Хмарочос 🚲 🚎 🏛 🌳 🤔

Чи існує соціально-відповідальний бізнес в Україні? Як завод Knauf Києві забезпечив житлом своїх працівників з СоледаруРаніше у Соледарі на Донеччині функціонував найбільший в країні завод компанії, але в 2022 він був фактично знищений російськими обстрілами.«Я зідзвонився зі своїм безпосереднім керівником 24 лютого зранку і він сказав, що поки на роботу виходити не потрібно. Коли у травні стався приліт, мене вже не було на Донеччині. Однак жодних розмов про якесь скорочення чи припинення виплат від керівництва не було. Протягом цього часу ми продовжували отримувати зарплату», – згадує працівник Knauf Михайло.Сьогодні на заводі Knauf у Києві працює понад 350 людей, з яких близько 200 переїхало з Соледара. У компанії зазначають, що всі їхні працівники, які хотіли опинитися на підконтрольній Україні території – переїхали. Питання скорочень працівників взагалі не розглядатиметься поки в країні триває війна.За ініціативою німецького керівництва, всім, кому не було де зупинитися після переїзду, спочатку надавали тимчасове житло. Усім 200 працівникам з Донеччини компанія допомогла винайняти житло. І продовжує роботи це дотепер, як розповідають працівники. Окрім допомоги з орендою житла для працівників-ВПО, на що компанія кожного місяця витрачає по кількасот тисяч гривень, Knauf реалізує й інші соціальні проєкти для підтримки співробітників компанії в Україні. Наприклад, під час відключень електроенергії кожному українському працівнику подарували маленьку газову плиту та зарядну станцію EcoFlow.Читайте детальніше за посиланнямПідписуйтесь на @hmarochos

💸 Вартість житла у Великій Британії близька до рекорду, а у 2025 році прогнозують ріст ще на 4%У Лондоні середня ціна будинку залишилася стабільною — понад 670 тисяч доларів, а у регіонах Південного Сходу зафіксували незначне зниження в останньому кварталі. Загалом середня ціна будинку зараз становить 338 тисяч доларів.у 2022 році середній будинок коштував дев’ять середніх річних зарплат, тоді як у 1990-х — лише чотири. Така погана доступність купівлі житла в Англії була востаннє в кінці ХІХ сторіччя. Це призводить до того, що молодь все частіше потребує фінансової підтримки від батьків, щоб придбати власний будинок.Діти батьків, які володіють житлом, у 58% випадків теж купують будинок до 35 років. Для тих, чиї батьки не мали власного житла, цей показник складає лише 27%.Також молоді у Британії складніше знайти добре оплачувану роботу, ніж було старшим поколінням у їхньому віці. Хоча безробіття зменшується, зарплати майже не ростуть. Наприклад, міленіали у 30 років заробляють на 8% менше, ніж попереднє покоління у тому ж віці, а з 2007 до 2023 року зарплати випускників знизилися на 16%.Читайте більше у нашому матеріаліПідписуйтесь на @hmarochos

🛑 Україна припиняє транзит російського газу в Європу. Для українців підвищаться тарифиЗавтра, першого січня 2025 року, закінчується контракт на постачання російського газу в Європу через територію України. 19 грудня президент Володимир Зеленський заявив у Брюсселі, що Україна не поновлюватиме угоди з російським «Газпромом».Європейський Союз заявив, що готовий до припинення транзиту. Поки що Росія продовжувала постачати до Європи близько 15 мільярдів кубометрів газу на рік — передусім до Словаччини та Австрії.Прем’єр-міністр Словаччини Роберт Фіцо погрожує у відповідь на припинення транзиту газу припинити резервне постачання електроенергії Україні. Наразі Словаччина є другим за обсягом постачальником аварійної допомоги та імпорту. 22 грудня Фіцо зустрічався у Москві з Путіним.📈 Тарифи зростуть у 2-4 разиЧерез припинення транзиту російського газу з першого січня у два-чотири рази зростуть тарифи на транспортування газу для українців, повідомляє Forbes з посиланням на рішення Нацкомісії з регулювання енергетики.Це вплине на роботу промисловості, але не стосуватиметься напряму побутових споживачів, оскільки вони перебувають під дією спеціального режиму ПСО (покладання спеціальних обов’язків).📌 Детальніше про тарифи за посиланнямПідписуйтесь на @hmarochos

🏙 В Нью-Йорку ухвалили реформу, яка дозволить збудувати понад 80 тисяч нових будинківЦе має допомогти у розв'язанні житлової кризи у місті, адже наразі Нью-Йорк переживає найгіршу житлову кризу за останні 50 років. У 2023 році вільних квартир для оренди залишилося лише 1,4%, що є найменшим показником з 1968 року.Тож програма під назвою City of Yes зменшує вимоги до облаштування парковок, звільняючи більше місця для будівництва житла. Очікується, що завдяки такому рішенню за 15 років у місті зведуть 80 000 нових будинків.Основна ідея — скасувати обов’язкові паркомісця у нових будівлях. Наразі кожне паркомісце додає до 100 000 доларів до вартості будівництва, що робить житло дорожчим і зменшує кількість квартир.Також у новому плані легалізується питання додаткових житлових одиниць (ADU), як-от «котеджі у дворі» чи переобладнані гаражі. Відтепер власники зможуть здавати в оренду такі «котеджі» чи гаражі, а також легалізувати підвальні квартири для проживання. Але водночас це буде заборонено робити в місцях, де можуть бути підтоплення.Крім цього місто виділить інвестиції у розмірі п’ять мільярдів доларів, з яких два мільярди – спрямують на програми доступного житла, ще два мільярди — на інфраструктурні проєкти, зокрема оновлення карт затоплень та планів обслуговування каналізації. Один мільярд доларів виділять на громадське житло, ваучери та захист прав орендарів.

🛋️ Що таке невдале планування квартири? Показуємо на 5 кейсах«Хмарочос» попросив спеціаліста з розробки продукту та концепцій обʼєктів житлової нерухомості Броніслава Чумака підготувати чек-лист, який стане у нагоді тим, хто вперше постав перед вибором майбутньої домівки. 🔹 Ергономіка та адаптивністьНестандартна архітектурні рішення та форми – це, звичайно ж, круто, але варто памʼятати – ви не кондиціонер і не житимете на фасаді, тому уникайте планувальних рішень з великою кількістю геометрично неправильних форм.🔹 Естетика та просторове сприйняттяУникайте зайвих стін та непотрібних дверей – це візуально “ріже” простір помешкання, ба більше – ви власноруч позбавите себе джерела природного освітлення в новостворених “ізоляціях” та створите собі зайві темні та незатишні простори. 🔹 Втрата корисної площіПамʼятайте, що забудовник не дає -50% на неефективні «коридорні» квадртані метри і завжди рахуйте у яку суму для вашого гаманця обійдеться 15 метрів «передпокою». І звичайно ж, памʼятайте, що ваша готовність сплачувати за зайві метри не є гарантією тому, що за них готові будуть сплачувати бажану вами суму у разі можливого перепродажу.  🔹 Автономні кухня та вітальня – перший маркер того, що автори проекту застрягли в текстурах радянських ГОСТів і абсолютно випадають із контексту сучасних трендів і запитів кінцевого споживача до майбутньої оселі.Всі 5️⃣ кейсів за посиланнямПідписуйтесь на @hmarochos

🚼 Індія хоче підвищити народжуваність. Чого це раптом?Індія — найбільша за кількістю населення країна світу, в ній живе 1,45 мільярда людей. Здається неймовірним, що влада двох штатів, Андгра Прадеш і Таміл-Наду, виступили за ініцітиви, спрямовані на збільшення народжуваності. У цих штатах заявили, що відмовляться від обмеження мати не більш як двох дітей на родину.👶👶 У 1950 році народжуваність в Індії становила 5,7 дитини на одну жінку, а нині впала до рівня європейських країн.Південні штати з нижчою народжуваністю побоюються, що цей чинник вплине на їхнє представництво на виборах і, відновідно, у парламенті та, зрештою, на доходи регіонів.🇪🇺 В Європі народжуваність знизилася завдяки покращенню рівня життя, освіті та урбанізації. А от Індія завдячує агресивним соціальним програмам. У штаті Андгра-Прадеш народжуваність впала до рівня Швеції — 1,5, але ж дохід на душу населення у 28 разів нижчий. Понад 40% індійців віком від 60 років належать до найбідніших верств.Коефіцієнт народжуваності 1,8 призводить до повільного і керованого скорочення населення. Однак коефіцієнт 1,6 або нижче може спровокувати скорочення швидке і некероване. Менша кількість людей досягатиме репродуктивного та працездатного віку, що матиме економічні та політичні наслідки.Читайте статтю за посиланнямПідписуйтесь на @hmarochos

✍️ Як Київрада передала забудовнику землю на Деміївці, проголосувавши за ділянку на ПодоліСпершу забудовник вдався до так званої «туалетної схеми». У 2019 році на вільній ділянці на вулиці Голосіївській 13Д з’явилися деякі споруди — трансформаторна підстанція, невеликий склад, майстерня.📄 Далі власник звернувся до Київради з проханням виділити в оренду ділянку, на якій вже начебто має капітальні споруди. При цьому площа ділянки у сто разів більша, ніж площа цих сараїв.Забудовник — компанія «Мінеаполіс», пов’язана з братами Супруненками, один із яких, В’ячеслав, був депутатом Київради та зятем Леоніда Черновецького.2021 року Київрада дослухалася й до рішення про передачу землі додали пункт про меморандум — землю може бути передано забудовнику лише після підписання меморандуму з сусідами, в якому ті зазначать, що згодні на будівництво та не мають претензій.👥 Згодом мешканці розповідали, що до них приходив забудовник і намагався купити меморандум — пропонував дати мільйон гривень на ОСББ.Не маючи змоги почати будівництво, «Мінеаполіс» вичікував три роки. І ось на початку 2024-го Київрада одноголосно ухвалила рішення щодо надання в оренду землі на Подолі. Цей проєкт, загалом ніяк не стосувався землі на Голосіївській.Однак напередодні голосування секретар Київради Володимир Бондаренко додав у текст рішення ще один пункт, на який ніхто не звернув увагу.Читайте статтю за посиланнямПідписуйтесь на @hmarochos

🏗️ Забудовники погрожують, що мільйони українців залишаться без житла. Що відбувається?Українська асоціація девелоперів заявляє про кризу в будівельній галузі.За оцінками цієї організації, з початку повномасштабного вторгнення у 2022 році було зруйновано більше ніж півтора мільйона житлових об’єктів, а обсяги будівництва скоротилися вдвічі. Через це Україні знадобиться не менше 25 років, щоб відновити житло для постраждалих. На які дані посилаються забудовники, не уточнюється.Члени асоціації заявляють, що стикаються з тиском і блокуванням їхньої діяльності з боку окремих політиків, активістів та структур, що перешкоджають їх роботі у «цей складний час»:🧱 Навіть із наявними дозволами та документами забудовники не мають гарантій, що правила раптово не зміняться і будівництво не заблокують.🧱 В Україні псевдоактивісти часто діють поза законом, блокуючи будівництво на свій розсуд.🧱 Часто держава змінює статус об’єктів і земель, навіть якщо будівництво вже розпочато: ділянки визнають культурною спадщиною або зеленою зоною, що зупиняє проєкти.🧱 Хоча Україна декларує декомунізацію, будівлі із символікою серпа і молота нерідко отримують статус пам’яток, що також блокує нові проєкти. Читайте далі за посиланнямПідписуйтесь на @hmarochos

🦫 В київському урочищі на Дніпрі живуть рідкісні птахи й тварини. На третині території хочуть звести ЖКМісцева громада бореться за збереження урочища Горбачиха на лівому березі Києва з 2012 року, нині активісти намагаються здобути для урочища статус заказника.🌳 Горбачиха – це де?Урочище Горбачиха наразі є найбільшим за площею фрагментом заплавного лісу на прирусловій заплаві лівого берега Дніпра. Саме тут на території площею 99 га збереглася недоторкана природа, яка показує, яким було історичне лівобережжя. За словами активістки, яка захищає урочище від забудови, Олени Фатєєвої, природа, флора та фауна Горбачихи збереглися, адже саме урочище важкодоступне для туристів, а на цій території ніколи не жили люди. Проте це може змінитись.Наразі земля знаходиться в оренді у забудовника. Ще у 2007 Київрада передала майже 30 гектарів, тобто третину урочища в довгострокову оренду компанії «Будівельний міжгалузевий альянс», яку пов’язують з засновником KAN Development Ігорем Ніконовим. 💁‍♂️ Розповідаємо, чим цей природний комплекс особливий та чому важливо зберегти дику природу Києва, у статтіПідписуйтесь на @hmarochos

7️⃣ проєктів – у Харкові презентували план відновлення містаУХаркові відбувся інвестиційний форум «Kharkiv: Restart», на якому презентували генеральний план міста та сім проєктів відновлення. Генеральний план розроблений Харківською міськрадою спільно з фондом британського архітектора Нормана Фостера.«Хмарочос» розповідає про презентовані проєкти та їх особливості.🔽 Лопанська набережнаПроєктом реконструкції закладено реновацію кам’яної набережної р. Лопань та створення нової зеленої променади довжиною близько 450 м. Також планують збудувати новий пішохідний міст, нову будівлю Артгалереї та встановити скульптурну композицію.🔽 Приміський вокзал «Левада»Поєднає у собі функції транспортного хабу, торговельно-розважального та культурного центрів. На вокзалі облаштують систему зелених покрівель, які виступатимуть зонами для прогулянок і відпочинку. Вони також захищатимуть будівлі від перегріву та будуть додатковими засобами збору надлишкової дощової води.🔽 Новий мікрорайон «Олексіївка City»Це перший та найбільший у Харкові житловий квартал, який проєктується за концепцією «Місто в місті». Він врахує всі потреби у сферах навчання, роботи та відпочинку. Новий мікрорайон складатиметься з 16 житлових кварталів, для яких запроєктовано 3 дитячі садки, школа, стадіон.Читайте далі за посиланнямПідписуйтесь на @hmarochos