Відповідь на друге питання тим більш неоднозначна. Видається, що просте застосування аналогії закону в цьому разі навряд чи варто підтримати, оскільки ситуації хоча й схожі, але в основі їх лежать різні засади.Так, якщо спадкоємець, який пропустив строк на прийняття спадщини, що була визнана відумерлою і нерухомість зберіглася, може вимагати таке майно собі, а якщо воно не збереглося – компенсації, то це є наслідком реалізації його майнового інтереса і захисту права на спадкування, яке він мав. Це приватний майновий інтерес і здійснення приватного права особи.Якщо ж говорити про набуття територіальною громадою права на нерухомість як відумерлої спадщини, то не можна вважати, що цей правовий механізм є втіленням майнового інтересу територіальної громади. Скоріше, це правовий механізм, який забезпечує недопустимість існування безхазяйного, а точніше безсуб’єктного майна. Тобто за принципом: «є майно – має бути право на нього – має визначатись суб’єкт цього права – має бути встановлений правовий механізм для цього».Саме тому орган місцевого самоврядування зобов’язаний звернутися до суду з заявою про визнання майна безхазяйним. Це не його право, а його обов’язок.Тому надто спірно вважати, що коли майно особи, яка не мала спадкоємців і померла не потрапило в комунальну власність, це порушує право територіальної громади. Адже територіальна набуває таке майно «за остаточним принципом». Хоча з іншого боку, в інтересах територіальної громади отримати у власність квартиру і використати її для корисних для громади цілей.Тим не менш якщо такий інтерес тер громади не було реалізовано і квартира не потрапила у її власність через неправомірні дії злочинців, то це питання має вирішуватися, як видається, не через компенсацію, а через притягнення злочинців до кримінальної відповідальності.Безсумнівним є те, що час покласти край тим схемам, які дозволяють майну померлої особи "висклизнути" і не потрапити до комунальної власності, а злочинцям - збагатитися. Однак такий правовий механізм, як компенсація, невідомо від кого і як очікувана і як її реально можна отримати територіальній громаді - відсутній. Такий підхід, як видається, не створить перешкод для злодіїв і не надасть територіальній громаді механізмів задоволення її інтересу.Як думаєте?