Португалія: Ринок житла перегрітий, але без «бульбашки»Ринок житла в Португалії залишається одним із найбільш перегрітих у Європі, однак, за оцінкою міжнародного агентства DBRS, це глобальне кредитно-рейтингове агентство типу Standard & Poor’s, Moody’s і Fitch Ratings, ознак класичної кредитної «бульбашки» наразі немає. Стрімке зростання цін і активне іпотечне кредитування пояснюється передусім структурними проблемами — обмеженою пропозицією житла та стабільно високим попитом.Експерти відзначають, що нерухомість у країні переоцінена приблизно на 25–30%. Водночас різкого падіння цін не прогнозується через хронічний дефіцит пропозиції. Окремим фактором зростання цін стала державна підтримка молодих покупців. В мене на YouTube є два відео з українцями, які скористались такою пропозицією. Програми гарантій і пільг полегшують доступ до іпотеки, але водночас стимулюють подальше подорожчання житла.Для банківського сектору ці тенденції означають певне підвищення ризиків, однак загалом система залишається стійкою. Банки мають достатні капітальні резерви, а якість кредитних портфелів покращилась. За рік з березня 2025 по березень 2026 кредитний іпотечний портфель у Португалії виріс на рекордні 10,6% і наразі становить 113,6 млрд євро. Звісно ж, багато хто згадує, як рейтингові агентства не змогли передбачити кризу 2008 року, можливо вони чогось і сьогодні не бачать. Тут треба враховувати ймовірності - типу яка ймовірність, що цього разу всі також помиляються. Насправді вона невисока.Рієлтори у Португалії 👈#russiaisaterroriststate👉 Підпишіться☕️ Купити мені каву