Кран “кап-кап” — і тут новина для всіх, хто орендує житло в Чехії

Уявіть: повертаєтесь додому ввечері, а кран — кап-кап. Перша думка: «Пишу власнику». Але з січня 2026 року в Чехії це вже не так працює. Держава підняла ліміт: тепер «дрібний ремонт» до 1500 крон — це відповідальність орендаря. (Було 1000.)Щороку суму коригуватимуть за інфляцією. Йдеться саме про дрібні речі: змішувач, сифон, ручка дверей — повний перелік є в законі. 🔸 І важливе правило: спершу перевіряєте, чи входить ваша поломка у перелік «дрібних ремонтів». Якщо ні — тоді включається ліміт 150 крон за м² на рік.

Річний ліміт тепер 150 крон за м² житла (було 100). Приклад: квартира 50 м² = до 7500 крон на рік на “дрібні ремонти”. Звучить суворо, але логіка проста: правила стали прозорі, і власник, і орендар можуть нормально планувати витрати. Як ваш рієлтор у Празі раджу:— Перевірте договір: чи правильно там виписаний пункт про дрібний ремонт.— Памʼятайте: закон у Чехії має вищу силу, ніж те, що написано в договорі.— Зберігайте чеки: фото, дата, сума — ваша база доказів. Поломки трапляються. Головне — не нервувати й мати чіткі домовленості. А тепер важливий момент для українцівУкраїнський ринок оренди працює інакше: у нас немає чітко прописаного переліку «дрібних ремонтів» і лімітів по сумі. Саме тому без грамотного договору орендар легко може оплатити те,що в Європі давно вважається обов’язком власника. Тому в Україні я завжди рекомендую:виписувати умови максимально детально — хто ремонтує, що оплачує, як фіксуються витрати. Це те, що ми вже давно робимо в SoftLoft.

👉 Посилання на статтю про договір резерації (чітко і по суті).єКвартира ➰ Приєднуйся