⚠️

СЕКУНДИ ДО КАТАСТРОФИ ПРЯМО НА УГОДІ!

💡

Історія реальна, угода не моя, інформацію знаю з перших рук. Уявіть, потенційний покупець, проживаючи далеко за кордоном, нарешті знайшов свою омріяну квартиру в Одесі та ще й по бросовій ціні!

😎

Терміновий продаж, у продавця якісь свої життєві обставини…

👍

Представники продавців (власників виявилося двоє) звісно стверджували, що із документами все ок, просто життєва ситуація така, тому і ціна така!

😎

Далі виявилось, що однин із співвласників вже 30 років проживає за кордоном, йому та квартира зовсім не потрібна, але заради родича приїде не продаж.#️⃣ Далі виявилось, що другий співвласник на угоду сам не прийде, а буде його представник за довіреністю із СІЗО!

👍

Нікого нічого не смутило, всі запригнули в літаки, потім в маршрутки та примчали на угоду.

😳

Вже на угоді щасливі обличчя учасників концесії трохи засмутилось, адже з’ясувалось, що три тижні тому суд ухвалив вирок щодо другого співвласника: 5 років ув’язнення із конфіскацією всього майна!

👉

ЗАДАЧА ДЛЯ ЗНАТОКІВ: чи можна таке купити?❌

ВІДПОВІДЬ: і купити і продати МОЖНА, але купляти не варто!⚠️

ЧОМУ: такий правочин з 99,9; вірогідністю буде визнаний судом фраудаторним, оскільки вчинений на шкоду державі, а саме є намаганням уникнути виконання вироку!

👉

ЮРИДИЧНО: на момент розчарування продавця, нотаріус МАВ ПРАВО посвідчити угоду, адже в ДРРП ніякої інформації про арешт квартири чи іншого майна власника квартири НЕМАЄ, тож і юридичних перешкод НЕМАЄ!

👉

ВИСНОВОК: завжди перевіряйте саму квартиру та продавця в Єдиному державному реєстрі судових рішень, забиваючи в пошук ВСІ можливі ідентифікатори: ІПН, РНОКПП, номер паспорту, нотаріальні бланки, номер запису РПВНМ, реєстраційний номер майна і тд.

😡

Як же сильно кричав далекий родич з далеких країв, який прилетів на угоду, витратив купу коштів та часу, хотів допомогти родичу, а тут така ситуація нехороша склалася.

😳

Про емоції покупця не знаю, чи розчарований чи щасливий, що гроші цілі…🇺🇦

Адвокат Ігор Бузовський