⚖️ ОП КЦС ВС зробила висновок щодо неможливості витребування майна забудовником, який раніше відчужив майнові права на об’єкт будівництва

Попереднє відчуження забудовником майнових прав на нерухомість первісному набувачу за правочином, презумпція правомірності якого не спростована, виключає можливість витребування цього майна в кінцевого набувача лише з тієї підстави, що право власності первісного набувача зареєстровано на підставі судового рішення, яке згодом було скасоване.

Такий висновок зробила об’єднана палата Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду в постанові від 7 вересня 2026 року у справі № 367/3272/19 (повний текст постанови поки що відсутній в ЄДРСР).

✅ У цій справі ОП КЦС ВС відступила відступила від підходу, викладеного в постановах КЦС ВС, за яким вибуття майна з володіння забудовника на підставі судового рішення, яке надалі було скасоване, вважалося вибуттям поза його волею та давало підстави для витребування такого майна.

ОП КЦС ВС наголосила, що в такій ситуації необхідно враховувати попереднє відчуження забудовником майнових прав на об’єкт іншій особі за чинним правочином.

За обставинами справи