Юристи на Кіпрі-Feod Group

Feod Group на REALTYon 2026 — найбільшій виставці нерухомості Кіпру! 🇨🇾📍 Команда Feod Group відвідала головну конференцію з нерухомості в Лімасолі — REALTYon 2026.Цього року особливо відчувався акцент на обговоренні тенденцій ринку, пошуку перспективних проєктів та розвитку міжнародних партнерств. Було присутньо значно більше професійних учасників ринку — девелоперів, консультантів та представників інвестиційного сектору.Під час заходу ми зустрілися з нашими давніми партнерами — провідними девелоперами, з якими успішно співпрацюємо вже понад 10 років, а також познайомилися з новими перспективними забудовниками Кіпру.І, звичайно, ми не втратили можливості провести низку зустрічей, обговорити нові напрями співпраці та актуальні питання інвестицій у нерухомість Кіпру.REALTYon — це не лише про нерухомість, а й про нові можливості, тренди ринку та розвиток міжнародних партнерств. Для нас важливо бути в центрі ключових подій галузі, щоб пропонувати нашим клієнтам найкращі інвестиційні та житлові проєкти на Кіпрі.Дякуємо партнерам за довіру та нові зустрічі! 🤝➡️ Юристи на Кіпрі

0% податків на дивіденди та пасивний дохід на Кіпрі — реально?Так. Саме тому статус Non-Dom сьогодні є одним із найпопулярніших рішень для власників бізнесу, інвесторів та підприємців, які хочуть легально оптимізувати податки 🇨🇾Щодня ми отримуємо десятки запитів про Non-Dom — тому наш юрист Анастасія Таран підготувала детальну статтю з усіма нюансами 👇 Основне про Non-Dom:1️⃣ Non-Dom — це спеціальний режим для іноземних громадян, які отримують податкове резидентство Кіпру.Що дає статус Non-Dom:• можливість 0% на дивіденди• 0% на більшість пасивних доходів• законна податкова оптимізація• один із найвигідніших режимів у Європі2️⃣ Статус особливо вигідний для власників бізнесу, інвесторів та тих, хто отримує дивіденди чи інший пасивний дохід.3️⃣ Головна перевага статусу — звільнення від спеціального оборонного збору, який застосовується до пасивного доходу на Кіпрі. 📌 У статті ви знайдете:• як отримати статус Non-Dom;• які доходи можуть оподатковуватись за ставкою 0%;• які є вимоги у 2026 році;• кому цей статус реально підходить.Статус Non-Dom на Кіпрі у 2026 році: як отримати, вимоги та податкові пільги Читайте статтю на сайті, залишайте запит або одразу звертайтесь за номером телефону 📲🇨🇾 +357 96 345 275 (Viber/WhatsApp/Telegram)➡️ Юристи на Кіпрі

Холдинг на Кіпрі: як знизити податки та підготувати бізнес до продажу або інвестиційЯкщо у вас міжнародний бізнес, ви точно стикались із цим:складна структура, податки з дивідендів, ризики при продажі компанії, необхідність захисту активів.Рішення, яке використовують власники бізнесу по всьому світу — кіпрська холдингова компанія.✔️ Що ви отримуєте:— 0% податку на дивіденди (в межах режиму Non-Dom)— можливість продажу бізнесу з 0% податку на приріст капіталу— зрозумілу та керовану структуру групи— активи концентруються в стабільній європейській юрисдикції📌 Кому це потрібно вже зараз:• у вас компанії в різних країнах• ви регулярно отримуєте дивіденди• плануєте продаж бізнесу або залучення інвестора• працюєте з IT або інтелектуальною власністю• виходите на міжнародні ринкиАле важливо:❗️ холдинг — це не “шаблонне рішення”. Неправильна структура може не дати жодного ефекту.Його ефективність залежить від структури групи, юрисдикцій дочірніх компаній і податкового резидентства бенефіціарів.👉 Детально про те, як працює холдинг на КіпріFeod Group супроводжує клієнтів “під ключ”:від реєстрації компанії та відкриття рахунків до побудови ефективних міжнародних структур.🇨🇾 +357 96 345 275 | 🇺🇦 +38 050 393 90 30

Наш кейс: релокація з Португалії на Кіпр та податкова оптимізація дивідендівКлієнт: власник компанії на Мадейрі, Португалія. Він був податковим резидентом Португалії та сплачував значні податки з дивідендів.Його запит: зберегти португальський бізнес, переїхати з родиною на Кіпр, стати податковим резидентом Кіпру зі статусом non-dom і отримувати дивіденди з мінімальним податковим навантаженням.Рішення Feod Group:— Створено кіпрську холдингову компанію (100% акціонер португальської)— Побудовано повноцінну substance-структуру (директор, адміністрування, рахунок)— Застосовано механізм EU Parent–Subsidiary Directive для виплати дивідендів— Забезпечено відповідність вимогам beneficial ownership та anti-abuse правил— Клієнт з родиною отримали ПМП Кіпру через інвестицію від €300,000Як non-dom резидент, клієнт не сплачує Special Defence Contribution. Сплачується лише внесок до GESY — 2.65% з дивідендів до річної бази €180,000. Максимальний внесок: ~€4,770/рік (навіть при дивідендах > €1 млн).✅ У цьому кейсі ключовий фокус не окремі інструменти, а їх правильна комбінація:релокація + податкове резидентство Кіпру (non-dom) + холдингова структура в ЄС + ПМП для всієї родини. Легальна структура + правильна юрисдикція = суттєва економія та захист активівЗвертайтесь — розберемо вашу ситуацію.Консультація безкоштовна 🇨🇾 +357 96 345 275 | 🇺🇦 +38 050 393 90 30

Як відповідність Planning & Building Permits реальному будівництву може вплинути на ваші права власності на Кіпрі 🏠Купуючи нерухомість на Кіпрі, покупець зазвичай дивиться на локацію, ціну, планування та репутацію забудовника. Але один із ключових юридичних ризиків часто залишається “за кадром”: чи відповідає реальне будівництво виданим Planning Permit та Building Permit.За даними аудиту у Нікосії, вибіркова перевірка 13 fast-track дозволів показала, що 54% із них мали серйозні порушення. У результаті частина дозволів була відкликана, а будівельні роботи — зупинені. Для покупця це може означати найвищий ризик: затримки з завершенням проєкту, складнощі з отриманням фінального сертифіката, видачею окремого Title Deed, перепродажем об’єкта або навіть судові спори з іншими власниками, сусідами чи органами влади. Проблема “trapped buyers” на Кіпрі вже роками пов’язана, зокрема, з планувальними порушеннями. Тому Feod Group перевіряє для клієнтів не лише договір і документи проєкту, а й забудовника, дозвільну документацію та юридичну історію об’єкта. За запитом ми також організовуємо незалежний висновок інженера-архітектора щодо відповідності будівництва дозволам. Feod Group — міжнародна українсько-кіпрська юридична команда, яка допомагає покупцям захистити свої інтереси ще до фінального вибору нерухомості.Звертайтесь - консультація безкоштовна🇨🇾 +357 96 345 275 | 🇺🇦 +38 050 393 90 30

Обмін інформацією по крипті в ЄС: що зміниться вже скоро?Європейський Союз запроваджує нову директиву DAC8, яка вперше створює систему автоматичного обміну інформацією про криптоактиви між податковими органами країн ЄС. Криптооперації перестають бути «невидимими» для податкової.🧾 Що таке DAC8 DAC8 зобов’язує криптоплатформи та посередників передавати податковим органам інформацію про користувачів і їхні операції з криптоактивами. Далі ці дані автоматично обмінюються між державами ЄС.📊 Які дані передаватимутьПровайдери криптопослуг (біржі, брокери, кастодіальні сервіси тощо) повинні повідомляти:• ім’я власника акаунта, адресу проживання, податковий номер (TIN)• інформацію про транзакції• залишки на рахунках• перекази криптоактивів• операції обміну крипто-крипто та крипто-фіатЦі дані передаються податковим органам країни резидентства користувача.Навіть якщо біржа зареєстрована поза ЄС, але працює з клієнтами з ЄС, вона все одно підпадає під вимоги DAC8. DAC8 фактично прирівнює крипту до банківських рахунків за рівнем контролю.📆 Коли запрацює• 2026 - збір даних платформами• 2027 - перший автоматичний обмін Директива фактично виключає можливість залишатися «поза увагою» в ЄС, зміщуючи акцент з анонімності на прозорість.Якщо ви працюєте з криптою в ЄС, то саме час навести порядок у своїй податковій історії і заздалегідь подбати про правильне декларування.🇨🇾 +357 96 345 275 | 🇺🇦 +38 050 393 90 30

🇨🇾 На Кіпрі продовжили пільгову ставку ПДВ 5% на купівлю першого житла до кінця 2026 рокуВчора 16 квітня Парламент Кіпру офіційно продовжив дію зниженої ставки ПДВ 5% (замість стандартних 19%) для покупців першої нерухомості.🏠 Як працює пільга зараз:• ставка 5% застосовується до перших 200 м² житла• на площу понад 200 м² діє стандартний ПДВ 19%• житло має бути основним місцем проживання покупця ⚠️ Важливо: що зміниться з 1 січня 2027 рокуПісля завершення перехідного періоду почне діяти нова система з жорсткішими умовами.Ставка може бути знижена до 5% за умови виконання таких вимог:• вартість нерухомості становить до €350 000, а загальна сума угоди не перевищує €475 000• площа забудови не перевищує 190 м² (пільгова ставка застосовується до перших 130 м²)• об’єкт нерухомості має використовуватися як основне та постійне місце проживання заявника ✔️ Тож продовження перехідного режиму до кінця 2026 року це додатковий час оформити покупку першого житла на значно вигідніших умовах.Плануєте купівлю нерухомості на Кіпрі?Звертайтесь, щоб перевірити об’єкт і бути впевненими у безпечності угоди.➡️Telegram: https://t.me/feod_group_investment

Податковий режим Non-dom — це не тільки Кіпр. Але чому саме його обирають найчастіше?У Європі є кілька податкових режимів для нових резидентів із пільгами на іноземні доходи. Порівняймо умови. 🇨🇾 Чим реально сильний non-dom Кіпру• Без щорічного фіксованого податку• Пільги діють 17 років з продовженням• 0% податку на дивіденди• 0% на відсотки• 0% на більшість пасивних доходів з-за кордону🇮🇹 ІталіяЦе не нуль на дивіденди, а фіксований щорічний платіж за іноземні доходи €300 000 з 2026 року. Строк дії до 15 років. Критерій: не бути податковим резидентом Італії 9 із попередніх 10 років. Режим фактично орієнтований на дуже заможних осіб. 🇬🇷 Греція має дуже схожий режим: €100 000 на рік на весь foreign-sourced income, термін 15 років, але потрібен мінімум €500 000 інвестицій у грецьку нерухомість, бізнес, цінні папери. Тобто Греція вже "дешевша" за Італію, але все одно це фіксований податок + інвестиційний поріг.🇲🇹 МальтаПодаток на доходи з-за кордону, що переводяться на Мальту — 15%Мінімальний податок €15 000 на рік+ необхідно придбати нерухомість від €275 000. Працює добре, але потребує ретельного контролю за рухом коштів та дотримання вимог щодо витрат і проживання.🇵🇹 Португалія (новий режим IFICI замість NHR)Португалія зараз не конкурує з Кіпром як non-dom-рішення для підприємців. Новий режим фактично зроблено для тих, хто реально переїжджає жити та працювати всередині країни як висококваліфікований фахівець. Саме тому Кіпр це не просто “податкова знижка”, а повноцінна стратегія оптимізації міжнародного доходу в межах ЄС.Якщо розглядаєте зміну податкової резиденції, то напишіть нам і ми оцінимо, чи підходить вам цей статус.Консультація безкоштовна🇨🇾 +357 96 345 275 | 🇺🇦 +38 050 393 90 30

🇨🇾 Інвестуєте в нерухомість для орендного доходу?На Кіпрі податкове навантаження може становити лише 2–5% від річного доходу і це реальні цифри після реформи 2026 року.Ми підготували для вас актуальний розбір оподаткування: ✔️ немає щорічного податку на нерухомість✔️ перші €22 000 доходу без податку✔️ оподатковується лише 80% орендного доходу✔️ внесок GeSY 2,65% від валового доходу✔️ SDC на оренду скасовано з 2026 року✔️ амортизація будівлі 3% щороку✔️ відсотки за іпотекою зменшують податкову базу 📊 Наприклад: при оренді €1 500/місяць (€18 000/рік) податок становить приблизно €477 на рік.Для інвесторів із кількома об’єктами можлива ще ефективніша структура через компанію: корпоративний податок 15% від чистого прибутку після витрат.Ми детально пояснили всі ставки, пільги та приклади розрахунку в матеріалі на сайті ➡️ переходьте за посиланням, щоб оцінити реальну дохідність інвестицій на Кіпрі - читати статтю Якщо вас цікавить покупка житла на Кіпрі під оренду — звертайтесь.🇨🇾 +357 96 345 275 | 🇺🇦 +38 050 393 90 30

Чи є купівля нерухомості на Кіпрі вигідною інвестицією? Аналітика та ціни 2026Чи справді варто заходити на ринок сьогодні?Скільки можна заробляти на оренді?Які міста ростуть найшвидше?І чому все більше іноземних покупців обирають саме Кіпр?Олена Джорджио — засновниця Feod Group із понад 15-річним досвідом супроводу інвесторів на Кіпрі, підготувала детальну аналітику ринку нерухомості Кіпру на 2026 рік.У матеріалі:✔️ як зросла будівельна активність на Кіпрі у 2025 році (+31,8%);✔️ дані щодо попиту та кількості угод✔️ середні ціни по Лімасолу, Ларнаці, Пафосу та Нікосії;✔️ скільки реально приносить оренда (до 6–10% річних);✔️ як нерухомість може допомогти отримати статус резидента ЄС.Це не теорія і не прогнози, це реальні цифри ринку 2025–2026. Якщо ви плануєте:— інвестувати в європейську нерухомість— отримувати дохід у євро— захистити капітал від ризиків— створити європейську базу для себе та сім’їцей матеріал варто прочитати вже сьогодні.👉 Детально читайте на сайтіОтримайте персональну консультацію🇨🇾 +357 96 345 275 | 🇺🇦 +38 050 393 90 30Feod Group представляє інтереси покупця та забезпечує юридичну безпеку угоди, податкове структурування та супровід отримання резидентства на Кіпрі.