОСББ #ЖКГ #досвід #управліннябудинком