Старт продажів Dream City у Варні – масштабний ЖК із входом від 62 750 €

Dream City – це масштабний житловий комплекс із концепцією «місто в місті». Підійде як під перепродаж, так і під довгострокову оренду.

Проєкт уже отримав дозвіл на будівництво, але ще не відкрив будівельний майданчик (планується в грудні). Тому є можливість зайти в проєкт по початковій ціні.

Про комплекс

Dream City – це 5 житлових будинків по 17 поверхів, загалом 1152 квартири – студії, 1+1 та 2+1.

Перші два поверхи відведені під комерцію, а загальна площа комерційних приміщень становитиме 20 000 м2.

Забудовник – Имоти България. Зараз у нього є ще два проєкти в реалізації – Molino в районі Цветен квартал, який перебуває на Акті 14, та Дом Младост у районі Младост, який уже на Акті 15.

Інфраструктура та концепція «місто в місті» – у Dream City передбачені:

• супермаркет площею 2000 м2;
• фітнес-центр і спортивний зал;
• кафе, ресторан, аптека та відділення банку;
• закрита озеленена територія з алеями та зонами відпочинку;
• панорамні вікна у квартирах.

Для автомобілів заплановано 1292 підземні паркомісця та ще 331 наземне місце для відвідувачів комерційних приміщень.

📍

Локація

Комплекс будується у Владислав Варненчик – спальному районі Варни, популярному серед місцевих жителів.

Поруч є ТЦ Jumbo (5 хвилин пішки), великий супермаркет Kaufland (10 хвилин), школи, дитячі садочки та зупинки громадського транспорту.

На авто до аеропорту та METRO – близько 5 хвилин, до великого ТЦ Grand Mall – 15 хвилин, до центру міста й пляжу – приблизно 20 хвилин.

Також ЖК має прямий виїзд до двох основних транспортних артерій міста – «Цар Освободитель» та «Константин и Фружин», це забезпечує дуже гарну транспортну доступність, пересуватися містом звідси максимально комфортно.

Додатковий фактор ліквідності – нова лікарня поруч

Всього в 10 хвилинах від ЖК вже будується нова, велика багатопрофільна лікарня державного значення MBAL Sveta Sofia Varna. Її будівництво сильно вплине на майбутню ліквідність та підвищить попит на житло в цьому районі. Заявлений термін реалізації – 2029 рік.

Ціни на старті продажів

• студії – від 62 750 €;
• 1+1 (однокімнатна квартира) – від 87 940 €;
• 2+1 (двокімнатна квартира) – від 123 740 €.

Ціна за м2 – від 1400 до 1800 € залежно від квартири.

Є зручне розтермінування – перший внесок від 20% та залишок платежів по мірі виконання робіт забудовником.

З мінусів – відстань до центру та пляжу. Якщо ви купуєте для себе та вам потрібно буде їздити туди щодня, це варто врахувати. При цьому сам район є самодостатнім та дуже популярний серед місцевих.

Що по інвестиційній перспективі?

За моєю оцінкою, приріст вартості після здачі ЖК може сягнути до 40%. Якщо подивитися на вартість готового житла подібного рівня в цьому районі, орієнтир становить близько 2000 €/м2. На старті ж у Dream City ціни починаються від 1400 €/м2.

Вважаю, що цей проєкт чудово підійде як під перепродаж, так і під довгострокову оренду – попит буде як за рахунок власної інфраструктури, гарного розташування в рамках району та сусідства з великою сучасною лікарнею.

📌 На цьому етапі відкриті продажі тільки першого будинку комплексу. Кожен наступний (як це буває завжди) буде дорожчим попереднього, а найбільший приріст вартості на м2 отримає авжеж перша черга будівництва.

Орієнтовний початок будівельних робіт – у грудні, тому до цього часу ще є можливість зайти за початковими цінами.

👉️ ️️️️️Якщо зацікавив проєкт та є додаткові питання, або цікавлять ціни та планування – пишіть мені @futura_RS Проконсультую, допоможу підібрати ліквідну квартиру.

@FridaySerhiiBG