Telegram statistics channel - @comfort_town_uk

Шановні мешканці, Щоденний комфорт у комплексі — це результат системної роботи великої команди.Щодня ми забезпечуємо:▪️ прибирання під’їздів та території із застосуванням професійного обладнання▪️ догляд за зеленими зонами, благоустрій та підтримку належного стану території▪️ контроль роботи та взаємодію з підрядними організаціями, які обслуговують інженерні системи комплексу▪️ поточні ремонти, технічне обслуговування та модернізацію обладнання▪️ поступове оновлення технічної бази для підвищення якості та ефективності обслуговування комплексуЗа цим стоїть команда працівників, які щодня працюють, щоб у комплексі було чисто, безпечно.І цей обсяг роботи неможливо підтримувати без стабільного фінансування.Для того, щоб і надалі забезпечувати належний рівень обслуговування, ми повинні враховувати зміни економічних умов, які впливають на вартість робіт, матеріалів та послуг.Інформуємо, що з 1 липня 2026 року ми змушені здійснити коригування  вартості послуг з утримання/управління  будинків, споруд та прибудинкових територій. Ми усвідомлюємо, що питання вартості є важливим для кожного мешканця.Але на сьогодні маємо об’єктивну ситуацію: в країні постійно зростають ціни на товари та послуги.Необхідність коригування вартості викликана об’єктивним зростанням витрат:-       відповідно до Закону України «Про державний Бюджет України на 2026 рік», прожитковий мінімум з 01.01.2026 р. збільшився на 9,9 %, що впливає на розрахунок заробітних плат працівників Товариства, згідно коефіцієнтів, що зазначені в Галузевій Угоді та Колективному договорі;-       зростання мінімальної заробітної плати до 8647 грн (місячний розмір);-       на 25% в середньому зросли матеріальні витрати;-       паливно мастильні матеріали -  збільшення вартості на 63%. Окрім цього, ми отримали офіційні листи від підрядних організацій, які забезпечують частину робіт у комплексі, в яких передбачається підвищення вартості послуг з 01.06.2026 року:-       обслуговування ліфтів - збільшення вартості на 79,27%;-       обслуговування диспетчеризації – на 20,45%;-       надання послуг з дератизації, дезінсекції - збільшення вартості на 45,45%;-       збільшення вартості з вивезення ТПВ (побутових відходів) – 17,69%; У результаті економічно обґрунтована вартість послуг з утримання та управління з 01 липня 2026 року становитиме 25,64 грн/м2 (відкорегована на 2,68 грн (11,7%)). Для першого поверху - 23,17 грн/м2 Оновлена вартість буде відображена у квитанціях, які ви отримаєте в серпні 2026 року. Це вимушене рішення дозволяє зберегти стабільну роботу всіх систем, своєчасно оплачувати необхідні ресурси та послуги, забезпечувати виплату заробітної плати працівникам, підтримувати належний рівень обслуговування комплексу. Дякуємо за розуміння та підтримку спільного прагнення зберігати ЖК «Комфорт Таун» безпечним, комфортним і доглянутим місцем для життя ___ Звіт з надходжень та витрат за 2025 рік в ЖК «Комфорт Таун» доступний за посиланнямhttps://comfort-town.com.ua/zvitnist-komfort-taun

Шановні мешканці, 🔔 Надаємо актуальний статус щодо проєкту автономного опалення.За останні місяці ми провели комплексну роботу з аналізу можливих рішень для теплопостачання комплексу.Декілька головних питань, над якими працювали і продовжуємо роботу:- локація;- доступ до газу;- фінансування;- можливість користування наявними тепломережами.✅Було детально опрацьовано варіанти розміщення окремої котельні з урахуванням містобудівних, екологічних та технічних вимог (викиди, санітарні зони, роза вітрів, обмеження по забудові). ▶️У безпосередній близькості до комплексу відсутні ділянки, які одночасно відповідають усім нормативним вимогам для розміщення стаціонарної котельні такого масштабу.Саме тому ми повернулись до варіанту, який може бути інтегрований в існуючу інфраструктуру — модульні газові котельні.✅Наразі в роботі рішення щодо встановлення 4 модульних котелень - відповідно до структури підключення комплексу (наявні 4 вводи тепломереж).У цьому напрямку вже: • проведені консультації з інженерами та проєктувальниками;• виконано аналіз фактичного споживання тепла;• сформовано базові технічні параметри рішення;• отримано декілька пропозицій від постачальників.Вартість обладнання варіює від 80 до 120 млн грн. - Без урахування проєктування, підключення та прокладання газових мереж та інших супутніх робіт.🖍Важливо зазначити, що реалізація подібних енергетичних проєктів не є профільною діяльністю керуючої компанії. Саме тому ми рухаємось через залучення профільних інженерів, проєктувальників та консультації з іншими фахівцями, фактично вибудовуючи цей процес з нуля – з фокусом на коректність технічних рішень і довгострокову надійність.Окрім котелень необхідно мати доступ до газу. ✅Ми провели консультації із представниками Київгазу. Попередньо є розуміння, що доступ до газопостачання можливий. Це питання залишається в роботі.Фінансування проєкту.✅Активно опрацьовуються актуальні програми державного фінансування енергопроєктів з представниками КМДА.Ми не відкидаємо також залучення інвесторів, або можливості співфінансування. Важливо розуміти, що реалізація такого проєкту - це не лише встановлення обладнання. Це повний цикл: проєктування, погодження, отримання дозволів, підключення до мереж, будівельні роботи та введення в експлуатацію.Фахівці, що займаються котельнями, наголошують, що термін реалізації може складати від одного року після погодження всіх технічних рішень. Ми й надалі інформуватимемо про подальші кроки.🤝 Якщо серед мешканців є фахівці у сфері енергетики, теплогенерації, реалізації подібних інфраструктурних проєктів, або досвід отримання ґрантів на фінансування енергопроєктів - будемо раді діалогу та конструктивним пропозиціям

Друзі, тримаємо темп і системно працюємо, щоб Комфорт Таун виглядав доглянуто і стабільно розвивався 🌿За цей тиждень виконали значний обсяг робіт у різних напрямках:🧹 Проводимо комплексне прибирання території, а також прибирання паркінгів.Чистоту підтримуємо щодня - підмітаємо, прибираємо сміття з урн, розрівнюємо пісок на дитячих майданчиках, очищаємо дороги та дворики.🌱 Приділяємо велику увагу озелененню.Триває сезонна стрижка рослин: провели формування кущів біля першого корпусу, оновили насадження на «змійці» та клумбі по вул. Липи.🌿 Розпочали сезонну стрижку газонів.🌾 Паралельно відновлюємо газони у дворах і парку — додаємо ґрунт і проводимо підсів трави.🍃 Окремо працюємо з ділянками після зимового періоду. По вул. Березневій відновлюємо зелену зону: вже виконали підготовку ґрунту, підсів і полив. Запланований повторний підсів для рівномірного покриття.🏗 ІнфраструктураПрацюємо над оновленням баскетбольного майданчика по вул. Регенераторній — триває поточний ремонт елементів.🚧 Розпочали відновлення дорожніх знаків.🐕 На майданчику для вигулу собак демонтували застарілі забетоновані лавку та урну.🧱 Виконуємо точковий ремонт плитки на території, усуваємо локальні пошкодження.🛠 Проводимо ремонт паркових елементів.Рухаємося поступово і системно: планова робота по всій території.Робимо простір охайним, живим і комфортним для щоденного життя ✨

Шановні мешканці,Сьогодні відбулась зустріч з представником ініціативної групи щодо облаштування майданчика для собак по вул. Регенераторній.Це була перша зустріч саме у такому форматі, на якій представник ІГ, Олександр, презентував бачення облаштування майданчика та план реалізації.Зокрема, було запропоновано наступне рішення:- основа з щебеню великої та малої фракції, укладеного на агроволокно, з фіксацією бордюрною плиткою по периметру;- у центральній частині - покриття зі штучної трави, закріплене П-скобами;- по периметру - зона зі щебеневою крошкою для пересування.Олександр повідомив, що планує виконувати роботи власними силами разом зі спільнотою комплексу та повністю організовує процес реалізації.Зі свого боку, керуюча компанія сприяє в підготовчих роботах та, за можливості, допомагає інвентарем і технікою. Зокрема, вже було демонтовано лавку та урну для підготовки території.Наразі на ділянці тривають підготовчі роботи силами ініціативної групи — виконується розрівнювання основи. Також організовано доставку щебеню, який тимчасово буде розміщено поруч із майданчиком.❗️Просимо водіїв поставитися з розумінням — можливе тимчасове обмеження зони паркування. Це тимчасово, адже, за інформацією представника ініціативної групи, вже протягом цих вихідних планується перенесення матеріалів на територію майданчика для подальших робіт.————Група мешканців для обговорення питань з облаштування майданчику: https://t.me/wnl_komandaДякуємо всім, хто долучається!

⚡️Чим були наповнені наші робочі будні цього тижняПродовжуємо активно наводити лад у комплексі та поступово переходити до сезонних ремонтних робіт і благоустрою.🔹 Стартували роботи з ремонту окремих елементів на спортивних і дитячих майданчиках.🔹 Триває планове прибирання вулиць та пішохідних доріжок по території комплексу.🔹 Проведено комплексне прибирання у паркінгах №26 та №27.🔹 Розпочали поетапне очищення підвальних приміщень у будинках по вул. Регенераторній.🔹 Продовжуємо сезонне прибирання зелених зон — видуваємо опале листя з газонів та клумб.🔹 Стартували роботи з відновлення покриття біля будинків — виконуємо заміну пошкодженої ФЕМ-плитки.🔹 Проводимо оновлення пергол для збору побутових відходів, щоб поступово покращувати їхній зовнішній вигляд і функціональність.🔹Продовжуємо чистити ринви🔹Відновили пошкоджену водосточну систему після зими.І це лише частина робіт, які вдалося зафіксувати протягом тижня.Зроблено вже чимало, але попереду ще більше завдань.Працюємо системно та без зупинок, щоб комплекс ставав комфортнішим щодня

🌿 Чим жив наш комплекс цього тижняДо нас нарешті прийшла справжня весна — і разом із нею активне відновлення робіт на території комплексу.Після зимової паузи ми поступово повертаємося до повного обсягу технічних і клінінгових заходів, щоб крок за кроком оновлювати простір навколо нас.🔹 Продовжуємо масштабне прибирання території після снігів та намерзлостей.Видуваємо опале листя з клумб і газонів, приводимо до ладу зелені зони.🔹 Провели очищення дитячого майданчика на «Змійці».🔹 Тривають роботи з озеленення: формуємо крону дерев, проводимо сезонну обрізку.🔹 Повернулися до оновлення пергол.Минулого року розпочали з вул. Регенераторної — і поступово продовжуємо рухатися далі вздовж вулиці.🔹 Готуємо спортивну інфраструктуру до нового сезону.Вже встановлено столи для настільного тенісу, проведено прибирання на кількох майданчиках. Наступного тижня роботи продовжаться.🔹 Тенісний корт поки що не відкриваємо.Після зимового періоду очищено покриття, наразі замовлено пісок для підсипання та вирівнювання основи.🔹 Розпочали очищення ринв на будинках із залученням промислових альпіністів.🔹 Провели робочі зустрічі з підрядниками щодо поетапного відновлення дитячих майданчиків.🔹 Окремий важливий напрямок цього тижня — технічні роботи з відновлення опалення та гарячого водопостачання в будинках.Попереду — низка планових завдань із поточних ремонтів та благоустрою комплексу.Рухаємось поетапно, щоб системно відновлювати територію та підтримувати її в належному стані.Ми підходимо до змін комплексно.Обсяг робіт великий, тому працюємо паралельно на багатьох ділянках — послідовно, планово і з фокусом на результат.✨ Комплекс прокидається після зими. Попереду ще багато оновлень. Далі буде🙂

❇️Саме тому при подальшому опрацюванні ми зосередились на варіантах, які можуть бути технічно реалізовані для комплексу такого масштабу та інтегровані в існуючу інженерну інфраструктуру.Зважаючи на обсяг споживання тепла (який фактично дорівнює великому мікрорайону), економіку проєкту та реалії інфраструктури - наразі найбільш реалістичним для детального опрацювання виглядає варіант газових котелень.▶️Чому саме газові?Твердопаливні котельні потребують постійної логістики, місць зберігання сировини, додаткового обслуговування та створюють інші експлуатаційні складнощі.Для щільної міської забудови це значно ускладнює процес.У нашому випадку ключове питання - комплекс не газифікований.Втім, ми отримали попередню інформацію про можливість доступу до газових мереж поблизу ЖК, що відкриває технічну перспективу для реалізації такого рішення.⁉️Які питання потребують зовнішнього узгодження?Проєкт такого масштабу - це не лише «встановити котел». Це багаторівнева робота.1. Земельна ділянкаНеобхідно визначити можливе місце розташування котельні (або котелень).Існують екологічні та будівельні норми: • висота димової труби • допустимі обсяги викидів • роза вітрів • санітарні зониМи очікуємо уточнену інформацію щодо необхідної площі та технічних параметрів для оцінки потенційних локацій.2. Доступ до газуПрокладання мереж, технічні умови тощо. Але найголовніше – отримати дозволи! 3. Зовнішні теплові мережіПотрібні погодження від операторів наявних мереж щодо можливості використання та підключення до існуючої інфраструктури, яка належить їм.▶️Розглядаються два сценарії: • одна велика котельня (але є обмеження по допустимій потужності споживання), вартість поки не отримали; • або дві котельні орієнтовно по 25 МВт кожна. Орієнтовна вартість зведення такої котельні – 150 млн.грн з урахуванням прокладання мереж.▶️ФінансуванняПаралельно опрацьовуються декілька варіантів: • звернення до місцевої влади; • перемовини з потенційними інвесторами; • можливий механізм співфінансування мешканцями – окремий збір коштів.Також ми провели низку зустрічей і консультацій стосовно участі в міжнародних програмах підтримки енергетичних проєктів. За отриманою інформацією, на даний момент такі програми орієнтовані на державні установи та об’єкти соціальної й комунальної інфраструктури - лікарні, школи, державні комунальні підприємства тощо. Практика фінансування подібних проєктів для приватних житлових комплексів наразі відсутня.Водночас ми не припиняємо опрацьовувати цей напрямок, тому📍якщо серед мешканців є можливість долучитись і звʼязатись з потенційними донорами або міжнародними фондами, будемо вдячні за допомогу.▶️Терміни реалізаціїВарто одразу розуміти, що такий проєкт - це не кілька місяців.Адже, окрім будівництва включає: технічне проєктування, погодження землі, отримання дозволів, прокладання мереж, будівельні роботи, введення в експлуатацію, отримання дозволів на експлуатацію.За інформацією підрядних організацій, які реалізовують такі проекти: дуже оптимістичний горизонт - не менше одного року з моменту погодження проєкту.Робота триває. Як тільки з’явиться наступна конкретика - обов’язково проінформуємо спільноту.🤝Якщо серед мешканців є фахівці з теплогенерації, енергетики, проєктування або реалізації подібних інфраструктурних проєктів - будемо раді професійному діалогу. Ми відкриті до аргументованих пропозицій, і конструктивних рішень. Звʼяжіться з нами і ми спільно обговоримо рішення

ℹ️Поточний статус відновлення роботи ліфтівШановні мешканці,інформуємо про актуальний стан робіт із відновлення ліфтового господарства в комплексі.За останні дні відпрацьовано та повернуто в роботу понад 50 (!) ліфтів. Роботи виконуються поетапно, з обов’язковою перевіркою електроніки, механіки та інших систем.➡️Зараз головна причина виходу ліфтів з ладу — нестабільне електропостачання.Перепади напруги та аварійні відключення світла безпосередньо впливають на електронні блоки, автоматику та обладнання ліфтів, що потребує не перезапуску, а повноцінних відновлювальних робіт.📍Станом на сьогодні у роботі залишаються такі адреси:вул. Регенераторна, 4:• корп. 1 — п. 6• корп. 1 — п. 12• корп. 3 — п. 3• корп. 3 — п. 4• корп. 4 — п. 1• корп. 5 — п. 7• корп. 5 — п. 10• корп. 16 — п. 5• корп. 17 — п. 3• вул. Юрія Липи, 6 — п. 5• вул. Березнева, 16 — п. 3🔧 Роботи тривають до повного відновлення.❗️Якщо у вашому будинку ліфт припинив роботу або знову з’явилися збої, просимо подавати онлайн-заявки в сервісі «Комфорт Таун».Усі звернення оперативно опрацьовуються технічними службами.Дякуємо за співпрацю. Ми тримаємо ситуацію під контролем і продовжуємо роботу

ℹ️Шановні мешканці, Надаємо актуальний статус щодо електропостачання в комплексі. Станом на зараз комплекс заживлений. Фіксуються локальні періодичні спрацювання автоматики в окремих вводах через навантаження – майстри проводять роботи. Останні дні команда керуючої компанії працює над стабілізацією мережі у посиленому режимі. Сьогодні спільно з ДТЕК відпрацьовували найскладніші ділянки: 7 корпус, 16 корпус (1–3 під’їзди), 5 корпус, 11 корпус — окремі вводи. Під час заживлення мережі спільно з ДТЕК було усунуто близько 10 аварійних ситуацій, ДТЕК замінено 9 запобіжників в ТП, замінені автомати в будинках. Виконано великий обсяг технічних робіт в складних погодних умовах. І станом на зараз є відчутний результат. Ми розуміємо вас - відсутність тепла, і перебої зі світлом. І хочемо також бути почутими зі свого боку – ми максимально працюємо над тим, щоб стабілізувати ситуацію, підключаємо можливі ресурси, проводимо консультації, виконуємо роботи. Є ділянки, які поза зоною нашої відповідальності, але ми підключаємось і шукаємо варіанти разом з ДТЕК та профільними спеціалістами. Продовжуємо працювати з міською владою та ДТЕК стосовно мінімізації відключень світла в нашому ЖК. Дякуємо за розуміння. Продовжуємо контролювати ситуацію

Шановні мешканці!Ми системно та безперервно працюємо над стабілізацією ситуації з електропостачанням у комплексі. Паралельно задіяні офіційні механізми (листи, звернення, протокольні зустрічі) та неформальні канали комунікації, щоб питання не втрачало пріоритету й перебувало у постійному фокусі відповідальних структур. Головне - що наші зусилля мають результат.Наше ключове завдання зараз — забезпечити довготривале та прогнозоване електропостачання комплексу.Сьогодні ми ініціювали розширену зустріч із представниками РДА, із мешканцями. За її результатами надаємо інформацію від РДА:🔶ЕлектропостачанняНаразі в тестовому режимі опрацьовується збільшення тривалості електропостачання.Завдання — відключення не більше ніж на 6 годин на добу (два відключення по 3 години).Дану інформацію нам підтвердили також в ДТЕК.Водночас важливо розуміти: реалізація зазначеного режиму можлива за умови відсутності аварійних ситуацій та нових обстрілів.Очікуємо, що впровадження цього підходу дозволить покращити загальну ситуацію з електропостачанням у комплексі.🔶Аварійні ситуаціїДосягнуто домовленостей щодо оптимізації реагування аварійних бригад ДТЕК та скорочення часу прибуття на об’єкти комплексу.Наразі служби працюють у режимі надвисокого навантаження через численні аварії в районі. Ми контролюватимемо виконання домовленостей на практиці.🔶ОпаленняНа жаль, відновлення централізованого опалення до завершення опалювального сезону не прогнозується.Ми залишаємося в постійному діалозі з усіма залученими сторонами та оперативно інформуватимемо вас про будь-які підтверджені зміни.Дякуємо за розуміння