🚨🏠 ЯК НОВИЙ ЦК ДОЗВОЛИТЬ ВІДІБРАТИ КВАРТИРУ ТА ЗЕМЛЮ?📌Подробиці: https://com1.org.ua/iak-novyj-tsk-dozvolyt-vidibraty-kvartyru/⚖️ В Україні можуть кардинально змінитися правила захисту права власності. Проєкт нового Цивільного кодексу України №15150, який Верховна Рада вже ухвалила за основу, містить норми, що, на думку критиків, відкривають небезпечні можливості для рейдерів і шахраїв.📌 Головна проблема, що право власності фактично прив’язується не до документів, а до запису в Державному реєстрі речових прав.Раніше людина могла захищати своє майно на підставі договорів купівлі-продажу, свідоцтв про право власності, документів БТІ, спадкових документів та інших паперових підтверджень.❗️ За новими правилами вирішальним стає саме запис у реєстрі.І тут виникає головне питання: що буде, якщо цей запис змінять незаконно?🚨 Саме тут з’являються лазівки для шахраїв.Сценарій може виглядати так:🔹 знаходиться квартира, будинок або земельна ділянка зі старими документами, які ніколи не були внесені до сучасного реєстру;🔹 через підроблені документи, фіктивне судове рішення, фальшиву довіреність або недобросовісного реєстратора в реєстр вносять нового «власника»;🔹 майно терміново продають іншій особі;🔹 потім ще раз перепродають;🔹 справжній власник дізнається про втрату лише тоді, коли в його квартиру вже приходять нові господарі.⚠️ І найнебезпечніше — новий ЦК значно посилює захист так званого «добросовісного набувача».Тобто останній покупець може заявити:👉 «Я перевірив реєстр, там все було законно. Я не знав про підробку документів».І закон може стати саме на його бік.Фактично рейдерам достатньо швидко провести кілька перепродажів через підставних осіб, щоб легалізувати викрадену нерухомість.🏘 Особливо вразливими стають:👴 літні люди;📜 власники квартир, оформлених до 2013 року;🏡 власники дач, гаражів та земельних ділянок;👨‍👩‍👧 спадкоємці, які не внесли майно до реєстру;🤝 співвласники нерухомості.Ще одна небезпечна новація — так звана «презумпція знання реєстру».Тобто власник юридично вважається таким, що знає про всі зміни щодо свого майна.❗️ Навіть якщо ви фактично не знали, що вашу квартиру переоформили.Якщо мине встановлений строк для оскарження, довести свої права може стати надзвичайно складно або навіть неможливо.💬 Критики законопроєкту попереджають: замість захисту власності Україна може отримати систему, де кілька записів у реєстрі та ланцюг перепродажів дозволять фактично узаконити рейдерське захоплення квартири, будинку чи земельної ділянки.📢 Саме тому юристи закликають власників уже зараз перевірити свої дані в Державному реєстрі речових прав та уважно стежити за подальшим розглядом проєкту нового Цивільного кодексу.Підписатися / Facebook / Наш сайт / YouTube