Telegram statistics channel - @TopNews3m2

🫂🏘️ З турботою про всіх: приклади житлових комплексів у Києві та регіонах, де впроваджують елементи безбар’єрного середовища для зручного щоденного життя 👇1️⃣ ЖК LUCKY LAND, КиївАдреса: Київ, Святошинський район,  вул. Берковецька, 6Ціна: від 60 400 гр/кв. мКлас: комфортВ житловому комплексі запроєктована та втілена ціла низка рішень, що дозволить маломобільним мешканцям почувати себе комфортно та впевнено.🏘️ Вхід в будинки виконаний врівень з землею, в місцях з перепадами висотності є зручний пандус. Всі вхідні двері широкі та не мають порогів, коридори в будинках шириною не менше 1,8 м.🧑‍🦯 Навігація всередині будинку, включно з поверховими покажчиками, дублюється шрифтом Брайля.В кожному під’їзді є декілька ліфтів зі звуковим супроводом та кнопками зі шрифтом Брайля, один з ліфтів має ширину входу та кабіну для зручного заїзду колясок та крісел колісних.Тротуари в комплексі рівні, а в місцях перетину з автомобільними виїздами зроблено пониження бордюрного каменю в рівень з проїзною частиною.🧑🏻‍🦽‍➡️ Парковка має місця для авто людей з інвалідністю.2️⃣ ЖК Аристократ, ЖитомирАдреса: Житомир, Корольовський район, вул. Святослава Ріхтера, 40Ціна: від 32 000 грн/кв. мКлас: бізнесСпроєктований для комфорту маломобільних груп населення ЖК. Для потреб маломобільних груп населення та батьків з візочками адаптовані зона відпочинку та паркінг комплексу, облаштовано безбар’єрні доріжки, будинки укомплектовані ліфтами з зручними заїздами тощо.3️⃣ ЖК RIVERVILLE, УжгородАдреса: Ужгород,  вул. Баб’якаЦіна: від 42 500 грн/кв. мКлас: бізнесІнфраструктура житлового комплексу пристосована для людей з обмеженими можливостями. У новобудові всі будинки будуть укомплектовані ліфтами з широкими дверима, встановлено пандуси, для маломобільних людей спеціально облаштовані місця для паркування.4️⃣ ЖК Compass, ЧернівціАдреса: Чернівці,  вул. Буковинська, 62Ціна: від 42 500 грн/кв. мКлас: бізнесВ ЖК забезпечено безперешкодний доступ для маломобільних груп населення. У будинках встановлять ліфти вантажопідйомністю 630 кг з широкими дверима, будуть зручні пандуси тощо.👀 Більше про ці будинки3m2: Facebook | Telegram | Сайт

🏘️ У передмісті Києва зводять ЖК із ландшафтним дизайном, набережними та школами1️⃣  Озерний Гай ГатнеАдреса: Фастівський район, с. Гатне, вул. Свободи, 1Ціна: від 28 000 грн/кв. мКлас: комфортЖК зводиться на ділянці 48 га. Комплекс спроєктований у форматі повноцінного житлового району з власною інфраструктурою та цілісною концепцією розвитку території. 🌳 Одну третину площі забудови віддано під рекреаційні зони, тож тут знайдеться улюблене місце відповідно до вподобань кожного жителя комплексу. 🛝 Вже висаджено тінисті алеї, обладнані спеціальні місця для пікніків, встановлені дитячі ігрові комплекси та воркаут-майданчики, навколо озер, що є на території новобудови, упорядковані пляжі з шезлонгами та набережною. 🧑‍🏫 Для молодших мешканців працює початкова школа з дитячим садком INTEGRAL SCHOOL.2️⃣ ЛАВАНДОВИЙАдреса: м. Бровари, вул. В’ячеслава ЧорноволаЦіна: від 41 000 грн/кв. мКлас: преміум У житловому комплексі реалізували концепцію, що враховує потреби резидентів новобудови та органічно вписує комплекс у міську забудову. 🌳🛝 Для мешканців створили комфортний та затишний простір для відпочинку на свіжому повітрі у внутрішньому дворі з ландшафтним дизайном, встановили дитячі та спортивні майданчики, обладнали місця для відпочинку, висадили декоративні рослини, дерева, квітучі кущі тощо. 🚫🚙 З метою безпеки вхід у внутрішній двір закритий для сторонніх та від проїзду авто. Зовнішній периметр будівель з комерційними приміщеннями, де працюють різноманітні сервіси: магазини, кав’ярні, салони краси тощо — вони доступні до відвідування всім містянам.3️⃣ ГОСТОМЕЛЬ RESIDENCEАдреса: смт Гостомель, вул. Богдана Хмельницького, 1зЦіна: 26 000 грн/кв. мКлас: комфорт🌳 На території ЖК облаштовані велосипедні доріжки, зелені масиви та сучасний фонтан. 🏸 Любителі спорту отримали майданчик з турніками і тренажерами, футбольне поле, баскетбольний майданчик та тенісний корт. 🛝 В кожному секторі є окремий дитячий майданчик з безпечним м’яким покриттям. ЖК розташований біля озера, що має набережну. Поруч розміщені альтанки й мангали для відпочинку мешканців комплексу.4️⃣ Paradise AvenueАдреса: Бучанський район, с. Крюківщина, вул. ЧорноволаЦіна: 27 600 грн/кв. мКлас: комфорт🌳 Територія з ландшафтним дизайном, доглянутими газонами та десятками видів декоративних рослин, з впорядкованими парками та скверами, є променад уздовж берегів озера, що знаходиться на території комплексу. 🏋️‍♀️ У внутрішньому дворі розташований сучасний спортивний майданчик. 🐶 Мешканці з собаками оцінять кінологічний стадіон, що складається із захищеної та упорядкованої зони вигулу і декількох огороджених робочих рингів, оснащених всіма необхідними тренажерами для дресури.👀 Детально про ці новобудови 3m2: Facebook | Telegram | Сайт

🍁 Вересень приніс нові можливості на ринку житла: широкий вибір планувань і стартові ціни.1️⃣ ЖК Polar ParkАдреса: Київ, Оболонський район, вул. Калнишевського, 2Ціна: від 46 329 грн/кв. м (ціна актуальна до 30.09.25)Клас: комфортКомпанія «Інтергал-Буд» розпочала продаж квартир у другому будинку житлового комплексу. 🔑 Наразі тут доступні до продажу такі планування: 1-кімнатні квартири площею 33-48 кв. м,2-кімнатні квартири площею 60-69 кв. м.🪛 Покупцям доступна послуга «ремонт під ключ». 🛋️ Окрім ремонту, також можна замовити повне меблювання квартири включно з кухонним гарнітуром. 💰Забудовник пропонує #розтермінування на три роки з першим внеском від 30%.  ⏰ Другий будинок заявлений до здачі у 4 кв. 2027 року.2️⃣ ЖК Maxima ResidenceАдреса: м. Київ, Печерський р-н, вул. Євгена Коновальця, 30Ціна: від 65 250 грн/кв. мКлас: бізнесНа початку вересня розпочалися продажі нової черги ЖК. 🔑 Тут доступні до продажу: 1-кімнатні квартири площею 50 кв. м, 2-кімнатні квартири площею 70-129 кв. м, 3-кімнатні квартири площею 106-196 кв. м.⏰ Секції 1, 2 заплановані до здачі у 2 кварталі 2026 року, секція 3, де розпочато продажі, готується до введення в 1 кварталі 2028 року. 3️⃣ ЖК Кришталеві джерелаАдреса: Голосіївський район, вул. Метрологічна, 42Ціна: від 42 000 грн/кв. мКлас: комфорт, бізнес  Тут відкрили продаж ще однієї черги. 🔑 Тут доступні такі планування: 1-кімнатні квартири площею 22-44 кв. м, 2-кімнатні квартири площею 57-71 кв. м, 3-кімнатні квартири площею 77-10 кв. м, 4-кімнатні квартири площею 97-109 кв. м. ⏰ Будинки  8 черги заплановані до введення в 4 кварталі 2026 року. 👀 Більше про ці новобудови 3m2: Facebook | Telegram | Сайт

💰🏗️ #єОселя на етапі будівництва: добірка новобудов1️⃣ ЖК Синергія КиївАдреса: Дарницький р-н, вул. Івана Кочерги, 17аЦіна: від 50 500  грн/кв. мКлас: комфортЖитловий комплекс акредитований партнерами  — «Глобус Банком» та Sky Bank. Це дає змогу купувати квартири в першому будинку ЖК у кредит під пільгові ставки 3% або 7% річних.📃 Додатково сертифікати #єВідновлення можна використати як перший внесок. Для молоді до 25 років його зменшено до 10%.🔑 В першому будинку доступні такі планування: 1-кімнатні квартири 32–40 кв. м, 2-кімнатні квартири 60 кв. м, 3-кімнатні квартири 70 кв. м.2️⃣ ЖК СИРЕЦЬКІ САДИАдреса: Подільський район, вул. Івана Виговського, 10БЦіна: від 42 750 грн/кв. мКлас: комфортТут будинки 9 та 10, що знаходяться на етапі будівництва, акредитовані до участі в програмі «єОселя» офіційним партнером Sky Bank.🔑 Наразі до продажу тут доступні такі планування: 1-кімнатні квартири площею 33-49 кв. м, 2-кімнатні квартири площею 65-72 кв. м, 3-кімнатні квартири площею 82-93 кв. м. 🪛 Покупці можуть замовити послугу «ремонт під ключ».3️⃣ ЖК LUCKY LANDАдреса: Святошинський район,  вул. Берковецька, 6Ціна: від 60 900 грн/кв. мКлас: комфортНовобудова акредитована банком SKY Bank. Клієнти компанії можуть придбати квартиру на термін до 20 років із першим внеском від 30% та під 3-7 % річних у гривні🔑 У житловому комплексі продають такі варіанти планувань: 1-кімнатні квартири площею 28-78 кв. м, 2-кімнатні квартири площею 61-83 кв. м, 3-кімнатні квартири площею 74-131 кв. м, 4-кімнатні квартири площею 99-134 кв. м.4️⃣ ЖК GREENVILLE PARKАдреса: Шевченківський район, вул. Пимоненка, 21Ціна:  від 72 570 грн/кв. мКлас: бізнесАкредитацію житловому комплексу надав Sky Bank, офіційний партнер програми.  Іпотеку пропонують під 3% або 7% річних.Термін кредитування становить від 12 до 240 місяців, власний внесок складає не менш ніж 20% від вартості квартири. 🔑 В новобудові  можна придбати: 1-кімнатні квартири площею 49-60 кв. м, 2-кімнатні квартири площею 70-97 кв. м, 3-кімнатні квартири площею 93-126 кв. м, 4-кімнатні квартири площею 128-144 кв. м.💰 Вартість за умовами «єОселі» становить: однокімнатні квартири – від 2 137,50 грн до 2 375 грн, на двокімнатні – від 1 804,63 грн до 2 256,25 грн.👀 Більші про ці новобудови та кредитний калькулятор за посиланням3m2: Facebook | Telegram | Сайт

🌳🏘️ Територія для мешканців: як забудовники формують прибудинковий простір1️⃣  ILLINSKY HOUSE, КиївАдреса: Київ, Подільський район, вул. Набережно-Хрещатицька, 21Ціна: від 149 200 грн/кв. мКлас: бізнесЗатишний та комфортний прибудинковий простір, з урахуванням смаків та потреб всіх резидентів облаштували у клубному будинку.Для відпочинку на свіжому повітрі є тихий дворик де виконаний авторський ландшафтний дизайн, оформлено комфортне патіо.🪻 Зелений простір розміщений на стилобаті, він закритий від сторонніх й до послуг лише мешканців новобудови.2️⃣ Lviv City, ЛьвівАдреса: м. Львів, Франківський район, вул. Стрийська, 48гЦіна: уточнюйте у відділі продажуКлас: преміум🪻 Для мешканців комплексу  облаштують зони відпочинку, зручні тераси, дитячі майданчики та зелені оазиси, їх буде розміщено на стилобаті будівель. 🏊‍♀️ На експлуатованій покрівлі будинків передбачені відкритий басейн та соляріс-зони. Концепція розвитку комплексу передбачає зонування на сімейну та бізнес-зону, тож територія для відпочинку буде максимально приватною.3️⃣ MARSHALL, ДніпроАдреса: Дніпро, вул. Набережна Перемоги, 128Ціна: від 52 050 грн/кв. мКлас: бізнесТут прибудинкова територія поділена на функціональні зони. 🪻 Є приватний  внутрішній двір, облаштований на експлуатованій покрівлі до якого доступ мають тільки мешканці комплексу.  Тут виділено прогулянковий простір та зони для пасивного відпочинку, встановлено спортивні та дитячі майданчики. Із зовнішньої сторони фасадів будинків розміщено вхід до комерційних приміщень, простір тут також впорядкований, доступ відкритий для всіх жителів міста.4️⃣ Central Park Vinnytsia, ВінницяАдреса: Вінниця, пров. Цегельний, 12Ціна: від 47 900 грн/кв. мКлас: бізнес🪻 В ЖК —  концепція «без автомобілів», територія розділена на тематичні зони, впорядкована та озеленена. За проєктом 75% території буде виділено під  зелену зону. 🏀 Для відпочинку на свіжому повітрі буде розміщено 12 лаунж-зон для дорослих, діти зможуть побавитись на одному з 20 ігрових майданчиків, для любителів спорту можна буде провести тренування просто неба на одному з 15 воркаут-майданчиків.5️⃣  GRAND HALL, Івано-ФранківськАдреса: Івано-Франківськ, вул. Юліана Целевича, 28Ціна: від 31 250 грн/кв. мКлас: комфорт🪻 Кутова забудова створює затишний двір з облаштованими місцями для відпочинку на території, дитячим та спортивним майданчиком, спеціальною зоною барбекю. З метою безпеки двір буде закрито від проїзду авто.👀 Більше про ці новобудови 3m2: Facebook | Telegram | Сайт

🤔 У яких регіонах України високий попит на купівлю квартир: дослідження🔑 У серпні цього року найбільшу кількість відгуків на 1 оголошення на платформі про продаж квартир команда «OLX Нерухомість» спостерігала в Чернівецькій, Волинській, Житомирській, Львівській та Черкаській областях.📍 В Чернівецькій області на 1 оголошення припадало близько 15 відгуків. Для порівняння: у серпні 2024 року в Чернівецькій області фіксували 11 відгуків на 1 оголошення. 📍 У середньому 11 відгуків на 1 оголошення про продаж квартир припадало у Волинській та Житомирській областях. На четвертому місці за попитом — Львівська та Черкаська області,орієнтовно 10 відгуків на 1 оголошення. 📍 У Закарпатський та Івано-Франківській областях у серпні 2025 мали близько 8 відгуків на одне оголошення.📍 Щодо Київської та Одеської області, то у серпні 2025 зафіксували в середньому 3 відгуки на 1 оголошення, що пов’язано з вищою пропозицією щодо купівлі квартир. На такому ж рівні тут попит був і у серпні 2024. 3m2: Facebook | Telegram | Сайт

🏠❄️  Автономне тепло: огляд новобудов західного регіону із власними котельнями1️⃣  ЖК Lviv City, ЛьвівАдреса: м. Львів, Франківський район, вул. Стрийська, 48гЦіна: уточнюйте у відділі продажуКлас: преміумОпалення комплексу забезпечуватимуть власні дахові котельні. Новобудову укомплектують системами розумної автоматики.Автоматика контролюватиме та забезпечуватиме роботу котельні, а також водопостачання, вентиляції та VRF системи кондиціювання, протипожежної системи, запускатиме ДЕС при відсутності електропостачання.⏰ Завершити будівництво першої черги планують на початку 2026 року.2️⃣ ЖК  Домініканський, ТернопільАдреса: Тернопіль, вул. Юліана ОпільськогоЦіна: від 51 400 грн/кв. мКлас: бізнесУ ЖК забезпечуватиспоживачів теплом в помешканнях та гарячою водою буде власна дахова котельня.⏰ЖК запланований до здачі в експлуатацію у 4 кварталі 2026 року.3️⃣ ЖК Sky Hall, РівнеАдреса: Рівне, вул.Степана Бандери 12б Ціна: від 41 500 грн/кв. м Клас: бізнесТут в будинках передбачене автономне опалення від власної котельні.⏰Першу чергу комплексу введуть в експлуатацію у 3 кварталі 2027 року.4️⃣ ЖК Буковинський, ЧернівціАдреса: Чернівці, вул. Володимира Великого, 91Ціна: від 33 200 грн/кв. мКлас: преміумТут також передбачене автономне опалення.⏰Частину будинків уже введено в експлуатацію, наступні черги планують добудувати до у 4 кварталі 2025 року.5️⃣ ЖК VILNYI, УжгородАдреса: Ужгород, вул. Грушевського, 4аЦіна: від 39 400 грн/кв. мКлас: бізнесЖК буде опалюватися від автономних опалювальних пунктів, що передбачені у кожному будинку.⏰ Першу чергу планували ввести в експлуатацію у 1 кварталі 2025 року, станом на вересень 2025 року терміни здачі перенесено.👀 Більше про ці новобудови за посиланням 3m2: Facebook | Telegram | Сайт

🆕🏗️Нові житлові проєкти Західного регіону, в яких нещодавно стартували продажі 👇1️⃣ Central Park, УжгородАдреса: м. Ужгород, вул. Миколи Бобяка, 15дЦіна: від 43 550 грн/кв. мКлас: бізнесВ Ужгороді нещодавно розпочали зведення масштабного проєкту.🏘️ До складу ЖК увійде 16 будинків мало- та середньої поверховості – 4-7 поверхів.Тут на старті продажів можна обрати вподобане планування, зараз покупцеві доступний широкий пул квартир:🔑 1-кімнатні квартири площею 28-48 кв. м,🔑 2-кімнатні квартири площею 43-77 кв. м,🔑 3-кімнатні квартири площею 79-87 кв. м.💰 Покупці можуть скористатися програмою #розтермінування від забудовника терміном до 2 років з першим внеском від 30%.🚗 Для зберігання авто передбачений підземний паркінг.⏰ Перший будинок запланований до здачі у 2 квартал 2027 року. 2️⃣ Резиденція Бойківська, ЛьвівАдреса: Львів, вул. Бойківська, 28Ціна: від 111 915 грн/кв. мКлас: преміумНа ринку новобудов Львова з’явився новий проєкт. Нещодавно тут стартував продаж квартир.🏘️ Будинок клубного формату, висотність —  4 поверхи, загальна кількість квартир 17. 🚗 Підземний паркінг розрахований на 30 авто.До покупки доступні:🔑 1-кімнатні квартири площею 75,78 кв. м,🔑 2-кімнатні квартири площею 88-102 кв. м,🔑 3-кімнатні квартири площею 109-170 кв. м.⏰ Комплекс запланований до здачі в 4 кварталі 2025 року.3️⃣ ЖК Поділля, ТернопільАдреса: Тернопіль, вул. Глиняна, 12Ціна: від 43 350 грн/кв. мКлас: бізнесУ вересні стартував продаж в ЖК, який будується в центральній частині Тернополя.🏘️ Комплекс являє собою 8-поверховий будинок на одну секцію, загалом тут буде 52 квартири.🚗 Для авто передбачений підземний паркінг на 41 паркомісце.💰 Забудовник пропонує програму розтермінування з першим внеском від 30% терміном до 2 років.⏰ Дата введення в експлуатацію не заявлена. 👀 Більше про ці новобудови3m2: Facebook | Telegram | Сайт

❄️🏘️ Опалювальний сезон наближається, а разом із ним — питання тепла й рахунків.Ми зібрали добірку новобудов у передмісті Києва з автономним опаленням 👇1️⃣ Лісовий кварталАдреса: Київська обл. м. Бровари, територія 3-го мікрорайону IV житлового районуЦіна: від 36 900 грн/кв. мКлас: комфорт🏘️ Новобудова забезпечуються теплом від однієї автономної котельні, встановленої забудовником. Це означає, що вже на  початку жовтня котельня буде готова до опалювального сезону, й щойно середньодобові показники знижуються нижче +8°C, протягом трьох днів у квартири почнеться подача тепла. Це дозволяє забезпечити комфортний мікроклімат у квартирах й раціонально використовувати теплоносій задля оптимізації витрат.2️⃣  ЖК PARADISE AVENUEАдреса: с. Крюківщина,  Бучанський районЦіна: від 27 500 грн/кв. мКлас: комфортВ ЖК автономне теплопостачання забезпечує власна газова котельня.  Вона дозволить регулювати теплове споживання залежно від погодних умов.3️⃣  ЖК Щасливий GrandАдреса: Бучанський район, с. Софіївська БорщагівкаЦіна: від 40 000 грн/кв. мКлас: комфортТеплопостачання в ЖК Щасливий Grand забезпечуватиме дахова котельня, яка працюватиме навіть за умови відключення електроенергії завдяки резервному живленню.👀 Більше про ці новобудови 3m2: Facebook | Telegram | Сайт

🔋🏘️ Огляд кількох новобудов, де енергоефективність стала невід’ємною частиною концепції 👇1️⃣  MONTREAL HOUSEАдреса: Голосіївський район, вул. Велика Васильківська, 102 (літера «У»)/вул. Антоновича, 83 Ціна: від 124 450  грн/кв. мКлас: бізнес🪟У новобудові доволі висока площа скління, задля запобігання тепловтратам взимку й перегріву влітку тут встановлені віконні конструкції, наповнені аргоном з енергоощадним склом LOW-E, що відбиває більшу частину інфрачервоного спектра, перешкоджаючи надмірному нагріванню у спеку і втратам тепла з приміщення взимку.💡 Для управління освітленням місць загального користування та холів використовуються  імпульсні  реле та  датчики  руху.  Для  освітлення приміщень використовуються світильники зі світлодіодними джерелами світла.☀️ Система теплопостачання передбачає автоматичну регуляцію температури теплоносіїв залежно від температури навколишнього середовища.2️⃣  GREENVILLE PARKАдреса: Шевченківський район, вул. Пимоненка, 21Ціна:  від 64 300 грн/кв. мКлас: бізнес🔋Тут при будівництві використовують енергозберігаючі технології та матеріали, що забезпечують оптимальний мікроклімат у приміщеннях, мінімізують тепловтрати та оптимізують витрати на обслуговування інженерних систем. 🏗️ Фасади будинків облицьовуються вентильованими системами з утепленням мінеральною ватою, що покращує теплоізоляцію конструкцій,  захищає від вологи. ☀️ Будинки опалюються автономно, від власної котельні. Встановлені автономні насосні станції італійського виробництва.3️⃣  Житловий квартал PoeticaАдреса: Шевченківський район, вул. Дегтярівська, 25аЦіна: від 40 950 грн/кв. мКлас: бізнес🏗️ Будинки утеплені мінеральною ватою (150 мм) та мають навісні вентильовані фасади з керамогранітної плитки. 🪟 Віконні рішення представлені німецьким брендом REHAU, профільна система відповідає вимогам Державної програми компенсації заходів з термомодернізації житлового фонду, тож забезпечує оптимальний рівень теплоізоляції оселі та допомагає зменшити тепловтрати у приміщенні. ☀️ Мультифункціональне скло SunGuard Neutral 70 HT також забезпечить теплозберігаючу та сонцезахисну функцію. В будинках будуть встановлені панельні радіатори Vogel&Noot.👀 Більше про ці новобудови читайте за посиланням 3m2: Facebook | Telegram | Сайт