Telegram statistics channel - @zemfondukraine

​​🤔Чи існує безкоштовна приватизація землі в Україні?🤔🖇️Безоплатна приватизація земельних ділянок в Україні існує і процедура зрозуміла, логічна і вона діє. Просто у нас дуже часто відбувається підміна понять, що якщо під час цієї процедури людина хоча б одну гривню заплатила за весь процес, то виходить, що ніяка це не безкоштовна приватизація.Давайте розберемось❗️👤Людина звертається з заявою про передачу ділянки у власність. Депутати дозволяють розробити, дають своє рішення, що ми готові передати ділянку у власність, але для початку розроби документи на цю земельну ділянку. І тоді людина звертається вже до землевпорядної організації. Це сертифіковані спеціалісти, котрі отримували освіту для того, щоб зараз кваліфіковано надавати вам цю послугу. Вони відправляють до вас геодезиста. Він повинен заміряти вашу земельну ділянку, наприклад 10-15 соток для того, щоб в майбутньому виділити ваші сотки із загального вільного залишку.💵Ця послуга оплачується🗂️Далі землевпорядна організація розробляє по цим координатам документацію на цю ділянку. І погоджує їх в ДЗК. Це сертифіковані спеціалісти, їх робота також оплачується.🖋️І вже потім ви звертаєтесь до органу місцевого самоврядування, що ось погляньте, я звернувся за такою-то площею, в такому-то місці, ви мені дали добро. Я розробив документи, передавайте.🌿Якщо все співпало, тоді ділянка переходить до вас у власність і вам потрібно її зареєструвати. Для порівняння отримання ділянки по процедурі викупу, тоді до цього всього потрібно ще оцінити цю земельну ділянку, після цього заплатити за неї, наприклад 100 00-200 00 тисяч гривень вам нарахують, заплатити за неї до держбюджету і тільки потім розробляти вже документацію на неї.❤️Подякувати за нашу роботу ➡️ https://send.monobank.ua/jar/3ukPgPtZRf📞Замовити консультацію ➡️ +380674056955 Будемо вдячні за репост чи реакцію на допис😉

​​🤔Хто може взяти землю сільгосппризначення в оренду💻 Орендувати землю сільгосппризначення можуть фізичні та юридичні особи. Громадяни мають право використовувати землю для садівництва, городництва, ведення фермерського господарства чи товарного сільськогосподарського виробництва. Про це повідомляє Земельний фонд України, пише agronews.ua.📂 Левова частка орендарів — це колективні сільськогосподарські підприємства, які орендують землю для товарного с/г виробництва. Часто такі підприємства об’єднуються в спілки. 📚Сільськогосподарські науково-дослідні установи та навчальні заклади використовують земельні ділянки для навчання та дослідження. ➡️Несільськогосподарські підприємства таобʼєднання громадян орендують землю для підсобного сільського господарства. Оптові ринки розміщують тут свою інфраструктуру. 📝Орендарі набувають право володіння земельною ділянкою після підписання договору оренди. Факт передачі землі в оренду фіксується в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Така ділянка надається в користування разом із насадженнями та будівлями, які розташовані на ній. Орендарі та суборендарі можуть передавати землю в користування третім особам, за умови збереження цільового призначення її використання.🔺Документи, які засвідчують право користування земельною ділянкою:▪️договір про оренду земельної ділянки;▪️державні акти на право володіння землею;▪️витяги з реєстрів;▪️книги реєстрації землеволодінь і землекористувань.Джерело

​​🏗 ЄДЕССБ та ДРРП автоматизували реєстрацію прав власності на об'єкти, щодо яких зареєстровано спеціальне майнове право#Новини #ЄДЕССБ📢 Запроваджено функціонал проведення автоматичних реєстраційних дій за результатом введення в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів нерухомості без участі державного реєстратора.🏢 Сервіс дозволяє Державному реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП) отримувати від Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ) інформацію про введення в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, щодо яких у ДРРП зареєстровано спеціальне майнове право (СМП) на:🔹 Подільні об’єкти незавершеного будівництва (будинок).🔸 Майбутні об’єкти нерухомості (квартири, машиномісця/паркомісця, інші приміщення).🔹 Зареєстроване СМП чи право власності на неподільні об’єкти незавершеного будівництва (садові/житлові/дачні будинки тощо).📋 Функціонал дозволяє автоматично та одночасно оновлювати технічні характеристики таких об’єктів нерухомості через внесення змін до відповідних розділів, а також реєструвати право власності — замість раніше зареєстрованого СМП.❗️ Це також стосується випадків, передбачених законодавством:→ Реєстрації обтяжень.→ Внесення відомостей щодо спільної власності власників квартир та/або нежитлових приміщень на такі об’єкти нерухомості.→ Вчинення інших реєстраційних дій та на підставі отриманих від ЄДЕССБ відомостей.✅ Перші реєстрації за новим функціоналом вже відбулися. Його запровадження:🔹 Розширює перелік адміністративних послуг, що надаються в автоматичному режимі, спрощує та покращує якість їх надання, а також зменшує навантаження на державних реєстраторів.🔸 Підвищує ступінь захищеності прав осіб на нерухоме майно (оскільки виключає можливість проведення державної реєстрації на підставі сфальсифікованих документів, що можуть бути подані державному реєстратору).🔄 Автоматизація процесів державної реєстрації в умовах воєнного стану є вагомим фактором підвищення рівня персональної безпеки громадян. ☝️ Це дозволяє фізичним та юридичним особам отримувати в автоматичному режимі комплексну послугу щодо проведення у ДРРП визначених законодавством автоматичних реєстраційних дій від самого початку будівництва та по його закінченню.

​​📎 Суддя ВП ВС Ольга Ступак проаналізувала судову практику щодо визнання права власності в порядку спадкування👤 Ольга Ступак поділилася думками про тенденції в судовій практиці щодо того, в яких випадках у спадкових спорах слід заявляти вимоги саме про визнання права власності на спадкове майно.🖋️ Суддя Великої Палати Верховного Суду Ольга Ступак  проаналізувала судову практику щодо визнання права власності в порядку спадкування. Про це повідомляється на сайті Верховного Суду.🤔Суддя поділилася думками про тенденції в судовій практиці щодо того, в яких випадках у спадкових спорах слід заявляти вимоги саме про визнання права власності на спадкове майно.📑 Вона зазначила, що такі вимоги – один з ефективних і поширених способів захисту у справах щодо спадкових правовідносин.📂 Ольга Ступак зауважила, що останнім часом спостерігається переміщення більшості проблемних з погляду права питань у спадкових правовідносинах у судову площину (зокрема щодо оформлення документів). Сьогодні будь-які неоднозначності, наприклад ті, що можуть створити певні сумніви в родинних зв’язках спадкодавця і спадкоємця (скажімо, написання в документі імені з апострофом чи без), стають предметом судового розгляду. При чому в таких справах заявляються вимоги не тільки про встановлення факту родинних відносин, що підтверджує право на спадкування, а й про визнання права власності на майно в порядку спадкування.     ❗️ Доповідачка звернула увагу, що раніше ще Верховний Суд України застосовував усталений підхід, відповідно до якого звертатися до суду з позовом про визнання права власності в порядку спадкування можна лише після того, як нотаріус видасть постанову про відмову в оформленні документів на спадщину. Суди відмовляли в задоволенні таких позовів із формулюванням, що вони передчасні. Сьогодні немає такого безумовного підходу. Натомість суд повинен оцінити, чи дійсно є реальна можливість оформлення спадщини в позасудовому порядку.Читати далі

​​🌿 В Україні запускають сервіс еРослинництво: функції📑 Міністерство аграрної політики та продовольства України створило новий сервіс «еРослинництво», головною метою якого є запровадження електронної системи реєстрів у галузі рослинництва. Про це повідомили у відомстві.🖋️ Відповідну постанову №1309 про запуск сервісу прийняв Кабінет міністрів. Постанова спрямована на виконання Україною міжнародно-правових зобов'язань у сфері європейської інтеграції. Прийняття постанови забезпечить простежуваність у сфері насінництва та розсадництва та охорони прав на сорти рослин шляхом впровадження  електронної  системи  «еРослинництво».📂 Складовими частинами електронної системи реєстрів у галузі рослинництва є База даних сортів, яка складається із взаємоповʼязаних електронних реєстрів:➡️ Реєстру заявок;▪️ Державного реєстру сортів рослин, придатних для поширення в Україні;▪️ Державного реєстру патентів на сорти рослин;▪️ Реєстру представників з питань інтелектуальної власності на сорти рослин.📎 Міністерство аграрної політики забезпечує ведення в електронній формі та є держателем таких державних реєстрів:▫️ Реєстр суб'єктів насінництва та розсадництва;▫️ Реєстр аудиторів із сертифікації (агрономів-інспекторів);▫️ Реєстр сертифікатів на насіння та/або садивний матеріал; ▫️ Реєстр органів з оцінки відповідності.Джерело

​​📌 Нотаріальна палата України проаналізувала законопроект № 11302 «Про внесення змін до статей 799 та 828 Цивільного кодексу України щодо удосконалення законодавчого регулювання найму і позички транспортних засобів».🗃️Цим законопроектом, зокрема, передбачено вимогу про нотаріальне посвідчення договору найму чи позички транспортного засобу, у якому однією зі сторін є фізична особа, строком на 3 роки і більше, чим дозволяється укладення таких договорів на строк до 3-х років без нотаріального посвідчення.📑Правовий аналіз правовідносин оренди (найму) майна та законопроекту дозволяє зробити висновки про те, що прийняття таких змін в умовах війни негативно позначиться на надходженнях податків та зборів (у тому числі військового) до державного та місцевих бюджетів, а також безспірності таких договорів, та сприятиме їх підробці.🤔Зокрема, НПУ зазначає, що законопроект містить у собі істотні ризики щодо безперешкодного оформлення договорів найму та позички ТЗ «заднім числом», підробки, спотворення сум, переходу значної частини орендних платежів в тінь. Такі ризики наразі відсутні завдяки нотаріальному посвідченню.📂Окрім того, скасування вимоги обов’язкового нотаріального посвідчення таких договорів виводить їх з-під санкційного законодавства, з-під належного податкового контролю, а також призведе до неможливості у майбутньому стягнення орендної плати на підставі виконавчого напису нотаріуса, що є альтернативою судовому рішенню.📝Загалом, вказаний законопроект за змістом не відповідає меті, яка зазначається в його назві – «щодо удосконалення законодавчого регулювання найму і позички транспортних засобів», а є дерегулятивним.❗️Натомість, НПУ вбачає необхідність комплексного доопрацювання проблемних питань, які існують на ринку прав користування нерухомим та рухомим майном, зокрема транспортними засобами.Детально аргументи НПУ викладено в листі ✅Комітету ВР з питань правової політики: https://npu.ua/wp-content/uploads/2024/11/11302.pdfДжерело

​​🗂️Стартував розподіл рукавів для зберігання зерна для аграріїв з прифронтових територій❗️Перші 14 фермерів з Чернігівської області вже отримали 44 зернових рукави, кожен з яких може вмістити до 200 тонн зерна.Про це повідомив Міністр аграрної політики та продовольства України Віталій Коваль.👤Міністр нагадав: у Державному аграрному реєстрі зареєстровано 2 550 заявок у межах спільної ініціативи Мінагрополітики, Продовольчої та сільськогосподарської організації ООН (ФАО), програми «Врожай» Агентства США з міжнародного розвитку (USAID) та за фінансової підтримки урядів Канади, Японії, австралійської благодійної організації Minderoo Foundation та Сполучених Штатів Америки через USAID.💭«Після ретельного розгляду та перевірки заявок відповідно до критеріїв програми було відібрано 1 978 фермерів, які обробляють до 1 000 гектарів землі, та 306 фермерів із земельними ділянками від 1 000 до 10 тис. гектарів. Загалом ФАО надасть 7 тис. зернових рукавів малим і середнім фермерським господарствам із земельним банком до 1 000 гектарів. Програма «Врожай» забезпечить рукавами великі аграрні підприємства. Розподіл рукавів триватиме протягом наступних тижнів, щоб забезпечити фермерів необхідним обладнанням для зберігання зерна до початку зими», - наголосив Віталій Коваль.📂Довідково. Участь у програмі брали сільгосппідприємства, які обробляють від 50 до 10 тис. га землі у Дніпропетровській, Донецькій, Запорізькій, Миколаївській, Одеській, Сумській, Харківській, Херсонській та Чернігівській областях.Джерело

​​📌 Фермерка виграла аукціон з оренди держземлі, але її дискваліфікували — подробиці інциденту📑 Минув місяць, як в аграріїв зʼявилась можливість взяти в суборенду державні землі на базі «Державного земельного банку». Проте не всі мають рівні умови та доступ.👤 Про це розповіла співвласниця підприємства «Красногірське» Ольга Полозова для Latifundist.com.🗃️ Компанія теж брала участь в аукціоні, заявка виграла, але коли справа дійшла до підписання протоколу торгів, прийшла відмова через брак певних документів. Результати торгів анулювали і призначили нові.🤔Аукціон пройшов позаминулого тижня в системі Prozorro.Продажі. 19 учасників змагалися за право суборенди земельної ділянки сільськогосподарського призначення строком на 14 років і площею 128,3 га.📂 Переможцем обрано «Красногірське», яке запропонувало найвищу ціну — 45 тис. грн/га щорічно (або 5,8 млн грн за рік). Підприємство отримало на підпис протокол про результати торгів, а вже 22 жовтня від «Земельного банку» надійшла відмова у його підписанні через те, що підприємство не надало всі необхідні документи для участі в аукціоні.💭 «Нам сказали, що не вистачає всіх документів від ТОВ «Красногірське». Я відповіла, що якби ми не надіслали всі необхідні документи, то нас би не допустили до участі в аукціоні. А нас допустили, ми аукціон виграли. Потім нам прислали прокол на підпис і за кілька днів після цього дискваліфікували. Але, якщо причина у відсутності якихось формальних документів, то ми готові їх додатково надіслати. В чому проблема? Земля, за яку йшли торги, два роки стоїть необроблена, а раніше оброблялась незаконно. Тобто не приносить ніякого прибутку державі. Вам же самим цікаво здати в оренду за такі кошти. Але отримали відповідь, що документи вже не приймаються», — пояснила фермерка.Читати далі

​​📌 Сплата земельного податку: як перевірити, чи є заборгованість🧮Перевірка сплати податків за землю допоможе своєчасно виявити борг та уникнути сплати штрафу.Відтак, зробити це можна кількома способами.Як дізнатись, чи є борг за земельний податок❓📚Згідно з Податковим кодексом України, фізичні особи, які володіють квартирами, будинками, нежитловою нерухомістю або земельними ділянками, є платниками податку за це майно, передає 24 Канал з посиланням на Податкову службу.👤Відтак, платник податків може дізнатися про наявність чи відсутність податкового боргу через Електронний кабінет або вебпортал ДПС.❗️Звертаємо увагу! Якщо у платника податків виникає податковий борг понад 3060 гривень, контролюючий орган надсилає (вручає) йому податкову вимогу за місцем обліку боргу.📂При цьому, для звірки щодо плати за землю фізичні особи мають право звернутися письмово або в електронній формі до контролюючого органу за місцем реєстрації або за місцем розташування земельних ділянок. Включно з ділянками, на які вони мають право як власники паїв.Джерело ➡️ https://24tv.ua/agro24/yak-diznatis-ye-borg-za-zemelniy-podatok-ukrayini-perevirka-splati_n2677279

​​📂Бізнес вітає прийняття регуляторних змін, необхідних для цифровізації фітосанітарних послуг🗃️Минулого тижня Уряд Постановою №1229 затвердив зміни до Постанови КМУ №1177, якими надається можливість впровадження системи ePhyto та приєднання інформаційної автоматизованої системи PHIS (Phytosanitary Inspection System) до системи електронного обігу фітосанітарних сертифікатів The HUB.➡️Про це пише propozitsiya.com з посиланням на пресреліз ЄБА.🗂️Європейська Бізнес Асоціація вітає прийняття таких змін. Україна знаходиться на правильному шляху до глобальної цифровізації агропродовольчої продукції та безпаперової торгівлі. Багато країн вже перейшли з паперових на електронні фітосанітарні сертифікати, приєднавшись до IPPC ePhyto Solution.🤔Перехід на безпаперову торгівлю за допомогою цифрових інструментів, таких як ePhyto, допоможе українським агрокомпаніям підвищити ефективність логістики торгівлі зерновими та олійними культурами за рахунок скорочення часу та витрат для експортерів, пов’язаних з отриманням паперових фітосанітарних сертифікатів.🖇️Обмін фітосанітарними сертифікатами в електронному вигляді через глобальний хаб сприятиме оперативному контролю за переміщенням товарів та недопущенню затримок товарів під час митного оформлення в країні-імпортері.Джерело ➡️ https://propozitsiya.com/ua/biznes-vitaie-priynyattya-regulyatornih-zmin-neobhidnih-dlya-cifrovizaciyi-fitosanitarnih-poslug