🏠 Шукаємо квартиру в Німеччині: розшифровуємо оголошення 🔑
🎯 Рівень: A2–B1

KM, NK, EBK, 3-ZKB… Німецькі оголошення про оренду схожі на шифр. Сьогодні вчимося їх читати та правильно писати орендодавцю!

📂 Основна лексика
➡️ 🔴 die Wohnung (-en) – квартира
➡️ 🔴 die Kaltmiete – орендна плата без комунальних
➡️ 🔴 die Warmmiete – орендна плата разом з комунальними
➡️ 🔴 die Nebenkosten (Pl.) – комунальні платежі
➡️ 🔴 die Kaution (-en) – застава
➡️ 🔵 der Vermieter / 🔴 die Vermieterin – орендодавець / орендодавиця
➡️ 🔵 der Mietvertrag (-verträge) – договір оренди
➡️ 🔴 die Besichtigung (-en) – перегляд квартири
➡️ 🔴 die WG (Wohngemeinschaft) – спільна квартира з сусідами
➡️ möbliert – умебльована

🔍 Скорочення з оголошень
▪️ KM – Kaltmiete
▪️ WM – Warmmiete
▪️ NK – Nebenkosten
▪️ KT – Kaution
▪️ ZKB – Zimmer, Küche, Bad (кімнати, кухня, ванна)
▪️ EBK – Einbauküche (вбудована кухня)
▪️ EG / OG / DG – перший поверх / верхній поверх / мансарда
▪️ ab sofort – одразу, негайно

📌 Розшифруймо оголошення:

«3-ZKB, 75 m², 2. OG, EBK, Balkon, KM 850 €, NK 200 €, KT 3 KM, ab sofort frei»

👉 3 кімнати + кухня + ванна, 75 м², 2-й поверх (над першим), вбудована кухня, балкон. Оренда 850 € + 200 € комунальні (разом 1050 € warm). Застава — 3 місячні Kaltmiete. Вільна одразу.

💬 Фрази для дзвінка чи листа
➡️ Ist die Wohnung noch frei? – Квартира ще вільна?
➡️ Wann kann ich die Wohnung besichtigen? – Коли я можу подивитися квартиру?
➡️ Wie hoch sind die Nebenkosten? – Скільки становлять комунальні платежі?
➡️ Sind Strom und Internet inklusive? – Електрика та інтернет входять у вартість?
➡️ Ab wann ist die Wohnung frei? – З якого часу квартира вільна?
➡️ Sind Haustiere erlaubt? – Чи можна з домашніми тваринами?
➡️ Welche Unterlagen brauchen Sie von mir? – Які документи вам від мене потрібні?

🔹 Порада: завжди уточнюйте Warmmiete. Електрика (Strom) зазвичай у Nebenkosten не входить і оплачується окремо.

⚠️ Часта помилка
2. OG — це не другий поверх в українському розумінні! Німці рахують від EG (Erdgeschoss), тож 2. OG = наш 3-й поверх.