Channel ANFIN Нерухомість Києва Без комісії - @anfinrealestate - №517
ЧОМУ НЕБЕЗПЕЧНО ЙТИ НА ЗАНИЖЕННЯ ОЦІНОЧНОЇ ВАРТОСТІ КВАРТИРИ?⚠️ПРО ФОКУСИ ІЗ ЗАНИЖЕНИМИ ОЦІНКАМИ!💡Заниження вартості квартири в договорі з метою ″оптимізації″ оподаткування є доволі поширеною практикою на ринку нерухомості.👉Однак, варто знати, що воно має кілька наслідків. 😎Дуже часто продавець складає письмову розписку про отримання ним реальної суми грошових коштів, яка відрізняється від тієї, що вказана в договорі.✅ Що ми тут маємо:✔️вартість квартири обумовлена саме нотаріальним договором;✔️розпискою продавець підтверджує отримання більше коштів, аніж передбачено договором;✔️хитрий покупець може після оформлення на себе права власності звернутися до суду із позовом про стягнення ″решти″, тобто різниці між переданими коштами та ціною квартири, яка зазначена в договорі👍Підставою такого стягнення буде стаття 1212 цивільного Кодексу (безпідставне збагачення).😨Як вам такий варіант розвитку подій?👉Приклад із судової практики: https://reyestr.court.gov.ua/Review/119877898☝️ Поширений міф, що розписка не є доказом отримання коштів і суди її не приймають як підставу для стягнення коштів.👉Відповідь: приймають, ще і як!❌Розписки стають підставою для стягнення коштів, визнання договорів недійсними, витребування майна із чужого незаконного володіння і т.д. 🆘Якщо Вам потрібна допомога, - звертайтеся!✅Бути добру)🇺🇦Адвокат Ігор Бузовський☎095-897-11-18#адвокатігорбузовський
141
25-05-01 09:34