Channel ANFIN Нерухомість Києва Без комісії - @anfinrealestate - №518
Вітаю, шановні підписники!Давайте розглянемо питання Про купівлю нерухомості: Як перевірити історію нерухомості?Перевірка історії нерухомості є важливим етапом перед покупкою. Ось декілька кроків, які допоможуть вам отримати необхідну інформацію перед тим як давати завдаток. Це робить також досвідчений ріелтор, якщо ви з ним працюєте:1. Запит до реєстру прав на нерухоме майно: В Україні існує Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, де можна отримати інформацію про власників, обтяження, іпотеки та інші права на нерухомість. Або звернутися до нотарируса з таким проханням. 2. Перевірка документів власника: Попросіть у продавця документи на нерухомість (свідоцтво про право власності, технічний паспорт, договір купівлі-продажу тощо) та переконайтеся, що вони відповідають даним у реєстрі.3. Перевірка на обтяження: Дізнайтеся, чи є на нерухомості обтяження (іпотека, заборгованість тощо), які можуть вплинути на вашу покупку.4. Історія переходу прав власності: Перегляньте, скільки разів змінювався власник нерухомості, а також причини цих змін. Це може дати уявлення про можливі проблеми з об'єктом.5. Перевірка на судові справи: Досліджуйте, чи є судові справи, пов'язані з нерухомістю або її власниками. Це можна зробити через онлайн-системи або в судових установах.6. Огляд об'єкта: Особисто огляньте нерухомість, щоб перевірити її стан, а також дізнатися про сусідів і район.7. Консультація з юристом: Я рекомендую залучити юриста, спеціалізованого на нерухомості, для перевірки всіх документів і проведення юридичного аналізу. Грамотний фахівець ріелтор завжди має співпрацю з таким юристом. 8. Вивчення ринку: Ознайомтеся з ринковими цінами на аналогічні об'єкти в цьому районі, щоб уникнути переплати, звісно ви можете це робити самі а можете щоб виграти скористатися допомогою досвідченого ріелтора. Ці кроки допоможуть вам зменшити ризики і зробити більш обґрунтоване рішення при купівлі нерухомості
150
25-05-07 14:27