🌊Земля біля річок та озер (прибережні захисні смуги): що категорично заборонено будувати та які штрафи загрожують порушникам водного законодавства

💧

Прибережна захисна смуга є частиною водоохоронної зони відповідної ширини, в межах якої встановлено більш суворий режим господарської діяльності. Її правовий режим має безпосереднє значення для містобудівної та будівельної діяльності, оскільки передбачає спеціальні обмеження щодо розміщення, будівництва та експлуатації об’єктів нерухомості. Основною метою встановлення прибережних захисних смуг є охорона поверхневих водних об’єктів від забруднення і засмічення та збереження їх водності.

📍

Прибережні захисні смуги встановлюються по берегах річок та навколо водойм уздовж урізу води у меженний період. Їх ширина визначається залежно від виду водного об’єкта та становить від 25 до 100 метрів, а у разі крутизни схилів понад три градуси мінімальна ширина відповідної смуги подвоюється. Уздовж морів та навколо морських заток і лиманів прибережна захисна смуга встановлюється шириною не менше двох кілометрів від урізу води.

🗂️

Для оцінки правомірності будівництва принципове значення має встановлення факту розташування земельної ділянки в межах прибережної захисної смуги та визначення конкретного режиму її використання. Межі таких смуг мають зазначатися у документації із землеустрою та містобудівній документації, а відповідні відомості вносяться до Державного земельного кадастру як відомості про обмеження у використанні земель.

🌿 При цьому саме перебування земельної ділянки у межах прибережної захисної смуги не означає автоматичної заборони будь-якого будівництва. Правова оцінка можливості спорудження конкретного об’єкта залежить від його виду, місця розташування та встановленого законом режиму відповідної території. Водночас законодавство встановлює прямі заборони щодо окремих видів будівництва та передбачає спеціальні умови експлуатації вже існуючих об’єктів. Зокрема, у прибережних захисних смугах дозволяються реконструкція, реставрація та капітальний ремонт існуючих об’єктів, тоді як об’єкти, що не відповідають установленому режиму, підлягають винесенню з таких смуг.

🔗Детальніше 👉 https://www.zemfond.net/post/zemlia-bilia-richok-ta-ozer-pryberezhni-zakhysni-smuhy-shcho-katehorychno-zaboroneno-buduvaty-ta-yak

☎️Для замовлення консультації 👉 https://www.zemfond.net/posluhy

📲Також, ви можете завжди зателефонувати нам 👉 +380 (67) 405 69 55