Агентство нерухомості “Investor”

Тиша стає розкішшю. Природа — частина сервісу. Нерухомість працює як бізнес.У самому серці Буковинських Карпат, серед гірських пейзажів, чистого повітря та туристичних маршрутів — пропонується до продажу преміальний комплексЦе готова концепція прибуткового бізнесу, створена для людей, які цінують масштаб, атмосферу та високий рівень.Комплекс розташований біля центральної дороги, неподалік Смугарські водоспади — однієї з найвідоміших туристичних локацій Карпат.Місце, яке працює цілий рік:влітку — туристичний відпочинок, басейн та природа,взимку — атмосфера гір, релакс та приватність.Головна перевага — готовий бізнес “під ключ”Об’єкт повністю укомплектований та готовий до роботи без додаткових вкладень.Дорогий інтер’єр, меблі, професійне обладнання, продумана інфраструктура та територія створюють рівень, який відчувається з першого погляду.Простір, який дозволяє заробляти у кількох напрямках одночасно:— готельний бізнес преміум-класу— весілля та масштабні події— корпоративний відпочинок і конференції— туристичні групи та ретрити— сімейний відпочинок— дитячі табори та зелений туризмМасштаб комплексу:• Загальна площа — 2500 м²• Ресторан на 300 гостей• Танцювальний та конференц-зал — 220 м²• Lounge-bar та VIP-простір• Сучасна професійна кухня• 14 комфортних номерів• 6 окремих котеджів• Апартаменти 200 м²• Місткість комплексу — до 120 гостейТериторія, яка створює емоції:- відкритий басейн з підігрівом 260 м²- чан-джакузі та SPA-зони- сауна- двоповерхова літня тераса- літній бар- BBQ та lounge-зони- зона живого вогню- дитячий майданчик- фотозони та місця для релаксу- авторський ландшафтний дизайн- власний міні-паркДля гостей розроблені туристичні маршрути, які користуються попитом у наших відвідувачівТехнічні переваги:— дозволена потужність 110 кВт— індивідуальне опалення— канальна система вентиляції та кондиціонування— відеонагляд по всій території— авторська огорожа— велика парковка— земельна ділянка 28 соток + зелена зона навпроти 10 сотихЦе об’єкт для тих, хто розуміє цінність туристичної нерухомості в Карпатах.Для тих, хто шукає не просто квадратні метри — а статусний актив із потенціалом росту та стабільним попитом.Карпати — це золота жила туризму, яка вже зараз формує новий ринок інвестицій.Це місце, куди люди завжди будуть їхати за відпочинком, емоціями та тишею.

ОРЕНДА ЕЛІТНОГО БУДИНКУ | вул. РівненськаВишуканий будинок площею близько 250 м², де кожна деталь продумана для комфорту та стилю життя на високому рівні.Ділянка 6 сотихПланування та інтер’єр:▪️4 простори спальні — ідеальні для родини чи гостей▪️3 стильні санвузли з теплою підлогою▪️Вітальня у поєднанні з кухнею — справжнє серце дому▪️Діючий камін, що не лише створює атмосферу затишку, а й опалює обидва поверхи▪️Балкон зі спальні з виглядом на зелену територію▪️Тераса з виходом із вітальні для ранкової кави чи вечірніх посиденьокЕкстер’єр та територія:▫️Авторський ландшафтний дизайн▫️Автоматичний полив газону▫️Закрита зелена територія для відпочинку▫️ Під'їзд до будинку бруківкою Комфорт та технічні рішення:✔️Газове опалення (котел + радіатори)✔️Система кондиціонування✔️Тепла підлога на першому поверсі та у ванних кімнатах✔️Гараж + котельняІдеально підійде для сім’ї, навіть якщо у вас є домашні улюбленці.💶 Вартість оренди: 1500 € / місяць📍 Локація: престижний район із зручною транспортною розв’язкою та швидким доступом до центру.Доступний до заїзду з 5 лютого.Попередньо можна оглянути за попередньою домовленістю, за 24 години. + 38095 551 81 41 Тетяна Анатоліївна

ОРЕНДА ЕЛІТНОГО БУДИНКУ | вул. РівненськаВишуканий будинок площею близько 250 м², де кожна деталь продумана для комфорту та стилю життя на високому рівні.Ділянка 6 сотихПланування та інтер’єр:▪️4 простори спальні — ідеальні для родини чи гостей▪️3 стильні санвузли з теплою підлогою▪️Вітальня у поєднанні з кухнею — справжнє серце дому▪️Діючий камін, що не лише створює атмосферу затишку, а й опалює обидва поверхи▪️Балкон зі спальні з виглядом на зелену територію▪️Тераса з виходом із вітальні для ранкової кави чи вечірніх посиденьокЕкстер’єр та територія:▫️Авторський ландшафтний дизайн▫️Автоматичний полив газону▫️Закрита зелена територія для відпочинку▫️ Під'їзд до будинку бруківкою Комфорт та технічні рішення:✔️Газове опалення (котел + радіатори)✔️Система кондиціонування✔️Тепла підлога на першому поверсі та у ванних кімнатах✔️Гараж + котельняІдеально підійде для сім’ї, навіть якщо у вас є домашні улюбленці.💶 Вартість оренди: 1500 € / місяць📍 Локація: престижний район із зручною транспортною розв’язкою та швидким доступом до центру.

⚠️ОРЕНДА ЖИТЛА: ХТО МАЄ РОБИТИ РЕМОНТ В КВАРТИРІ ТА КИЙ САМЕ?💡Поки грошенятка капають, власники житла залишаються добрими та пушистими, а от коли настає час повертати квартиру, дуже часто виникають спори, що орендар має зробити ремонт в квартирі до стану, в якому він її отримав в оренду. Знайома ситуація?😳А що каже Закон?❌Умова про навішування на орендаря обов’язку робити капітальний ремонт, може бути оскаржена в суді, як така, що суперечить імперативним нормам ЦКУ і є нікчемною (ст. 203, 215 ЦКУ).🤞Цивільний кодекс прямо не дає визначень «поточний ремонт» і «капітальний ремонт». Але орієнтири є:🔹ст. 776 ЦКУ – розмежування обов’язків щодо ремонту між орендодавцем і орендарем;🔹ДБН А.2.2-3:2014;🔹Порядок проведення ремонту та утримання житлових будинків і прибудинкових територій (Наказ №150 від 10.08.2004).🤞Там пояснюється, що саме входить до поточного й капітального ремонту.👍ЯКЩО КОРОТКО:📌 Поточний ремонт 🔹спрямований на підтримання майна в справному стані; 🔹дрібні роботи, які не потребують значних витрат та не змінюють конструкцію (фарбування, заміна скла, ручок дверей, сантехнічного обладнання, розеток, кранів тощо).📌 Капітальний ремонт 🔹пов’язаний із відновленням або заміною конструктивних елементів житла чи обладнання; 🔹потребує значних витрат; 👉приклади: заміна вікон і дверей, системи опалення, електропроводки, даху, капітальна заміна сантехніки, підлоги, штукатурки, несучих конструкцій.😳Хто має робити за законом🔹 Орендодавець • зобов’язаний за законом робити капітальний ремонт, якщо інше не передбачено договором (ст. 776 ч. 2 ЦКУ).🔹 Орендар • зобов’язаний робити поточний ремонт (ст. 776 ч. 1 ЦКУ). • Тобто він має слідкувати за збереженням майна в межах звичайного користування.✅ Висновок: 🔹Орендар відповідає за поточний ремонт. 🔹Орендодавець відповідає за капітальний ремонт. 👉Це встановлено ст. 776 ЦКУ + нормативами щодо експлуатації житла. ⚠️Якщо в договорі написано інакше — є ризик, але в суді можна захищатися. Якщо нічого не написано, - читай Закон.🆘Якщо Вам потрібна допомога, - звертайтеся!✅Бути добру)🇺🇦Адвокат Ігор Бузовський☎️095-897-11-18#адвокатігорбузовський