Вартість нерухомості буде рости?The Economist вважає, що “суперцикл” цін на житло тільки починається і тому ціни на нерухомість можуть зростати роками. Цей найбільший клас активів у світі історично має дивовижну здатність рости в ціні, незважаючи на погоду, кризу, пандемії, чи навіть війну, як у нас. Особливо це стосується розвинених країн. Найпершими факторами стимулювання росту є низькі % ставки по іпотеках і зниження пропозиції.Далі, до урбанізації з ростом навантаження інфраструктури (через попит на міське житло) додайте швидке зростання кількості мігрантів (привабливість міст, як центрів економічної діяльності). Кожен додатковий 1% мігрантів підвищує ціну метра приблизно на 3,3%.Звичайно, це не значить лінійний ріст. З 2011 по 2019 рік ціни на житло в Римі, наприклад, впали більш ніж на 30% коли Італія мала кризу суверенного боргу. Але зараз вони знову зростають.Тому, шукаючи житло для себе чи інвестицій варто враховувати цю тенденцію але також розумно оцінювати локальну картину.(с) @HugsFund