Igor Smelyansky/Ігор Смілянський | Ну що, як каже класик: «цей день настав» – продаж нерухомості стартує ...

Ну що, як каже класик: «цей день настав» – продаж нерухомості стартує ‼️Завдяки законодавчим змінам та впровадженню практик ефективного, а головне – прозорого (без «попиляли та роздали») управління майном державними компаніями, Укрпошта розпочинає аукціони на майданчику Прозорро.Продажі. Що виставляємо на аукціоні:▪️ 20 невикористовуваних об’єктів нерухомості загальною площею 32,8 тис. м² — це близько 3% портфеля компанії. ▪️ Стартова ціна — понад 200 мільйонів гривень. Кінцева – покаже попит.▪️ Об’єкти, які більше не використовуємо в операційній діяльності, від маленького приміщення в селі на Закарпатті до колишнього сортувального центру у Львові площею 5,6 тис. м². Про нього детальніше нижче.Що очікуємо:✔️ Економію на утриманні цих об’єктів та сплаті податків понад 3 мільйони гривень.✔️ Прибуток від продажу в десятках мільйонів гривень, який піде на інвестиції в Укрпошту.Чому не можна віддати, надати, подарувати, передати громаді, бізнесу тощо?▪️Тому що ці активи входять у капітал утвореного державою акціонерного товариства, і єдиний законний спосіб передачі цього майна – продаж.▪️ Кошти, які будуть отримані від продажу, згідно з рішенням акціонера Укрпошти Міністерства розвитку громад та територій, одразу будуть спрямовані на інвестиції в основні фонди. І таким чином одні активи (які не приносять користі) будуть замінені на інші НОВІ активи, які будуть генерувати прибуток (нові авто, поштомати, сортувальні лінії тощо)▪️ Безкоштовна передача комусь або не за ринковою вартістю – це, по суті, крадіжка та корупція.Приклад:У Укрпошті на балансі будівля, типу «сарай» вартістю 10 мільйонів гривень, на утримання якої (охорона, податки і т.п.) йде 500 тис. гривень на рік. Ми її поставили на продаж, і продали за 12 мільйонів, і на ці кошти купили поштоматів, 80 штук. Що маємо на виході:- Був сарай, стало 80 нових поштоматів для людей- 2.5 мільйона прибутку Укрпошти (2 мільйона від продажу + 500 тис економія витрат)- Капітал компанії збільшився за рахунок прибутку- Місцевий бізнес отримав будівлю для розвитку та створення робочих місць- ВСІ ВИГРАЛИ.Перлина аукціону – будівля колишнього сортувального центру у Львові 🏢.У кожного аукціону має бути своя «родзинка». Те, заради чого багато хто прийшов на аукціон. У нас це колишній сортувальний центр Укрпошти, побудований ще у 1920-х роках у самому центрі Львова біля залізничного вокзалу. Кожен, хто приїжджав у Львів, бачив цю будівлю, коли виходив з вокзалу ліворуч. Зрозуміло, що мати сортувальний центр в красивій, історичній, пішохідній зоні міста Лева – це абсурд. А от побудувати там готель, офісний центр або багатоквартирний будинок – саме те. Тож запрошуємо інвесторів на аукціон. ✔️ 5,6 тисяч квадратних метрів.✔️ Стартова ціна – 56,9 мільйонів гривень.✔️ Ніяких «договорняків», переможе найбільша ціна.Поїхали! Один, два, три … Продано!✅✅✅