Початок тут Цікаво, що наказ Міністерства юстиції України від 15.12.2015 № 2586/5 «Про впорядкування відносин із державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців» фактично суперечить сам собі. Згідно з пунктом 3 Порядку затвердженого наказом:«Для отримання доступу до реєстрів суб’єкт, визначений у пункті 2 цього Порядку, подає відповідне замовлення адміністратору реєстрів, у якому обов’язково зазначаються, зокрема, такі відомості про користувача: … реєстраційний номер облікової картки платника податків (крім випадку його відсутності через релігійні переконання, про що офіційно повідомлено контролюючий орган)».Тобто відсутність РНОКПП не є перешкодою.У 2020 році з’явився пункт 6:«Адміністратором реєстрів … додатково реалізується механізм ідентифікації користувача, що полягає у підтвердженні вчинення державним реєстратором реєстраційної дії за допомогою засобу додаткової ідентифікації з використанням одноразового пароля».Система з Google Authenticator працювала зручно і швидко.У 2023 році додано нову норму:«… можуть бути запроваджені механізми додаткової автентифікації або електронної ідентифікації в реєстрах, у тому числі засобами Порталу “Дія”, зокрема через мобільний додаток».Отже, обов’язковість використання «Дії» не встановлено.далі ... Для підтвердження дій може застосовуватись «Дія.Підпис» або підтвердження через повідомлення у застосунку.Разом із тим умови Публічного договору з «Дія.Підпис» визначають, що власником цього підпису може бути лише фізична особа, яка одночасно:- є громадянином України або іноземцем із біометричним документом чи статусом е-резидента;- має РНОКПП;- користується мобільним застосунком «Дія» після проходження ідентифікації та автентифікації.Отже, в одному нормативному масиві бачимо вимогу і про необхідність РНОКПП, і можливість його відсутності — виникає правова невизначеність.Є ще час для Міністерства юстиції та НАІС, аби не «підганяти коней». Доцільніше було б спершу посилити захист робочих станцій користувачів реєстрів, а вже потім запроваджувати нові інструменти, які, до того ж, можуть сповільнити роботу органів державної реєстрації прав і збільшити час проведення операцій із нерухомістю.