Зміни в єОселя – що змінилося з 17 липня і чому це важливо

Нещодавно (17 липня) набули чинності зміни до програми єОселя, і деякі з них можуть вплинути на те, яку квартиру ви зможете купити.1️⃣ Змінили норми площи житла (для окремих категорій)

Для квартир:Було• 1 людина - 52,5 м2• сім'я з 2 людей - 53,5 м2• сім'я з 3 людей - 73,5 м2• +21 м² на кожного наступного члена сім'їСтало• 1 людина - 52,5 м2• сім'я з 2 людей - 73,5 м2 • сім'я з 3 людей - 73,5 м2• починаючи з 4-го члена сім'ї +21 м2Максимальна площа житла - 115,5 м2 (цей ліміт залишився без змін). Найбільше від цієї зміни виграють сім'ї з двох людей. Раніше їм давали всього 52,5 м2, тепер норма становить 73,5 м2. Вибір квартир буде більшим, можна буде обирати й 2-кімнатні, якщо сума кредиту, узгоджена банком, дозволяє.
2️⃣ До складу сім'ї тепер враховуються діти до 21 року (раніше - лише діти до 18 років)3️⃣ Перший внесок можна оплатити не лише сертифікатом єВідновленняТепер для першого внеску можна використовувати:• сертифікат єВідновлення• житловий ваучер на 2 млн грн❗️

Але на практиці - поки Верховна Рада та Кабмін не внесуть зміни до Законів «Про іпотеку», «Про нотаріат», використати житловий ваучер як перший внесок буде фактично неможливо. До речі, нещодавно я вже писав про кейс купівлі квартири саме за житловим ваучером, а що таке житлові ваучери для ВПО і хто може їх отримати - розповідали в пості в інстаграм. Якщо ви отримали підтвердження на сертифікат або ваучер і очікуєте фінансування (яке прогнозують восени), то я раджу не зволікати з покупкою квартири, коли виділять кошти. Тому що їх (коштів), скоріш за все, на всіх не вистачить. Ви можете навіть заздалегідь, вже зараз, починати підготовчі дії - визначитись з критеріями пошуку та побажаннями щодо квартири, отримати відповіді на всі питання - звертайтесь, якщо потрібна допомога з цим.
4️⃣ Додали пільгову категорію

Ветерани та родини загиблих захисників тепер можуть отримати пільгову іпотеку під 3%. Раніше для них діяла ставка 7%. Тепер:• 3% річних - перші 10 років• 6% - починаючи з 11-го року👉 Однією з найбільших проблем програми єОселя залишається дуже обмежений вибір квартир, які під неї підходять. Прийняті зміни не вирішують цієї проблеми – квартир більше не стає. Тому я вважаю, що це суттєво не вплине на кількість угод по програмі. Так, кількість бажаючих зростає, але кількість квартир, які відповідають вимогам програми навпаки, зменшується.#FRI_єОселя@FridaySerhii